경상남도 창원시 성산구

상남동

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

성산구 내 41개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
용호동 6.9억 (1위) 45.7% 10건
신월동 5.0억 (2위) 35.0% 9건
사파정동 4.8억 (3위) 80.5% 2건
성주동 4.6억 (4위) 83.2% 23건
반림동 4.2억 (5위) 74.0% 36건
가음동 3.9억 (6위) 68.5% 16건
상남동 현재 3.5억 (7위) 79.3% 50건
대원동 3.4억 (8위) 85.6% 9건
사파동 2.6억 (9위) 57.1% 23건
남양동 2.6억 (10위) 87.4% 22건
남산동 2.5억 (11위) 87.7% 2건
외동 2.4억 (12위) - 2건
내동 2.2억 (13위) - 2건
대방동 2.1억 (14위) 89.2% 47건
반지동 2.0억 (15위) - 8건
안민동 2.0억 (16위) - 5건
신촌동 1.4억 (17위) 69.1% 12건
가음정동 1.3억 (18위) - 1건
덕정동 - (19위) - -
퇴촌동 - (20위) - -
두대동 - (21위) - -
웅남동 - (22위) - -
성산동 - (23위) - -
중앙동 - (24위) - -
삼정자동 - (25위) - -
천선동 - (26위) - -
불모산동 - (27위) - -
남지동 - (28위) - -
상복동 - (29위) - -
완암동 - (30위) - -
토월동 - (31위) - -
창곡동 - (32위) - -
월림동 - (33위) - -
적현동 - (34위) - -
양곡동 - (35위) - -
반송동 - (36위) - -
귀산동 - (37위) - -
귀곡동 - (38위) - -
귀현동 - (39위) - -
용지동 - (40위) - -
삼동동 - (41위) - -

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 50건
전월 대비 -22%
상승 비율 57%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 3.5억
최저 1.5억 최고 7.0억
전세가율 79.3%
매매 50건 기반 위험 수준

시장 방향성

57% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 50건
상승 17건 · 하락 13건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -22%
소형 / 중형 / 대형 25 / 15 / 10건

매매 가격

3.5억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.5억 7.0억
3.5억
매매가 밴드 1.5억 ~ 7.0억
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

79.3% 위험 수준
79.3%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.5억

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
성원 84.91㎡
재건축연한
3.3억 ▼ -4,000만
2층 · 1994년 준공
09.27
성원 84.91㎡
재건축연한
3.7억 ▼ -1,000만
6층 · 1994년 준공
09.27
성원 59.97㎡
재건축연한
2.5억 ▲ +5,300만
13층 · 1994년 준공
09.27
꿈에그린 84.9248㎡
6.0억 ▲ +1,100만
12층 · 2014년 준공
09.27
대우 35.49㎡
재건축연한 신고가
2.3억 ▲ +1,100만
3층 · 1985년 준공
이전 최고가 대비 +1,100만

임대차 안전 2023년 09월

전세 세입자 안전 체크

상남동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 79.3% — 깡통전세 위험 매매 50건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 62건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -5.2% — 안정적 갱신 17건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 53% — 집주인 인상 빈번 갱신 17건 중 9건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 62건 중
38건 61%
갱신 계약 전체 62건 중
17건 27%
전세 · 월세 시장 구조 총 62건
전세 42건 (68%) 월세·반전세 20건 (32%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
36건
중형 ~85㎡
18건
대형 85㎡↑
8건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
35만원
보증금 0.3억
갱신
78만원
보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

52.9%
갱신 17건 중 9건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-5.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

20건
전체의 32%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세20건
순월세0건
평균 월세55만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (79.3%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-5.2%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.27
성원 59.97㎡
갱신
전세 2억
11층 · 1994년 준공
종전 2.2억 → ▼ -2,000만
09.27
성원 84.91㎡
갱신·청구권
전세 2.9억
19층 · 1994년 준공
09.27
성원 59.97㎡
신규
전세 2억
11층 · 1994년 준공
09.26
꿈에그린 124.1844㎡
갱신 상한초과인상
전세 5.5억
17층 · 2014년 준공
종전 4억 → ▲ +1.5억
09.26
성원 59.97㎡
신규
전세 1.7억
4층 · 1994년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
09.26
대동 84.942㎡
갱신
보증 0.2억 / 월 80만
15층 · 1994년 준공
월세 ▲ +5만
09.23
성원 49.98㎡
보증 0.5억 / 월 25만
1층 · 1994년 준공
09.20
대우 49.16㎡
신규
보증 0.1억 / 월 35만
4층 · 1985년 준공
09.18
성원 49.98㎡
신규
보증 0.1억 / 월 60만
19층 · 1994년 준공
09.18
꿈에그린 84.9248㎡
신규
보증 2.8억 / 월 30만
10층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.71℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.29 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 2.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 25일 · 열대야 5일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.18 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 53.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
23.71℃
평균 최고기온
29.23℃
평균 최저기온
19.87℃
극최고기온
33.50℃
극최저기온
15.50℃
일교차 9.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
평균 풍속1.18 m/s
최대 일강수량 53.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

15.67
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 11.67 5.54 0.0420 0.0055
09.25 18.00 6.92 0.0384 0.0084
09.26 22.63 14.25 0.0200 0.0170
09.27 15.14 10.91 0.0230 0.0147
09.28 12.38 8.29 0.0333 0.0079
09.29 32.79 22.17 0.0500 0.0070
09.30 21.50 15.67 0.0394 0.0074
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.29 / 22.17 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0318 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0101 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.56 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 09월

상남동 · 2023-09

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

상남동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
경상남도 창원시 성산구 이웃 동네 바로가기

상남동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.3% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 3.5억 · 전세 중간가 3.5억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 10.29 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0318 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0101 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.56 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -5.2%
  • 갱신 17건 중 9건(52.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 50건 — 전월 대비 -22%
  • 상승 비율 57% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 3.5억
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 53.00mm