경상남도 창원시 성산구

상남동

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

성산구 내 41개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
용호동 6억 4,085만 (1위) 49.3% 26건
신월동 5억 1,000만 (2위) 26.0% 15건
사파정동 5억 900만 (3위) 77.6% 5건
가음동 4억 8,283만 (4위) 63.2% 31건
반림동 4억 3,300만 (5위) 64.7% 44건
성주동 4억 3,283만 (6위) 89.3% 15건
대원동 3억 6,582만 (7위) 77.1% 24건
상남동 현재 3억 4,345만 (8위) 76.4% 72건
내동 2억 7,550만 (9위) - 2건
사파동 2억 4,270만 (10위) 49.2% 33건
남양동 2억 2,200만 (11위) 87.8% 33건
외동 2억 1,350만 (12위) - 2건
대방동 2억 194만 (13위) 86.4% 39건
반지동 1억 8,683만 (14위) - 9건
안민동 1억 7,700만 (15위) - 10건
남산동 1억 7,500만 (16위) - 9건
신촌동 1억 4,460만 (17위) - 6건
용지동 - (18위) - -
삼동동 - (19위) - -
덕정동 - (20위) - -
퇴촌동 - (21위) - -
두대동 - (22위) - -
웅남동 - (23위) - -
성산동 - (24위) - -
중앙동 - (25위) - -
가음정동 - (26위) - -
삼정자동 - (27위) - -
천선동 - (28위) - -
불모산동 - (29위) - -
남지동 - (30위) - -
상복동 - (31위) - -
완암동 - (32위) - -
토월동 - (33위) - -
창곡동 - (34위) - -
월림동 - (35위) - -
적현동 - (36위) - -
양곡동 - (37위) - -
반송동 - (38위) - -
귀산동 - (39위) - -
귀곡동 - (40위) - -
귀현동 - (41위) - -

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 72건
전월 대비 -17%
상승 비율 57%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 3억 4,345만
최저 1억 3,900만 최고 6억 2,700만
전세가율 76.4%
매매 72건 기반 위험 수준

시장 방향성

57% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 72건
상승 29건 · 하락 22건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -17%
소형 / 중형 / 대형 46 / 18 / 8건

매매 가격

3억 4,345만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 3,900만 6억 2,700만
3억 4,345만
매매가 밴드 1억 3,900만 ~ 6억 2,700만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

76.4% 위험 수준
76.4%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3억 2,148만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
성원 59.97㎡
재건축연한
2억 2,800만 ▲ +300만
21층 · 1994년 준공
05.29
대우 42.17㎡
재건축연한
3억 1,800만 ▲ +500만
3층 · 1985년 준공
05.29
대동 59.832㎡
재건축연한
3억 1,000만 ▲ +4,200만
10층 · 1994년 준공
05.29
성원 84.91㎡
재건축연한
3억 3,000만 ▼ -2,700만
11층 · 1994년 준공
05.29
대동 49.95㎡
재건축연한
2억 700만 ▼ -200만
4층 · 1994년 준공

임대차 안전 2025년 05월

전세 세입자 안전 체크

상남동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 76.4% — 깡통전세 위험 매매 72건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 66건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +1.1% — 안정적 갱신 11건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 45% — 갈등 구간 갱신 11건 중 5건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 66건 중
52건 79%
갱신 계약 전체 66건 중
11건 17%
전세 · 월세 시장 구조 총 66건
전세 49건 (74%) 월세·반전세 17건 (26%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
42건
중형 ~85㎡
17건
대형 85㎡↑
7건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑
신규
68만원
보증금 3,000만
갱신
60만원
보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

45.5%
갱신 11건 중 5건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

17건
전체의 26%
반전세17건
순월세0건
평균 월세64만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (76.4%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (1.1%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.30
성원 84.91㎡
신규
전세 2억 9,000만
13층 · 1994년 준공
05.29
성원 84.92㎡
신규
전세 3억 1,000만
19층 · 1994년 준공
05.28
대동 59.292㎡
신규
전세 2억 2,000만
22층 · 1994년 준공
05.27
성원 108.5㎡
신규
전세 3억 7,000만
24층 · 1994년 준공
05.27
성원 108.5㎡
신규
전세 3억 7,000만
24층 · 1994년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
05.31
대동 84.942㎡
신규
보증 3,000만 / 월 85만
11층 · 1994년 준공
05.30
성원 49.98㎡
신규
보증 1,000만 / 월 58만
6층 · 1994년 준공
05.24
성원 49.98㎡
신규
보증 1,500만 / 월 60만
11층 · 1994년 준공
05.24
성원 49.98㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 60만
16층 · 1994년 준공
월세 ▲ +15만
05.22
성원 84.91㎡
신규
보증 3,000만 / 월 70만
23층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.26℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.47 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 3.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 38일 · 열대야 14일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.91 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 41.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
17.26℃
평균 최고기온
23.36℃
평균 최저기온
11.79℃
극최고기온
28.10℃
극최저기온
4.90℃
일교차 11.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.91 m/s
최대 일강수량 41.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

11.83
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 10.83 5.04 0.0421 0.0051
05.26 24.00 12.71 0.0450 0.0091
05.27 36.79 20.08 0.0568 0.0105
05.28 41.83 22.00 0.0512 0.0158
05.29 35.78 19.78 0.0416 0.0156
05.30 28.96 16.25 0.0426 0.0108
05.31 23.00 11.83 0.0477 0.0087
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.47 / 25.75 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0421 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0101 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 05월

상남동 · 2025-05

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

상남동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
경상남도 창원시 성산구 이웃 동네 바로가기

상남동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.4% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 3억 4,345만 · 전세 중간가 3억 2,148만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 13.47 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0421 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0101 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.1%
  • 갱신 11건 중 5건(45.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 72건 — 전월 대비 -17%
  • 상승 비율 57% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 3억 4,345만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 41.00mm