경상남도 창원시 의창구 북면

무동리

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

북면 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
감계리 2억 8,655만 (1위) 80.3% 38건
무동리 현재 1억 7,620만 (2위) 87.5% 11건
신촌리 5,817만 (3위) - 6건
월촌리 - (4위) - -
월백리 - (5위) - -
화천리 - (6위) - -
외감리 - (7위) - -
동전리 - (8위) - -
무곡리 - (9위) - -
외산리 - (10위) - -
마산리 - (11위) - -
내곡리 - (12위) - -
상천리 - (13위) - -
하천리 - (14위) - -
지개리 - (15위) - -
월계리 - (16위) - -
고암리 - (17위) - -
대산리 - (18위) - -

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 11건
전월 대비 -15%
상승 비율 33%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1억 7,620만
최저 1억 4,800만 최고 2억 5,500만
전세가율 87.5%
매매 11건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

33% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 11건
상승 1건 · 하락 2건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -15%
소형 / 중형 / 대형 3 / 8 / 0건

매매 가격

1억 7,620만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 4,800만 2억 5,500만
1억 7,620만
매매가 밴드 1억 4,800만 ~ 2억 5,500만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

87.5% 깡통전세 위험
87.5%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 5,571만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
11.25
휴먼빌1단지 84.994㎡
1억 7,300만 ▼ -700만
6층 · 2013년 준공
11.20
창원무동STX칸1차 84.99㎡
1억 8,000만 ▲ +1,600만
10층 · 2015년 준공
11.20
창원무동STX칸1차 59.99㎡
1억 4,800만 ▼ -2,200만
14층 · 2015년 준공
11.18
창원무동STX칸1차 84.99㎡
1억 6,400만 ▼ -2,850만
16층 · 2015년 준공
11.17
창원무동센텀파라디아 59.9932㎡
1억 8,500만 ▲ +170만
14층 · 2018년 준공

임대차 안전 2025년 11월

전세 세입자 안전 체크

무동리 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 87.5% — 깡통전세 위험 매매 11건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 35점 — 위험 총 36건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -2.9% — 안정적 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 2건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 36건 중
31건 86%
갱신 계약 전체 36건 중
2건 6%
전세 · 월세 시장 구조 총 36건
전세 30건 (83%) 월세·반전세 6건 (17%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
33건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
66만원
보증금 2,250만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 2건 중 2건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-2.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

6건
전체의 17%
반전세6건
순월세0건
평균 월세57만원

임차인 안전 지수

35점 — 매우 위험
35 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (87.5%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-2.9%) 15점
  • 최종 점수 35점

최근 전세 계약

전체보기 →
11.29
창원무동센텀파라디아 59.9932㎡
신규
전세 1억 6,000만
12층 · 2018년 준공
11.27
창원무동동원로얄듀크 75.7799㎡
신규
전세 2억
13층 · 2023년 준공
11.27
창원무동동원로얄듀크 75.7799㎡
신규
전세 1억 7,000만
3층 · 2023년 준공
11.27
창원무동동원로얄듀크 75.7799㎡
신규
전세 2억
12층 · 2023년 준공
11.27
창원무동동원로얄듀크 75.7799㎡
신규
전세 2억
8층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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11.19
창원무동센텀파라디아 72.9942㎡
신규
보증 1억 / 월 45만
3층 · 2018년 준공
11.18
휴먼빌3단지 84.987㎡
신규
보증 2,500만 / 월 67만
18층 · 2014년 준공
11.14
휴먼빌1단지 84.994㎡
신규
보증 1,000만 / 월 75만
8층 · 2013년 준공
11.05
휴먼빌3단지 84.987㎡
신규
보증 1억 2,500만 / 월 20만
9층 · 2014년 준공
11.03
휴먼빌1단지 84.994㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
14층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 8.66℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.13 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 3.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 44일 · 열대야 6일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.80 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 8.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
8.66℃
평균 최고기온
16.44℃
평균 최저기온
2.56℃
극최고기온
20.80℃
극최저기온
-4.10℃
일교차 13.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.80 m/s
최대 일강수량 8.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

19.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 51.00 33.00 0.0300 0.0100
11.25 46.00 29.00 0.0240 0.0080
11.26 52.00 30.00 0.0280 0.0080
11.27 58.00 27.00 0.0250 0.0080
11.28 22.00 9.00 0.0280 0.0060
11.29 26.00 13.00 0.0210 0.0090
11.30 40.00 19.00 0.0240 0.0070
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.13 / 33.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0254 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0076 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 11월

무동리 · 2025-11

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

무동리 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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무동리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 87.5% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 1억 7,620만 · 전세 중간가 1억 5,571만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 20.13 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0254 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0076 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -2.9%
  • 갱신 2건 중 2건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 11건 — 전월 대비 -15%
  • 상승 비율 33% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1억 7,620만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 8.00mm