경상남도 창원시 성산구

반림동

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

성산구 내 41개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
용호동 6억 4,085만 (1위) 49.3% 26건
신월동 5억 1,000만 (2위) 26.0% 15건
사파정동 5억 900만 (3위) 77.6% 5건
가음동 4억 8,283만 (4위) 63.2% 31건
반림동 현재 4억 3,300만 (5위) 64.7% 44건
성주동 4억 3,283만 (6위) 89.3% 15건
대원동 3억 6,582만 (7위) 77.1% 24건
상남동 3억 4,345만 (8위) 76.4% 72건
내동 2억 7,550만 (9위) - 2건
사파동 2억 4,270만 (10위) 49.2% 33건
남양동 2억 2,200만 (11위) 87.8% 33건
외동 2억 1,350만 (12위) - 2건
대방동 2억 194만 (13위) 86.4% 39건
반지동 1억 8,683만 (14위) - 9건
안민동 1억 7,700만 (15위) - 10건
남산동 1억 7,500만 (16위) - 9건
신촌동 1억 4,460만 (17위) - 6건
용지동 - (18위) - -
삼동동 - (19위) - -
덕정동 - (20위) - -
퇴촌동 - (21위) - -
두대동 - (22위) - -
웅남동 - (23위) - -
성산동 - (24위) - -
중앙동 - (25위) - -
가음정동 - (26위) - -
삼정자동 - (27위) - -
천선동 - (28위) - -
불모산동 - (29위) - -
남지동 - (30위) - -
상복동 - (31위) - -
완암동 - (32위) - -
토월동 - (33위) - -
창곡동 - (34위) - -
월림동 - (35위) - -
적현동 - (36위) - -
양곡동 - (37위) - -
반송동 - (38위) - -
귀산동 - (39위) - -
귀곡동 - (40위) - -
귀현동 - (41위) - -

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 44건
전월 대비 +38%
상승 비율 52%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 4억 3,300만
최저 2억 5,000만 최고 9억 1,400만
전세가율 64.7%
매매 44건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

52% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 44건
상승 11건 · 하락 10건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +38%
소형 / 중형 / 대형 3 / 38 / 3건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

4억 3,300만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 5,000만 9억 1,400만
4억 3,300만
매매가 밴드 2억 5,000만 ~ 9억 1,400만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

64.7% 전세 비중 높음
64.7%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 9,175만

최신 매매 거래

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05.31
노블파크 76.17㎡
5억 750만 ▲ +1,750만
11층 · 2007년 준공
05.31
노블파크 84.98㎡
5억 1,000만 ▼ -250만
2층 · 2007년 준공
05.31
트리비앙 84.95㎡
6억 5,300만 ▲ +7,900만
13층 · 2006년 준공
05.31
현대2차 69.84㎡
재건축연한
3억 5,000만
5층 · 1989년 준공
05.30
트리비앙 76.03㎡
5억 3,900만 ▲ +3,400만
18층 · 2006년 준공

임대차 안전 2025년 05월

전세 세입자 안전 체크

반림동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 64.7% — 주의 필요 매매 44건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 55건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.1% — 안정적 갱신 13건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 31% — 갈등 구간 갱신 13건 중 4건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 55건 중
40건 73%
갱신 계약 전체 55건 중
13건 24%
전세 · 월세 시장 구조 총 55건
전세 45건 (82%) 월세·반전세 10건 (18%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
9건
중형 ~85㎡
39건
대형 85㎡↑
7건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑
신규
70만원
보증금 4,000만
갱신
50만원
보증금 2억

갱신요구권 사용률

30.8%
갱신 13건 중 4건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

10건
전체의 18%
반전세10건
순월세0건
평균 월세70만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (64.7%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.1%) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
현대1차 84.51㎡
신규
전세 2억 4,500만
9층 · 1989년 준공
05.30
노블파크 84.98㎡
신규
전세 4억 1,000만
5층 · 2007년 준공
05.29
노블파크 101.93㎡
갱신·청구권
전세 3억 9,900만
5층 · 2007년 준공
종전 3억 8,000만 → ▲ +1,900만
05.29
노블파크 101.93㎡
신규
전세 4억 5,000만
13층 · 2007년 준공
05.29
트리비앙 84.99㎡
신규
전세 3억 6,000만
18층 · 2006년 준공

최근 반전세 계약

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05.30
노블파크 75.98㎡
갱신 상한초과인상
보증 2억 / 월 50만
6층 · 2007년 준공
보증금 ▲ +3,500만
05.24
럭키 59.22㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
6층 · 1989년 준공
05.21
현대1차 68.76㎡
신규
보증 4,000만 / 월 75만
11층 · 1989년 준공
05.20
럭키 84.93㎡
신규
보증 2,000만 / 월 63만
2층 · 1989년 준공
05.16
럭키 76.35㎡
신규
보증 5,000만 / 월 80만
5층 · 1989년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.26℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.47 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 3.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 38일 · 열대야 14일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.91 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 41.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
17.26℃
평균 최고기온
23.36℃
평균 최저기온
11.79℃
극최고기온
28.10℃
극최저기온
4.90℃
일교차 11.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.91 m/s
최대 일강수량 41.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

11.83
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 10.83 5.04 0.0421 0.0051
05.26 24.00 12.71 0.0450 0.0091
05.27 36.79 20.08 0.0568 0.0105
05.28 41.83 22.00 0.0512 0.0158
05.29 35.78 19.78 0.0416 0.0156
05.30 28.96 16.25 0.0426 0.0108
05.31 23.00 11.83 0.0477 0.0087
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.47 / 25.75 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0421 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0101 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 05월

반림동 · 2025-05

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

반림동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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반림동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4억 3,300만 · 전세 중간가 2억 9,175만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 13.47 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0421 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0101 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.1%
  • 갱신 13건 중 4건(30.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 44건 — 전월 대비 +38%
  • 상승 비율 52% — 균형 국면
  • 매매 중간가 4억 3,300만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 41.00mm