경상남도 창원시 성산구

남산동

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

성산구 내 41개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
용호동 6억 4,085만 (1위) 49.3% 26건
신월동 5억 1,000만 (2위) 26.0% 15건
사파정동 5억 900만 (3위) 77.6% 5건
가음동 4억 8,283만 (4위) 63.2% 31건
반림동 4억 3,300만 (5위) 64.7% 44건
성주동 4억 3,283만 (6위) 89.3% 15건
대원동 3억 6,582만 (7위) 77.1% 24건
상남동 3억 4,345만 (8위) 76.4% 72건
내동 2억 7,550만 (9위) - 2건
사파동 2억 4,270만 (10위) 49.2% 33건
남양동 2억 2,200만 (11위) 87.8% 33건
외동 2억 1,350만 (12위) - 2건
대방동 2억 194만 (13위) 86.4% 39건
반지동 1억 8,683만 (14위) - 9건
안민동 1억 7,700만 (15위) - 10건
남산동 현재 1억 7,500만 (16위) - 9건
신촌동 1억 4,460만 (17위) - 6건
용지동 - (18위) - -
삼동동 - (19위) - -
덕정동 - (20위) - -
퇴촌동 - (21위) - -
두대동 - (22위) - -
웅남동 - (23위) - -
성산동 - (24위) - -
중앙동 - (25위) - -
가음정동 - (26위) - -
삼정자동 - (27위) - -
천선동 - (28위) - -
불모산동 - (29위) - -
남지동 - (30위) - -
상복동 - (31위) - -
완암동 - (32위) - -
토월동 - (33위) - -
창곡동 - (34위) - -
월림동 - (35위) - -
적현동 - (36위) - -
양곡동 - (37위) - -
반송동 - (38위) - -
귀산동 - (39위) - -
귀곡동 - (40위) - -
귀현동 - (41위) - -

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 9건
전월 대비 +200%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 1억 7,500만
최저 6,800만 최고 3억 3,300만
전세가율 -
매매 9건 기반 -

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 9건
상승 2건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +200%
소형 / 중형 / 대형 3 / 6 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 7,500만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,800만 3억 3,300만
1억 7,500만
매매가 밴드 6,800만 ~ 3억 3,300만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 -

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
남산효성해링턴플레이스 84.9013㎡
3억 2,400만 ▼ -100만
13층 · 2018년 준공
05.31
대우2차아파트 48.84㎡
재건축연한
8,200만 ▼ -1,500만
7층 · 1991년 준공
05.30
남산효성해링턴플레이스 79.3703㎡
신고가
3억 2,200만 ▲ +800만
6층 · 2018년 준공
이전 최고가 대비 +100만
05.28
남산효성해링턴플레이스 79.3703㎡
3억 1,400만 ▼ -600만
10층 · 2018년 준공
05.26
한양 43.56㎡
재건축연한
6,800만 ▼ -1,200만
11층 · 1980년 준공

임대차 안전 2025년 05월

전세 세입자 안전 체크

남산동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 9건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 3건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 1건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 3건 중
1건 33%
갱신 계약 전체 3건 중
1건 33%
전세 · 월세 시장 구조 총 3건
전세 0건 (0%) 월세·반전세 3건 (100%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
25만원
보증금 500만
갱신
80만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 1건 중 1건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

갱신 증액률

-
데이터 부족
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

월세 현황

3건
전체의 100%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세3건
순월세0건
평균 월세44만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →

이 달 전세 계약 데이터 없음

최근 반전세 계약

전체보기 →
05.31
남산효성해링턴플레이스 59.9192㎡
갱신·청구권 전세→월세전환
보증 2,000만 / 월 80만
15층 · 2018년 준공
보증금 ▼ -2억 / 월세 ▲ +80만
05.19
한양 43.56㎡
신규
보증 500만 / 월 25만
10층 · 1980년 준공
05.07
대우사원 48.84㎡
보증 5,700만 / 월 27만
1층 · 1991년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.26℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.68 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 3.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 38일 · 열대야 14일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.91 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 41.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
17.26℃
평균 최고기온
23.36℃
평균 최저기온
11.79℃
극최고기온
28.10℃
극최저기온
4.90℃
일교차 11.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.91 m/s
최대 일강수량 41.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

14.63
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 9.79 7.46 0.0462 0.0060
05.26 19.33 14.00 0.0484 0.0130
05.27 29.00 19.13 0.0636 0.0144
05.28 30.58 19.58 0.0525 0.0203
05.29 29.08 19.04 0.0490 0.0208
05.30 27.14 16.82 0.0423 0.0177
05.31 21.08 14.63 0.0530 0.0130
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.68 / 20.96 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0461 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0125 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 05월

남산동 · 2025-05

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

남산동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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남산동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 1억 7,500만 · 전세 중간가 -
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 13.68 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0461 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0125 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 9건 — 전월 대비 +200%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1억 7,500만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 41.00mm