경상북도 구미시

도량동

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 06월 기준

이웃 동네 가격 비교

구미시 내 38개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
산동읍 2억 8,160만 (1위) 74.2% 38건
광평동 2억 4,225만 (2위) 62.8% 4건
남통동 1억 9,792만 (3위) 82.8% 18건
사곡동 1억 9,400만 (4위) 91.9% 8건
상모동 1억 9,067만 (5위) - 16건
옥계동 1억 8,675만 (6위) 84.3% 64건
임수동 1억 8,000만 (7위) - 1건
공단동 1억 7,471만 (8위) 83.6% 19건
봉곡동 1억 7,392만 (9위) 78.1% 30건
임은동 1억 7,100만 (10위) 88.6% 14건
고아읍 1억 5,961만 (11위) 87.6% 63건
비산동 1억 5,175만 (12위) 82.0% 10건
송정동 1억 4,571만 (13위) 82.0% 30건
구평동 1억 4,100만 (14위) 91.7% 27건
원평동 1억 3,613만 (15위) 72.6% 11건
도량동 현재 1억 2,350만 (16위) 78.7% 39건
형곡동 1억 377만 (17위) 79.5% 26건
인의동 9,620만 (18위) 45.0% 6건
진평동 9,450만 (19위) 85.7% 4건
오태동 8,545만 (20위) 82.8% 6건
선산읍 8,338만 (21위) 85.0% 9건
황상동 7,590만 (22위) 65.3% 8건
구포동 6,850만 (23위) 78.9% 4건
거의동 4,600만 (24위) - 1건
옥성면 - (25위) - -
도개면 - (26위) - -
선기동 - (27위) - -
수점동 - (28위) - -
금전동 - (29위) - -
양호동 - (30위) - -
시미동 - (31위) - -
신평동 - (32위) - -
부곡동 - (33위) - -
지산동 - (34위) - -
신동 - (35위) - -
해평면 - (36위) - -
무을면 - (37위) - -
장천면 - (38위) - -

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 39건
전월 대비 +5%
상승 비율 41%
상승 거래 비율 상승 7건 / 하락 10건
매매 중간가 1억 2,350만
최저 3,600만 최고 4억 9,500만
전세가율 78.7%
매매 39건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

41% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 39건
상승 7건 · 하락 10건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +5%
소형 / 중형 / 대형 18 / 17 / 4건

매매 가격

1억 2,350만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,600만 4억 9,500만
1억 2,350만
매매가 밴드 3,600만 ~ 4억 9,500만
최고가/중간가 배수 4.0배

전세가율

78.7%
78.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 1,479만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
주공3 41.85㎡
재건축연한
3,800만 ▼ -1,000만
15층 · 1993년 준공
직전 4,800만 (2023.06)
06.30
도량4주공아파트 59.81㎡
재건축연한
7,900만 ▼ -200만
10층 · 1995년 준공
직전 8,100만 (2023.06)
06.29
럭키원앙 49.93㎡
재건축연한
5,500만
11층 · 1993년 준공
06.27
주공3 41.85㎡
재건축연한
4,800만 ▲ +450만
9층 · 1993년 준공
직전 4,350만 (2023.06)
06.27
도량롯데캐슬골드파크 84.9674㎡
3억 8,000만 ▼ -500만
26층 · 2019년 준공
직전 3억 8,500만 (2023.06)

임대차 안전 2023년 06월

전세 참고 지표

도량동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 78.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 39건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 7 / 하락 10
    거래 39건 중 직전 거래와 비교 가능 18건
  • 갱신 증액률 +4.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 9건 기반
  • 갱신요구권 사용률 11%
    갱신 9건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 34건
신규 계약 19건56%
갱신 계약 9건26%
전세 · 월세 시장 구조
전세 20건 (59%) 월세 14건 (41%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
16건
중형 ~85㎡
17건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배
신규
65만원
보증금 1,000만
갱신
32만원
보증금 1억 925만

갱신요구권 사용률

11.1%
갱신 9건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

14건
전체의 41%
평균 월세59만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.29
도량롯데캐슬골드파크 84.9674㎡
신규
전세 2억 7,500만
13층 · 2019년 준공
06.27
귀빈맨션 70.44㎡
신규
전세 7,500만
8층 · 1993년 준공
06.25
도량롯데캐슬골드파크 84.9734㎡
신규
전세 2억 5,000만
8층 · 2019년 준공
06.23
도량롯데캐슬골드파크 84.9674㎡
전세 3억 500만
2층 · 2019년 준공
06.23
도량롯데캐슬골드파크 84.9674㎡
갱신
전세 3억 500만
6층 · 2019년 준공
종전 3억 2,900만 → ▼ -2,400만

최근 월세 계약

전체보기 →
06.30
도량4주공아파트 59.81㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
10층 · 1995년 준공
06.28
도량미소지움1단지 53.1125㎡
갱신 상한초과인상
보증 4,000만 / 월 30만
2층 · 2016년 준공
보증금 ▲ +1,000만 / 월세 ▼ -2만
06.28
도량롯데캐슬골드파크 59.9464㎡
신규
보증 1,000만 / 월 78만
10층 · 2019년 준공
06.27
도량롯데캐슬골드파크 84.9734㎡
갱신 전세→월세전환
보증 1억 7,850만 / 월 35만
3층 · 2019년 준공
월세 ▲ +35만
06.27
도량미소지움2단지 59.9836㎡
보증 2,000만 / 월 50만
3층 · 2016년 준공

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.33℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.68 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 0.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.55 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 56.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
23.33℃
평균 최고기온
29.30℃
평균 최저기온
18.42℃
극최고기온
33.50℃
극최저기온
14.60℃
일교차 10.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.55 m/s
최대 일강수량 56.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.74
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 26.13 13.08 0.0543 0.0103
06.25 28.17 16.46 0.0538 0.0078
06.26 13.21 7.21 0.0218 0.0087
06.27 23.15 9.08 0.0355 0.0111
06.28 20.75 9.33 0.0473 0.0090
06.29 21.96 13.33 0.0187 0.0093
06.30 14.79 8.74 0.0232 0.0152
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.68 / 23.82 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0470 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0118 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.15 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

도량동 · 2023-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 14.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 2일

임차 관점

  • 전세가율 78.7% · 갱신 증액률 +4.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 41% · 전세가율 78.7%

다른 데이터 탐색

도량동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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도량동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 78.7%
  • 매매 중간가 1억 2,350만 · 전세 중간가 1억 1,479만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.68 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0470 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0118 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.15 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.7%
  • 갱신 9건 중 1건(11.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 39건 — 전월 대비 +5%
  • 상승 비율 41% (상승 7건 / 하락 10건)
  • 매매 중간가 1억 2,350만
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 56.50mm