경상북도 구미시

오태동

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

구미시 내 38개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
산동읍 2억 8,160만 (1위) 74.2% 38건
광평동 2억 4,225만 (2위) 62.8% 4건
남통동 1억 9,792만 (3위) 82.8% 18건
사곡동 1억 9,400만 (4위) 91.9% 8건
상모동 1억 9,067만 (5위) - 16건
옥계동 1억 8,675만 (6위) 84.3% 64건
임수동 1억 8,000만 (7위) - 1건
공단동 1억 7,471만 (8위) 83.6% 19건
봉곡동 1억 7,392만 (9위) 78.1% 30건
임은동 1억 7,100만 (10위) 88.6% 14건
고아읍 1억 5,961만 (11위) 87.6% 63건
비산동 1억 5,175만 (12위) 82.0% 10건
송정동 1억 4,571만 (13위) 82.0% 30건
구평동 1억 4,100만 (14위) 91.7% 27건
원평동 1억 3,613만 (15위) 72.6% 11건
도량동 1억 2,350만 (16위) 78.7% 39건
형곡동 1억 377만 (17위) 79.5% 26건
인의동 9,620만 (18위) 45.0% 6건
진평동 9,450만 (19위) 85.7% 4건
오태동 현재 8,545만 (20위) 82.8% 6건
선산읍 8,338만 (21위) 85.0% 9건
황상동 7,590만 (22위) 65.3% 8건
구포동 6,850만 (23위) 78.9% 4건
거의동 4,600만 (24위) - 1건
옥성면 - (25위) - -
도개면 - (26위) - -
선기동 - (27위) - -
수점동 - (28위) - -
금전동 - (29위) - -
양호동 - (30위) - -
시미동 - (31위) - -
신평동 - (32위) - -
부곡동 - (33위) - -
지산동 - (34위) - -
신동 - (35위) - -
해평면 - (36위) - -
무을면 - (37위) - -
장천면 - (38위) - -

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 6건
전월 대비 +100%
상승 비율 0%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 8,545만
최저 3,900만 최고 1억 2,900만
전세가율 82.8%
매매 6건 기반 위험 수준

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 6건
상승 0건 · 하락 1건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +100%
소형 / 중형 / 대형 3 / 3 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

8,545만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,900만 1억 2,900만
8,545만
매매가 밴드 3,900만 ~ 1억 2,900만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

82.8% 위험 수준
82.8%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 6,500만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.28
대동타운3차(103동) 59.62㎡
재건축연한 신고가
7,250만 ▲ +1,150만
9층 · 1996년 준공
이전 최고가 대비 +150만
06.26
미림오태빌라11차 82.98㎡
3,900만
4층 · 2000년 준공
06.25
신한디아체101동102동 59.98㎡
5,750만 ▼ -150만
8층 · 1999년 준공
06.24
신한디아체101동102동 59.98㎡
신고가
5,900만 ▲ +1,500만
3층 · 1999년 준공
이전 최고가 대비 +1,500만
06.19
대동타운3차(101동102동) 76.83㎡
재건축연한
1억 2,850만 ▼ -800만
17층 · 1996년 준공

임대차 안전 2023년 06월

전세 세입자 안전 체크

오태동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 82.8% — 깡통전세 위험 매매 6건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 30점 — 위험 총 5건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 5건 중
3건 60%
갱신 계약 전체 5건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 5건
전세 2건 (40%) 월세·반전세 3건 (60%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
36만원
보증금 600만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

3건
전체의 60%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세3건
순월세0건
평균 월세38만원

임차인 안전 지수

30점 — 매우 위험
30 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (82.8%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 30점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.21
대동타운3차(101동102동) 59.62㎡
신규
전세 7,000만
11층 · 1996년 준공
06.10
대동타운3차(103동) 59.62㎡
전세 6,000만
4층 · 1996년 준공

최근 반전세 계약

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06.12
대원가든타운2 59.84㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
3층 · 1995년 준공
06.10
대원가든타운1 59.98㎡
보증 500만 / 월 40만
15층 · 1994년 준공
06.06
대동행복타운2차101 49.97㎡
신규
보증 200만 / 월 33만
11층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.95℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.27 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 1.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.74 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 48.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
23.95℃
평균 최고기온
29.39℃
평균 최저기온
19.11℃
극최고기온
33.50℃
극최저기온
14.70℃
일교차 10.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
0일
평균 풍속1.74 m/s
최대 일강수량 48.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.71
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 31.04 20.21 0.0465 0.0117
06.25 34.08 22.96 0.0469 0.0097
06.26 22.08 13.71 0.0178 0.0115
06.27 25.33 15.96 0.0380 0.0095
06.28 25.29 16.38 0.0419 0.0117
06.29 34.33 25.88 0.0233 0.0120
06.30 23.91 15.71 0.0247 0.0153
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.27 / 33.54 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0472 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0119 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

오태동 · 2023-06

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

오태동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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오태동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 82.8% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 8,545만 · 전세 중간가 6,500만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 23.27 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0472 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0119 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 6건 — 전월 대비 +100%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 8,545만
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 48.00mm