경상남도 창원시 성산구

용호동

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

성산구 내 41개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
용호동 현재 7억 8,150만 (1위) 42.2% 9건
신월동 5억 2,900만 (2위) 28.4% 5건
가음동 4억 7,250만 (3위) 82.0% 12건
반림동 4억 4,700만 (4위) 71.3% 32건
성주동 4억 3,000만 (5위) 76.9% 10건
상남동 4억 358만 (6위) 75.9% 28건
대원동 2억 9,767만 (7위) 79.1% 9건
사파동 2억 7,700만 (8위) 61.5% 9건
남양동 2억 6,844만 (9위) 79.3% 19건
외동 2억 4,900만 (10위) 77.9% 4건
반지동 2억 4,088만 (11위) 85.7% 6건
대방동 2억 3,259만 (12위) 83.0% 29건
안민동 1억 8,317만 (13위) 80.1% 4건
가음정동 1억 7,950만 (14위) - 2건
남산동 1억 6,750만 (15위) - 6건
신촌동 1억 5,254만 (16위) 82.5% 9건
내동 1억 3,508만 (17위) - 4건
용지동 - (18위) - -
삼동동 - (19위) - -
덕정동 - (20위) - -
퇴촌동 - (21위) - -
두대동 - (22위) - -
웅남동 - (23위) - -
성산동 - (24위) - -
중앙동 - (25위) - -
삼정자동 - (26위) - -
천선동 - (27위) - -
불모산동 - (28위) - -
남지동 - (29위) - -
상복동 - (30위) - -
완암동 - (31위) - -
토월동 - (32위) - -
창곡동 - (33위) - -
월림동 - (34위) - -
적현동 - (35위) - -
양곡동 - (36위) - -
반송동 - (37위) - -
귀산동 - (38위) - -
사파정동 - (39위) - -
귀곡동 - (40위) - -
귀현동 - (41위) - -

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 9건
전월 대비 -31%
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 7억 8,150만
최저 2억 5,800만 최고 16억 3,000만
전세가율 42.2%
매매 9건 기반 갭 큼

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 9건
상승 2건 · 하락 1건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -31%
소형 / 중형 / 대형 3 / 5 / 1건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

7억 8,150만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 5,800만 16억 3,000만
7억 8,150만
매매가 밴드 2억 5,800만 ~ 16억 3,000만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

42.2% 갭 큼
42.2%
갭 큼
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3억 829만

최신 매매 거래

전체보기 →
11.30
롯데2단지 186.81㎡
재건축연한
16억 3,000만
1층 · 1987년 준공
11.25
용지더샵레이크파크 84.475㎡
8억 3,700만 ▼ -1억 2,800만
2층 · 2017년 준공
11.17
일동 50.99㎡
재건축연한
2억 5,800만 ▼ -3,700만
1층 · 1986년 준공
11.15
용지더샵레이크파크 84.475㎡
9억 7,500만 ▲ +7,500만
22층 · 2017년 준공
11.15
용지더샵레이크파크 84.475㎡
9억 6,500만 ▲ +6,500만
24층 · 2017년 준공

임대차 안전 2023년 11월

전세 세입자 안전 체크

용호동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 42.2% — 안전 구간 매매 9건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 61건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +16.6% — 높은 인상 갱신 13건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 31% — 갈등 구간 갱신 13건 중 4건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 61건 중
39건 64%
갱신 계약 전체 61건 중
13건 21%
전세 · 월세 시장 구조 총 61건
전세 34건 (56%) 월세·반전세 27건 (44%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
26건
중형 ~85㎡
27건
대형 85㎡↑
8건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배 ↑
신규
55만원
보증금 1억
갱신
30만원
보증금 8,925만

갱신요구권 사용률

30.8%
갱신 13건 중 4건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+16.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

27건
전체의 44%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세27건
순월세0건
평균 월세71만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (42.2%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (16.6%) 0점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
11.27
용지아이파크 59.4592㎡
신규
전세 2억 7,007만
3층 · 2017년 준공
11.27
롯데2단지 55.65㎡
신규
전세 1억 2,000만
2층 · 1987년 준공
11.26
용지더샵레이크파크 101.9047㎡
신규
전세 8억 4,000만
12층 · 2017년 준공
11.25
용지더샵레이크파크 59.9975㎡
신규
전세 4억 5,000만
20층 · 2017년 준공
11.25
용지아이파크 100.1915㎡
갱신 상한초과인상
전세 7억
15층 · 2017년 준공
종전 6억 → ▲ +1억

최근 반전세 계약

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11.28
용지더샵레이크파크 84.9518㎡
신규
보증 2억 5,000만 / 월 150만
18층 · 2017년 준공
11.26
일동 59.61㎡
신규
보증 5,000만 / 월 35만
5층 · 1986년 준공
11.25
용지더샵레이크파크 84.9518㎡
신규
보증 3억 / 월 120만
20층 · 2017년 준공
11.25
무학 56.43㎡
보증 1억 / 월 20만
3층 · 1987년 준공
11.25
무학 56.43㎡
신규
보증 1억 / 월 20만
3층 · 1987년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 9.51℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.15 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 2.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 25일 · 열대야 5일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.78 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 29.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
9.51℃
평균 최고기온
16.40℃
평균 최저기온
3.32℃
극최고기온
30.70℃
극최저기온
-3.70℃
일교차 13.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.78 m/s
최대 일강수량 29.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

8.83
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 16.33 8.96 0.0367 0.0076
11.25 11.75 6.17 0.0273 0.0155
11.26 21.96 13.25 0.0147 0.0286
11.27 27.65 16.33 0.0124 0.0343
11.28 34.29 15.21 0.0299 0.0154
11.29 33.08 18.21 0.0175 0.0247
11.30 15.75 8.83 0.0335 0.0097
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.15 / 27.33 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0269 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0186 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.50 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 11월

용호동 · 2023-11

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

용호동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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용호동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 42.2% — 갭 큼 (45% 미만)
  • 매매 중간가 7억 8,150만 · 전세 중간가 3억 829만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 14.15 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0269 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0186 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.50 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +16.6% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 13건 중 4건(30.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 9건 — 전월 대비 -31%
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 7억 8,150만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 29.50mm