경상남도 창원시 성산구

안민동

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

성산구 내 41개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
용호동 6억 4,600만 (1위) 49.6% 21건
신월동 6억 1,000만 (2위) 29.0% 17건
사파정동 5억 4,000만 (3위) 70.5% 5건
대원동 5억 3,025만 (4위) 78.1% 10건
성주동 4억 9,763만 (5위) 84.9% 20건
가음동 4억 2,825만 (6위) 64.0% 37건
반림동 4억 1,890만 (7위) 66.4% 32건
상남동 3억 2,797만 (8위) 68.4% 87건
남양동 2억 5,017만 (9위) 87.8% 22건
사파동 2억 4,013만 (10위) 61.0% 17건
대방동 2억 2,514만 (11위) 78.2% 39건
반지동 1억 9,800만 (12위) 65.1% 6건
남산동 1억 8,725만 (13위) 87.1% 3건
내동 1억 7,933만 (14위) 64.3% 4건
안민동 현재 1억 7,175만 (15위) 92.3% 6건
외동 1억 6,483만 (16위) 73.9% 4건
신촌동 1억 1,300만 (17위) - 6건
가음정동 1억 (18위) - 2건
덕정동 - (19위) - -
퇴촌동 - (20위) - -
두대동 - (21위) - -
웅남동 - (22위) - -
성산동 - (23위) - -
중앙동 - (24위) - -
삼정자동 - (25위) - -
천선동 - (26위) - -
불모산동 - (27위) - -
남지동 - (28위) - -
상복동 - (29위) - -
완암동 - (30위) - -
토월동 - (31위) - -
창곡동 - (32위) - -
월림동 - (33위) - -
적현동 - (34위) - -
양곡동 - (35위) - -
반송동 - (36위) - -
귀산동 - (37위) - -
귀곡동 - (38위) - -
귀현동 - (39위) - -
용지동 - (40위) - -
삼동동 - (41위) - -

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 6건
전월 대비 -14%
상승 비율 0%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1억 7,175만
최저 1억 3,000만 최고 2억 2,000만
전세가율 92.3%
매매 6건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 6건
상승 0건 · 하락 1건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -14%
소형 / 중형 / 대형 5 / 1 / 0건

매매 가격

1억 7,175만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 3,000만 2억 2,000만
1억 7,175만
매매가 밴드 1억 3,000만 ~ 2억 2,000만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

92.3% 깡통전세 위험
92.3%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 370만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
안민동위드필하임 59.9746㎡
2억 2,000만 ▼ -2,800만
6층 · 2019년 준공
04.18
신우에이스타운 59.76㎡
1억 3,000만 ▲ +1,500만
7층 · 1999년 준공
04.17
대동청솔 59.99㎡
1억 4,800만 ▼ -600만
10층 · 1999년 준공
04.12
대동한솔마을 59.175㎡
1억 6,900만 ▼ -600만
8층 · 1999년 준공
04.08
대동청솔 59.99㎡
1억 5,400만 ▲ +400만
11층 · 1999년 준공

임대차 안전 2025년 04월

전세 세입자 안전 체크

안민동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 92.3% — 깡통전세 위험 매매 6건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 10점 — 위험 총 41건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 41건 중
40건 98%
갱신 계약 전체 41건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 41건
전세 39건 (95%) 월세·반전세 2건 (5%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
29건
중형 ~85㎡
9건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 8,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

2건
전체의 5%
반전세2건
순월세0건
평균 월세40만원

임차인 안전 지수

10점 — 매우 위험
10 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (92.3%) 0점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 10점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.29
성산삼정그린코아웰레스트 59.996㎡
신규
전세 1억 7,800만
18층 · 2024년 준공
04.28
안민동위드필하임 59.9746㎡
신규
전세 2억 4,000만
13층 · 2019년 준공
04.24
성산삼정그린코아웰레스트 59.9536㎡
신규
전세 1억 7,900만
16층 · 2024년 준공
04.22
안민동위드필하임 59.9746㎡
신규
전세 2억 700만
15층 · 2019년 준공
04.22
성산삼정그린코아웰레스트 75.247㎡
신규
전세 2억 1,000만
23층 · 2024년 준공

최근 반전세 계약

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04.15
대동한솔마을 84.98㎡
신규
보증 1억 1,000만 / 월 40만
4층 · 1999년 준공
04.14
대동한솔마을 59.175㎡
신규
보증 5,000만 / 월 40만
8층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.43℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.51 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 5.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 14일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.22 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 28.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
13.43℃
평균 최고기온
19.11℃
평균 최저기온
7.32℃
극최고기온
24.10℃
극최저기온
-0.60℃
일교차 11.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.22 m/s
최대 일강수량 28.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.25
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 30.58 14.96 0.0492 0.0129
04.25 49.08 22.67 0.0538 0.0116
04.26 23.83 9.92 0.0515 0.0118
04.27 29.79 11.04 0.0580 0.0133
04.28 25.75 11.92 0.0581 0.0128
04.29 33.29 16.88 0.0521 0.0147
04.30 30.04 15.25 0.0555 0.0150
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.51 / 25.79 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0501 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0145 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 04월

안민동 · 2025-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

안민동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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안민동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 92.3% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 1억 7,175만 · 전세 중간가 2억 370만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 14.51 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0501 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0145 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 6건 — 전월 대비 -14%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1억 7,175만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 28.00mm