경상남도 창원시 마산회원구

석전동

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

마산회원구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
양덕동 2억 5,707만 (1위) 81.7% 55건
석전동 현재 2억 4,400만 (2위) 57.7% 11건
회성동 1억 6,500만 (3위) - 1건
합성동 1억 6,070만 (4위) 43.8% 12건
회원동 1억 4,200만 (5위) - 5건
봉암동 1억 800만 (6위) - 2건
구암동 8,142만 (7위) - 9건
두척동 - (8위) - -
내서읍 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 11건
전월 대비 +38%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 2억 4,400만
최저 1억 6,100만 최고 5억 3,800만
전세가율 57.7%
매매 11건 기반 일반 수준

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 11건
상승 2건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +38%
소형 / 중형 / 대형 5 / 6 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2억 4,400만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 6,100만 5억 3,800만
2억 4,400만
매매가 밴드 1억 6,100만 ~ 5억 3,800만
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

57.7% 일반적 수준
57.7%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 2,769만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
진스빌 84.71㎡
1억 6,100만 ▼ -3,900만
4층 · 2003년 준공
02.28
창원메트로시티석전 72.1787㎡
4억 5,000만 ▲ +700만
14층 · 2019년 준공
02.26
창원메트로시티석전 84.9952㎡
5억 3,800만 ▲ +2,000만
22층 · 2019년 준공
02.25
창원메트로시티석전 84.9952㎡
5억 1,800만 ▲ +800만
6층 · 2019년 준공
02.24
창원메트로시티석전 59.6825㎡
3억 9,400만 ▲ +250만
18층 · 2019년 준공

임대차 안전 2025년 02월

전세 세입자 안전 체크

석전동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 57.7% — 안전 구간 매매 11건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 18건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 18건 중
17건 94%
갱신 계약 전체 18건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 18건
전세 13건 (72%) 월세·반전세 5건 (28%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
14건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
35만원
보증금 1억 5,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-
데이터 부족
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

5건
전체의 28%
반전세5건
순월세0건
평균 월세53만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (57.7%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →
02.26
창원메트로시티석전 38.828㎡
신규
전세 2억
19층 · 2019년 준공
02.25
창원메트로시티석전 59.6825㎡
신규
전세 3억
18층 · 2019년 준공
02.23
창원메트로시티석전 59.6825㎡
신규
전세 3억
12층 · 2019년 준공
02.23
창원메트로시티석전 38.828㎡
신규
전세 1억 9,000만
3층 · 2019년 준공
02.22
창원메트로시티석전 38.828㎡
신규
전세 2억
13층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

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02.22
창원메트로시티석전 84.9952㎡
신규
보증 1억 / 월 100만
1층 · 2019년 준공
02.09
일우근주맨션 59.67㎡
신규
보증 3,500만 / 월 35만
7층 · 1994년 준공
02.07
창원메트로시티석전 59.6825㎡
신규
보증 2억 / 월 25만
9층 · 2019년 준공
02.07
창원메트로시티석전 59.6825㎡
신규
보증 2억 / 월 25만
9층 · 2019년 준공
02.03
창원메트로시티석전 84.9409㎡
신규
보증 1억 5,000만 / 월 80만
14층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 2.09℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.48 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 6.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 33일 · 열대야 38일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.72 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 12.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
2.09℃
평균 최고기온
7.48℃
평균 최저기온
-2.17℃
극최고기온
17.00℃
극최저기온
-8.60℃
일교차 9.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.72 m/s
최대 일강수량 12.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

23.83
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 17.17 14.00 0.0359 0.0085
02.23 19.71 16.84 0.0396 0.0058
02.24 17.04 11.78 0.0366 0.0078
02.25 20.21 12.67 0.0369 0.0063
02.26 40.71 29.67 0.0403 0.0115
02.27 37.09 18.36 0.0296 0.0152
02.28 34.58 23.83 0.0391 0.0118
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.48 / 33.67 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0321 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0117 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 02월

석전동 · 2025-02

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

석전동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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석전동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 57.7% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 2억 4,400만 · 전세 중간가 2억 2,769만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 16.48 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0321 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0117 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 11건 — 전월 대비 +38%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 2억 4,400만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 12.50mm