경상남도 창원시 성산구

용호동

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

성산구 내 41개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
용호동 현재 6억 5,396만 (1위) 42.7% 48건
신월동 5억 4,700만 (2위) 23.9% 15건
사파정동 5억 4,000만 (3위) 72.2% 7건
성주동 4억 3,617만 (4위) 77.5% 10건
가음동 4억 3,143만 (5위) 61.8% 57건
반림동 4억 2,100만 (6위) 71.3% 44건
대원동 4억 2,013만 (7위) 64.6% 34건
상남동 3억 6,950만 (8위) 78.8% 52건
사파동 2억 6,810만 (9위) 58.1% 35건
남양동 2억 6,066만 (10위) 74.6% 26건
대방동 2억 1,439만 (11위) 83.9% 46건
천선동 2억 800만 (12위) - 1건
신촌동 1억 9,406만 (13위) 81.6% 6건
반지동 1억 9,000만 (14위) 76.9% 11건
외동 1억 8,250만 (15위) - 6건
안민동 1억 7,129만 (16위) - 10건
가음정동 1억 4,625만 (17위) - 2건
내동 1억 4,560만 (18위) 77.9% 13건
남산동 1억 4,267만 (19위) 90.9% 4건
두대동 - (20위) - -
웅남동 - (21위) - -
성산동 - (22위) - -
중앙동 - (23위) - -
삼정자동 - (24위) - -
불모산동 - (25위) - -
남지동 - (26위) - -
상복동 - (27위) - -
완암동 - (28위) - -
토월동 - (29위) - -
창곡동 - (30위) - -
월림동 - (31위) - -
적현동 - (32위) - -
양곡동 - (33위) - -
반송동 - (34위) - -
귀산동 - (35위) - -
귀곡동 - (36위) - -
귀현동 - (37위) - -
용지동 - (38위) - -
삼동동 - (39위) - -
덕정동 - (40위) - -
퇴촌동 - (41위) - -

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 48건
전월 대비 +85%
상승 비율 38%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 6억 5,396만
최저 2억 6,000만 최고 16억 6,000만
전세가율 42.7%
매매 48건 기반 갭 큼

시장 방향성

38% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 48건
상승 11건 · 하락 18건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +85%
소형 / 중형 / 대형 21 / 21 / 6건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

6억 5,396만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 6,000만 16억 6,000만
6억 5,396만
매매가 밴드 2억 6,000만 ~ 16억 6,000만
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

42.7% 갭 큼
42.7%
갭 큼
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 9,370만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
무학 50.48㎡
재건축연한
2억 6,800만 ▼ -1,700만
5층 · 1987년 준공
06.28
용지아이파크 84.7312㎡
9억 3,000만 ▲ +4,250만
10층 · 2017년 준공
06.28
롯데2단지 106.68㎡
재건축연한
8억 4,400만 ▼ -600만
5층 · 1987년 준공
06.27
용지더샵레이크파크 84.475㎡
9억 7,500만 ▼ -4,000만
21층 · 2017년 준공
06.26
일동 50.99㎡
재건축연한
2억 8,200만 ▼ -900만
2층 · 1986년 준공

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

용호동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 42.7% — 안전 구간 매매 48건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 41건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +21.0% — 높은 인상 갱신 15건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 13% — 원만 갱신 15건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 41건 중
26건 63%
갱신 계약 전체 41건 중
15건 37%
전세 · 월세 시장 구조 총 41건
전세 26건 (63%) 월세·반전세 15건 (37%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
25건
중형 ~85㎡
13건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배 ↑
신규
42만원
보증금 5,500만
갱신
21만원
보증금 1억 5,467만

갱신요구권 사용률

13.3%
갱신 15건 중 2건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+21.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

15건
전체의 37%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세15건
순월세0건
평균 월세67만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (42.7%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (21.0%) 0점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
용지아이파크 84.7312㎡
갱신 상한초과인상
전세 5억 8,000만
17층 · 2017년 준공
종전 5억 3,000만 → ▲ +5,000만
06.30
용지더샵레이크파크 59.9975㎡
신규
전세 3억 68만
26층 · 2017년 준공
06.28
용지더샵레이크파크 84.9518㎡
갱신 상한초과인상
전세 5억 8,000만
7층 · 2017년 준공
종전 5억 3,000만 → ▲ +5,000만
06.28
용지아이파크 84.7312㎡
갱신 상한초과인상
전세 6억
6층 · 2017년 준공
종전 4억 → ▲ +2억
06.28
용지아이파크 84.7312㎡
신규
전세 5억
7층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

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06.30
무학 50.29㎡
신규
보증 8,000만 / 월 20만
3층 · 1987년 준공
06.27
용지아이파크 84.7312㎡
신규
보증 5,000만 / 월 195만
7층 · 2017년 준공
06.26
용지아이파크 84.7312㎡
신규
보증 1억 / 월 200만
23층 · 2017년 준공
06.26
일동 50.99㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
3층 · 1986년 준공
06.24
무학 50.48㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
3층 · 1987년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.17℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.52 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 3.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 38일 · 열대야 14일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.80 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 60.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
23.17℃
평균 최고기온
28.99℃
평균 최저기온
17.91℃
극최고기온
34.70℃
극최저기온
11.60℃
일교차 11.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
3일
호우
0일
평균 풍속1.80 m/s
최대 일강수량 60.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

6.21
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 27.25 14.29 0.0349 0.0121
06.25 24.08 11.17 0.0377 0.0077
06.26 45.43 23.30 0.0474 0.0096
06.27 48.83 27.46 0.0521 0.0107
06.28 34.25 19.25 0.0432 0.0106
06.29 26.00 15.46 0.0344 0.0086
06.30 14.96 6.21 0.0232 0.0077
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.52 / 27.46 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0410 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0099 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

용호동 · 2025-06

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

용호동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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용호동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 42.7% — 갭 큼 (45% 미만)
  • 매매 중간가 6억 5,396만 · 전세 중간가 2억 9,370만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 14.52 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0410 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0099 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +21.0% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 15건 중 2건(13.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 48건 — 전월 대비 +85%
  • 상승 비율 38% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 6억 5,396만
  • 한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 60.50mm