경상남도 창원시 성산구

상남동

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

성산구 내 41개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
용호동 6억 4,600만 (1위) 49.6% 21건
신월동 6억 1,000만 (2위) 29.0% 17건
사파정동 5억 4,000만 (3위) 70.5% 5건
대원동 5억 3,025만 (4위) 78.1% 10건
성주동 4억 9,763만 (5위) 84.9% 20건
가음동 4억 2,825만 (6위) 64.0% 37건
반림동 4억 1,890만 (7위) 66.4% 32건
상남동 현재 3억 2,797만 (8위) 68.4% 87건
남양동 2억 5,017만 (9위) 87.8% 22건
사파동 2억 4,013만 (10위) 61.0% 17건
대방동 2억 2,514만 (11위) 78.2% 39건
반지동 1억 9,800만 (12위) 65.1% 6건
남산동 1억 8,725만 (13위) 87.1% 3건
내동 1억 7,933만 (14위) 64.3% 4건
안민동 1억 7,175만 (15위) 92.3% 6건
외동 1억 6,483만 (16위) 73.9% 4건
신촌동 1억 1,300만 (17위) - 6건
가음정동 1억 (18위) - 2건
덕정동 - (19위) - -
퇴촌동 - (20위) - -
두대동 - (21위) - -
웅남동 - (22위) - -
성산동 - (23위) - -
중앙동 - (24위) - -
삼정자동 - (25위) - -
천선동 - (26위) - -
불모산동 - (27위) - -
남지동 - (28위) - -
상복동 - (29위) - -
완암동 - (30위) - -
토월동 - (31위) - -
창곡동 - (32위) - -
월림동 - (33위) - -
적현동 - (34위) - -
양곡동 - (35위) - -
반송동 - (36위) - -
귀산동 - (37위) - -
귀곡동 - (38위) - -
귀현동 - (39위) - -
용지동 - (40위) - -
삼동동 - (41위) - -

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 87건
전월 대비 +118%
상승 비율 56%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 3억 2,797만
최저 1억 4,000만 최고 6억 8,000만
전세가율 68.4%
매매 87건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

56% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 87건
상승 31건 · 하락 24건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +118%
소형 / 중형 / 대형 63 / 20 / 4건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

3억 2,797만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 4,000만 6억 8,000만
3억 2,797만
매매가 밴드 1억 4,000만 ~ 6억 8,000만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

68.4% 전세 비중 높음
68.4%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 7,259만

최신 매매 거래

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04.30
성원 59.97㎡
재건축연한
2억 800만 ▲ +1,100만
2층 · 1994년 준공
04.30
대우 42.17㎡
재건축연한
2억 7,900만 ▲ +850만
1층 · 1985년 준공
04.30
성원 59.97㎡
재건축연한
2억 1,500만 ▲ +1,800만
24층 · 1994년 준공
04.30
대우 49.16㎡
재건축연한
3억 3,755만 ▲ +1,255만
5층 · 1985년 준공
04.29
대동 49.95㎡
재건축연한
2억 500만 ▼ -500만
18층 · 1994년 준공

임대차 안전 2025년 04월

전세 세입자 안전 체크

상남동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 68.4% — 주의 필요 매매 87건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 83건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +2.1% — 안정적 갱신 16건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 31% — 갈등 구간 갱신 16건 중 5건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 83건 중
65건 78%
갱신 계약 전체 83건 중
16건 19%
전세 · 월세 시장 구조 총 83건
전세 62건 (75%) 월세·반전세 21건 (25%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
61건
중형 ~85㎡
12건
대형 85㎡↑
10건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 5,000만
갱신
85만원
보증금 6,500만

갱신요구권 사용률

31.3%
갱신 16건 중 5건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

21건
전체의 25%
반전세21건
순월세0건
평균 월세60만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (68.4%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (2.1%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

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04.30
성원 49.98㎡
신규
전세 1억 3,410만
5층 · 1994년 준공
04.30
대동 49.95㎡
신규
전세 1억 8,000만
24층 · 1994년 준공
04.30
성원 84.91㎡
갱신
전세 2억 6,500만
14층 · 1994년 준공
04.28
성원 59.97㎡
신규
전세 1억 9,400만
23층 · 1994년 준공
04.28
성원 49.98㎡
신규
전세 1억 3,000만
20층 · 1994년 준공

최근 반전세 계약

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04.30
성원 59.97㎡
신규
보증 1억 9,200만 / 월 11만
9층 · 1994년 준공
04.29
성원 49.98㎡
신규
보증 8,500만 / 월 25만
3층 · 1994년 준공
04.26
성원 84.91㎡
신규
보증 5,000만 / 월 80만
21층 · 1994년 준공
04.26
성원 108.5㎡
신규
보증 6,000만 / 월 100만
13층 · 1994년 준공
04.25
대동 49.95㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
23층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.01℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.65 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 3.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 38일 · 열대야 14일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.25 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 19.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
14.01℃
평균 최고기온
20.58℃
평균 최저기온
7.52℃
극최고기온
25.80℃
극최저기온
-0.70℃
일교차 13.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.25 m/s
최대 일강수량 19.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.42
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 44.29 16.88 0.0470 0.0113
04.25 61.79 21.21 0.0521 0.0079
04.26 29.63 8.42 0.0488 0.0094
04.27 40.63 11.25 0.0531 0.0118
04.28 33.71 11.13 0.0540 0.0100
04.29 41.50 16.96 0.0505 0.0114
04.30 36.63 15.42 0.0518 0.0121
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.65 / 27.04 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0461 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0123 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 04월

상남동 · 2025-04

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

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상남동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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상남동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 3억 2,797만 · 전세 중간가 2억 7,259만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.65 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0461 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0123 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.1%
  • 갱신 16건 중 5건(31.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 87건 — 전월 대비 +118%
  • 상승 비율 56% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 3억 2,797만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 19.00mm