경상남도 창원시 성산구

용호동

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

성산구 내 41개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
용호동 현재 7억 8,088만 (1위) 50.8% 13건
신월동 6억 2,750만 (2위) 30.3% 2건
사파정동 5억 500만 (3위) 73.0% 1건
성주동 4억 4,200만 (4위) 87.8% 11건
반림동 4억 3,115만 (5위) 72.6% 35건
가음동 4억 958만 (6위) 66.6% 18건
상남동 3억 3,520만 (7위) 77.4% 33건
대원동 3억 1,233만 (8위) 86.4% 7건
사파동 3억 425만 (9위) 64.6% 13건
남산동 2억 9,750만 (10위) 89.2% 4건
남양동 2억 4,932만 (11위) 86.9% 30건
내동 2억 3,200만 (12위) - 2건
대방동 2억 2,403만 (13위) 81.2% 55건
천선동 2억 2,000만 (14위) - 1건
안민동 1억 8,583만 (15위) 89.8% 8건
반지동 1억 8,400만 (16위) 90.1% 7건
외동 1억 8,230만 (17위) 72.3% 8건
가음정동 1억 3,350만 (18위) 80.8% 4건
신촌동 1억 3,239만 (19위) 89.5% 11건
두대동 - (20위) - -
웅남동 - (21위) - -
성산동 - (22위) - -
중앙동 - (23위) - -
삼정자동 - (24위) - -
불모산동 - (25위) - -
남지동 - (26위) - -
상복동 - (27위) - -
완암동 - (28위) - -
토월동 - (29위) - -
창곡동 - (30위) - -
월림동 - (31위) - -
적현동 - (32위) - -
양곡동 - (33위) - -
반송동 - (34위) - -
귀산동 - (35위) - -
귀곡동 - (36위) - -
귀현동 - (37위) - -
용지동 - (38위) - -
삼동동 - (39위) - -
덕정동 - (40위) - -
퇴촌동 - (41위) - -

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 13건
전월 대비 +30%
상승 비율 33%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 7억 8,088만
최저 3억 최고 12억 4,000만
전세가율 50.8%
매매 13건 기반 일반 수준

시장 방향성

33% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 13건
상승 1건 · 하락 2건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +30%
소형 / 중형 / 대형 4 / 7 / 2건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

7억 8,088만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 12억 4,000만
7억 8,088만
매매가 밴드 3억 ~ 12억 4,000만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

50.8% 일반적 수준
50.8%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3억 1,595만

최신 매매 거래

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10.30
롯데1단지 82.53㎡
재건축연한 신고가
7억 1,000만 ▲ +2,700만
3층 · 1984년 준공
이전 최고가 대비 +2,700만
10.28
용지아이파크 84.7227㎡
8억 6,500만 ▼ -8,200만
27층 · 2017년 준공
10.28
용지아이파크 84.7227㎡
8억 5,500만 ▼ -9,200만
10층 · 2017년 준공
10.28
용지더샵레이크파크 101.9047㎡
신고가
12억 3,000만 ▲ +6,000만
6층 · 2017년 준공
이전 최고가 대비 +4,000만
10.25
무학 50.48㎡
재건축연한
3억
1층 · 1987년 준공

임대차 안전 2023년 10월

전세 세입자 안전 체크

용호동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 50.8% — 안전 구간 매매 13건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 58건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +28.2% — 높은 인상 갱신 14건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 14% — 원만 갱신 14건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 58건 중
37건 64%
갱신 계약 전체 58건 중
14건 24%
전세 · 월세 시장 구조 총 58건
전세 38건 (66%) 월세·반전세 20건 (34%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
29건
중형 ~85㎡
23건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 3,000만
갱신
65만원
보증금 1억

갱신요구권 사용률

14.3%
갱신 14건 중 2건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+28.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환3건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

20건
전체의 34%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세20건
순월세0건
평균 월세66만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (50.8%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (28.2%) 0점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

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10.30
롯데1단지 67.46㎡
신규
전세 2억 4,000만
2층 · 1984년 준공
10.30
롯데1단지 67.46㎡
신규
전세 2억 3,000만
1층 · 1984년 준공
10.28
용지더샵레이크파크 84.9518㎡
전세 6억 9,000만
15층 · 2017년 준공
10.28
일동 59.61㎡
신규
전세 1억
5층 · 1986년 준공
10.28
용지더샵레이크파크 84.9518㎡
신규
전세 6억 9,000만
25층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

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10.31
일동 50.99㎡
보증 6,000만 / 월 25만
1층 · 1986년 준공
10.31
용지아이파크 84.7227㎡
신규
보증 2억 5,000만 / 월 100만
23층 · 2017년 준공
10.31
무학 56.43㎡
보증 8,500만 / 월 20만
3층 · 1987년 준공
10.30
용지아이파크 84.7312㎡
신규
보증 5,000만 / 월 210만
5층 · 2017년 준공
10.28
무학 56.43㎡
신규
보증 2,000만 / 월 50만
3층 · 1987년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.14℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.72 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 2.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 25일 · 열대야 5일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.01 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 4.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
16.14℃
평균 최고기온
23.93℃
평균 최저기온
10.16℃
극최고기온
28.30℃
극최저기온
3.50℃
일교차 13.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.01 m/s
최대 일강수량 4.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

26.00
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 26.04 17.58 0.0285 0.0233
10.26 33.63 23.42 0.0335 0.0234
10.27 37.17 21.83 0.0361 0.0149
10.28 25.92 16.29 0.0335 0.0148
10.29 24.04 15.71 0.0348 0.0140
10.30 26.33 17.25 0.0324 0.0194
10.31 37.21 26.00 0.0367 0.0223
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.72 / 26.00 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0333 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0145 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 10월

용호동 · 2023-10

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

용호동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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용호동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 50.8% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 7억 8,088만 · 전세 중간가 3억 1,595만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 12.72 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0333 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0145 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +28.2% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 14건 중 2건(14.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 13건 — 전월 대비 +30%
  • 상승 비율 33% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 7억 8,088만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 4.50mm