성산구 전세

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경상남도 창원시

성산구 전세 계약 내역

2025년 12월 기준 거래 총 362건

2025년 12월 경남 창원시 성산구 전세 중간 보증금은 2억원. 계약 362건을 며칠에 몇 층 몇 평 얼마였는지 한 건씩 볼 수 있어요.

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동네 레포트 매매 거래 내역383건 월세 계약 내역146건 가게13,614곳 인구245,153명 날씨 리포트평균 4.1℃ 초미세먼지16.27㎍/㎥

계약 요약 2025년 12월 기준

중간 보증금

2억

전체 중간값

신규 계약

291건

전체 대비 80.4%

갱신 계약

68건

전체 대비 18.8%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 3건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (67건)

인하 = 39% 동결 = 30% 5% 이내 인상 = 27% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 4%

갱신요구권을 쓴 전세 갱신

2025년 1월부터 2025년 12월까지 계약

성산구에서 갱신요구권을 쓴 전세 갱신 332건 중 65건(20%)이 보증금을 5% 꽉 채워 올렸어요.

내림 106건 그대로 111건 100만원 이상 덜 올림 40건 100만원 안쪽으로 덜 올림 10건 5% 꽉 채움 65건

창원시 전체 819건 중 5% 꽉 채움 29% 경상남도 전체 2,025건 중 5% 꽉 채움 31% 전국 108,643건 중 5% 꽉 채움 51%

경상남도 전체는 달마다 이렇게 바뀌었어요

그래프를 짚으면 그달 값이 보여요

보증금이 그대로인 갱신은 신고하지 않아도 돼서 「그대로」 는 실제보다 적게 잡혀요.

출처와 계산법

갱신요구권은 세입자가 한 번 쓸 수 있는 계약 연장 권리이고, 이때 집주인은 보증금을 5%까지만 올릴 수 있어요. 5% 꽉 채움은 종전 보증금의 1.05배와 1만원도 차이 나지 않는 계약이고, 덜 올림은 그 금액보다 얼마나 덜 올렸는지로 나눴어요. 국토교통부 실거래 신고에 「갱신요구권 사용」 이 적힌 전세 갱신만 셌고, 월세가 낀 갱신은 빠져 있어요. 보증금 6천만원 이하이면서 월세 30만원 이하인 계약은 신고 대상이 아니라 들어 있지 않아요.

최근 6개월 추이 2025년 12월까지

264

7월

279

8월

284

9월

241

10월

326

11월

362

12월

11월 대비 계약 +11.0% 12월 계약 362건의 중간 보증금 2억

면적대별 거래 분포 2025년 12월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 12건중간 보증금 1억 800만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 166건중간 보증금 1억 4,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 138건중간 보증금 3억 250만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 24건중간 보증금 5억

대형 (전용 115㎡~)

계약 22건중간 보증금 4억 5,000만

소형 3% 중소형 46% 중형 38% 중대형 7% 대형 6%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

막대는 보증금 기준입니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.

상남동중간 보증금 2억 400만계약 84건 (구분 없음 2건)

직전 거래보다 보증금 높음 20건 (비교 가능 64건 중 31%)

직전 계약보다 보증금 오름 6건 (비교 가능 18건 중 33%)

반림동중간 보증금 3억 6,250만계약 48건

직전 거래보다 보증금 높음 18건 (비교 가능 44건 중 41%)

갱신 4건비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

대방동중간 보증금 1억 2,250만계약 46건

직전 거래보다 보증금 높음 18건 (비교 가능 39건 중 46%)

직전 계약보다 보증금 오름 1건 (비교 가능 7건 중 14%)

용호동중간 보증금 4억 7,000만계약 39건

직전 거래보다 보증금 높음 12건 (비교 가능 28건 중 43%)

직전 계약보다 보증금 오름 7건 (비교 가능 10건 중 70%)

사파동중간 보증금 1억 5,000만계약 34건

직전 거래보다 보증금 높음 10건 (비교 가능 29건 중 34%)

직전 계약보다 보증금 오름 0건 (비교 가능 5건 중 0%)

남양동중간 보증금 1억 7,000만계약 29건

직전 거래보다 보증금 높음 3건 (비교 가능 20건 중 15%)

직전 계약보다 보증금 오름 1건 (비교 가능 9건 중 11%)

가음동중간 보증금 4억 3,000만계약 17건

직전 거래보다 보증금 높음 4건 (비교 가능 12건 중 33%)

직전 계약보다 보증금 오름 1건 (비교 가능 5건 중 20%)

중앙동중간 보증금 5억 4,500만계약 15건

직전 거래보다 보증금 높음 8건 (비교 가능 15건 중 53%)

대원동중간 보증금 3억 7,500만계약 12건

직전 거래보다 보증금 높음 3건 (비교 가능 10건 중 30%)

갱신 2건비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

신월동중간 보증금 1억 4,500만계약 10건

직전 거래보다 보증금 높음 6건 (비교 가능 10건 중 60%)

성주동중간 보증금 3억 7,000만계약 6건

직전 거래보다 보증금 높음 3건 (비교 가능 5건 중 60%)

갱신 1건비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

내동중간 보증금 1억 6,746만계약 6건

직전 거래보다 보증금 높음 2건 (비교 가능 5건 중 40%)

갱신 1건비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

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