경상북도 구미시

오태동

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

구미시 내 38개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
산동읍 3억 3,354만 (1위) 74.4% 33건
공단동 2억 1,400만 (2위) 84.9% 14건
광평동 2억 1,375만 (3위) 93.2% 3건
상모동 2억 625만 (4위) 88.0% 16건
고아읍 1억 9,655만 (5위) 76.8% 38건
송정동 1억 8,902만 (6위) 74.8% 26건
남통동 1억 8,538만 (7위) 82.5% 9건
사곡동 1억 7,200만 (8위) 90.3% 14건
임은동 1억 7,000만 (9위) 89.4% 13건
옥계동 1억 6,705만 (10위) 80.1% 55건
도량동 1억 5,169만 (11위) 76.8% 25건
비산동 1억 4,900만 (12위) 82.1% 10건
선산읍 1억 4,844만 (13위) 82.7% 34건
인의동 1억 4,421만 (14위) - 11건
신평동 1억 4,000만 (15위) - 1건
원평동 1억 3,840만 (16위) 63.1% 5건
구평동 1억 3,404만 (17위) 86.0% 14건
형곡동 1억 918만 (18위) 70.0% 14건
임수동 1억 300만 (19위) - 1건
진평동 7,650만 (20위) - 8건
오태동 현재 6,376만 (21위) 78.4% 8건
구포동 6,100만 (22위) 94.9% 5건
장천면 5,450만 (23위) - 2건
황상동 4,000만 (24위) - 1건
옥성면 - (25위) - -
도개면 - (26위) - -
선기동 - (27위) - -
수점동 - (28위) - -
거의동 - (29위) - -
양호동 - (30위) - -
금전동 - (31위) - -
부곡동 - (32위) - -
봉곡동 - (33위) - -
지산동 - (34위) - -
신동 - (35위) - -
해평면 - (36위) - -
시미동 - (37위) - -
무을면 - (38위) - -

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 8건
전월 대비 -27%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 6,376만
최저 4,300만 최고 1억 3,000만
전세가율 78.4%
매매 8건 기반 위험 수준

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 8건
상승 0건 · 하락 0건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -27%
소형 / 중형 / 대형 7 / 1 / 0건

매매 가격

6,376만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,300만 1억 3,000만
6,376만
매매가 밴드 4,300만 ~ 1억 3,000만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

78.4% 위험 수준
78.4%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 5,000만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
대동타운3차(103동) 59.62㎡
거래취소 재건축연한
7,800만
8층 · 1996년 준공
09.30
대동타운3차(101동102동) 76.83㎡
재건축연한
1억 3,000만 ▲ +200만
11층 · 1996년 준공
09.24
대원가든타운1 49.97㎡
재건축연한
4,300만 ▼ -200만
13층 · 1994년 준공
09.23
대동타운3차(103동) 59.62㎡
재건축연한
6,380만 ▲ +1,030만
7층 · 1996년 준공
09.18
대동행복타운2차101 49.97㎡
재건축연한
4,550만 ▼ -250만
11층 · 1994년 준공

임대차 안전 2024년 09월

전세 세입자 안전 체크

오태동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 78.4% — 깡통전세 위험 매매 8건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 3건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 3건 중
3건 100%
갱신 계약 전체 3건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 3건
전세 1건 (33%) 월세·반전세 2건 (67%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
35만원
보증금 650만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

2건
전체의 67%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세2건
순월세0건
평균 월세35만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (78.4%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.02
대동타운3차(103동) 59.62㎡
신규
전세 5,000만
7층 · 1996년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
09.19
대동타운3차(103동) 59.62㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
17층 · 1996년 준공
09.08
대동행복타운2차101 59.48㎡
신규
보증 300만 / 월 30만
11층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.37℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.54 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 4.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 45일 · 열대야 20일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.09 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 112.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
25.37℃
평균 최고기온
30.65℃
평균 최저기온
21.49℃
극최고기온
36.30℃
극최저기온
14.10℃
일교차 9.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
8일
호우
1일
평균 풍속1.09 m/s
최대 일강수량 112.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

10.83
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 21.54 9.38 0.0282 0.0138
09.25 24.67 12.33 0.0290 0.0157
09.26 32.08 19.04 0.0313 0.0205
09.27 29.38 18.75 0.0333 0.0131
09.28 20.54 10.21 0.0314 0.0097
09.29 17.79 8.96 0.0356 0.0077
09.30 21.33 10.83 0.0308 0.0147
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.54 / 24.50 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0298 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0114 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.56 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 09월

오태동 · 2024-09

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

오태동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
경상북도 구미시 이웃 동네 바로가기

오태동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 78.4% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 6,376만 · 전세 중간가 5,000만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 13.54 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0298 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0114 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.56 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 8건 — 전월 대비 -27%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 6,376만
  • 한파 0일 · 폭염 8일 · 열대야 6일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.2℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 112.50mm