경상북도 구미시 남통동 전세가율은?

2024년 09월 기준 전세가율은 약 82.5%입니다. 매매 중간가 1.9억 기준입니다.

경상북도 구미시 남통동 초미세먼지 수준은?

2024년 09월 기준 PM2.5 월평균 9.2㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상북도 구미시 남통동 갱신 전세 증액은?

2024년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 -8.0%이며, 갱신 1건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상북도 구미시 남통동 부동산 시장 방향은?

2024년 09월 기준 매매 거래량은 9건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 1.9억입니다.

경상북도 구미시 남통동 기상 환경은?

2024년 09월 기준 한파 0일, 폭염 8일, 일교차 9.2℃입니다.

경상북도 구미시

남통동

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

구미시 내 38개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
산동읍	3.3억 (1위)	74.4%	33건
공단동	2.1억 (2위)	84.9%	14건
광평동	2.1억 (3위)	93.2%	3건
상모동	2.1억 (4위)	88.0%	16건
고아읍	2.0억 (5위)	76.8%	38건
송정동	1.9억 (6위)	74.8%	26건
남통동 현재	1.9억 (7위)	82.5%	9건
사곡동	1.7억 (8위)	90.3%	14건
임은동	1.7억 (9위)	89.4%	13건
옥계동	1.7억 (10위)	80.1%	55건
도량동	1.5억 (11위)	76.8%	25건
비산동	1.5억 (12위)	82.1%	10건
선산읍	1.5억 (13위)	82.7%	34건
인의동	1.4억 (14위)	-	11건
신평동	1.4억 (15위)	-	1건
원평동	1.4억 (16위)	63.1%	5건
구평동	1.3억 (17위)	86.0%	14건
형곡동	1.1억 (18위)	70.0%	14건
임수동	1.0억 (19위)	-	1건
진평동	0.8억 (20위)	-	8건
오태동	0.6억 (21위)	78.4%	8건
구포동	0.6억 (22위)	94.9%	5건
장천면	0.5억 (23위)	-	2건
황상동	0.4억 (24위)	-	1건
옥성면	- (25위)	-	-
도개면	- (26위)	-	-
선기동	- (27위)	-	-
수점동	- (28위)	-	-
거의동	- (29위)	-	-
양호동	- (30위)	-	-
금전동	- (31위)	-	-
부곡동	- (32위)	-	-
봉곡동	- (33위)	-	-
지산동	- (34위)	-	-
신동	- (35위)	-	-
해평면	- (36위)	-	-
시미동	- (37위)	-	-
무을면	- (38위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 9건

전월 대비 +29%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.9억

최저 0.9억 최고 3.7억

전세가율 82.5%

매매 9건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 9건

상승 1건 · 하락 1건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +29%

소형 / 중형 / 대형 3 / 4 / 2건

매매 가격

1.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.9억 3.7억

1.9억

매매가 밴드 0.9억 ~ 3.7억

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

82.5%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.1억

임대차 안전 2024년 09월

전세 세입자 안전 체크

남통동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 82.5% — 깡통전세 위험 매매 9건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 4건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -8.0% — 안정적 갱신 1건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 1건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 4건 중

3건 75%

갱신 계약 전체 4건 중

1건 25%

전세 · 월세 시장 구조 총 4건

전세 3건 (75%) 월세·반전세 1건 (25%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

2건

중형 ~85㎡

2건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

75만원

보증금 0.2억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%

갱신 1건 중 1건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-8.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

1건

전체의 25%

반전세1건

순월세0건

평균 월세75만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (82.5%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-8.0%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

09.20

금오산금호어울림1단지 84.9951㎡

신규

전세 2억

10층 · 2010년 준공

09.07

두산그린맨션(20-1) 59.87㎡

신규

전세 0.8억

11층 · 1994년 준공

09.06

두산그린맨션201 59.4㎡

갱신·청구권

전세 0.7억

2층 · 1992년 준공

종전 0.8억 → ▼ -600만

최근 반전세 계약

전체보기 →

09.15

금오산금호어울림2단지 84.878㎡

신규

보증 0.2억 / 월 75만

4층 · 2010년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 25.37℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 9.16 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 4.5°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 45일 · 열대야 20일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.09 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 112.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

25.37℃

평균 최고기온

30.65℃

평균 최저기온

21.49℃

극최고기온

36.30℃

극최저기온

14.10℃

일교차 9.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

8일

호우

1일

평균 풍속1.09 m/s

최대 일강수량 112.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

8.54

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	21.29	7.29	0.0290	0.0112
09.25	24.29	9.38	0.0267	0.0127
09.26	30.25	13.79	0.0312	0.0148
09.27	30.00	13.25	0.0305	0.0143
09.28	19.79	7.29	0.0293	0.0092
09.29	19.75	7.17	0.0297	0.0085
09.30	21.71	8.54	0.0291	0.0125

PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.16 / 16.88 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0291 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0100 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.49 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상북도 구미시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	황상동	0.4억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	장천면	0.5억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	구포동	0.6억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	오태동	0.6억	0일	공기질 최우수
5위	진평동	0.8억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 09월

남통동 · 2024-09

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

남통동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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남통동 주거 환경 자주 묻는 질문

남통동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 82.5% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.9억 · 전세 중간가 1.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

남통동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 9.16 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0291 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0100 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.49 ppm

남통동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -8.0%
갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

남통동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 9건 — 전월 대비 +29%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 1.9억

남통동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 8일 · 열대야 6일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.2℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 112.50mm

남통동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 09월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 09월

남통동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 09월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 09월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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