경상남도 창원시 마산회원구

회원동

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

마산회원구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
석전동 3억 9,800만 (1위) 76.2% 17건
양덕동 3억 547만 (2위) 75.4% 52건
합성동 2억 300만 (3위) 77.1% 10건
회원동 현재 1억 8,688만 (4위) 35.3% 6건
봉암동 1억 5,700만 (5위) - 1건
구암동 1억 5,570만 (6위) 89.5% 7건
회성동 - (7위) - -
두척동 - (8위) - -
내서읍 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 6건
전월 대비 -14%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 1억 8,688만
최저 4,450만 최고 4억 9,500만
전세가율 35.3%
매매 6건 기반 갭 큼

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 6건
상승 0건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -14%
소형 / 중형 / 대형 2 / 3 / 1건

매매 가격

1억 8,688만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,450만 4억 9,500만
1억 8,688만
매매가 밴드 4,450만 ~ 4억 9,500만
최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

35.3% 갭 큼
35.3%
갭 큼
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 2,035만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.27
e-편한세상창원파크센트럴 103.2221㎡
3억 5,500만 ▼ -2억 400만
3층 · 2020년 준공
02.27
원양토탈 81.7066㎡
1억 3,500만
3층 · 2002년 준공
02.16
고려화이트빌 81.1683㎡
1억 6,900만
11층 · 2004년 준공
02.07
e-편한세상창원파크센트럴 59.8985㎡
신고가
3억 9,900만 ▲ +2,000만
15층 · 2020년 준공
이전 최고가 대비 +2,000만
02.07
대양 41.59㎡
재건축연한
4,450만 ▼ -2,650만
5층 · 1981년 준공

임대차 안전 2026년 02월

전세 세입자 안전 체크

회원동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 35.3% — 안전 구간 매매 6건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 10건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 5건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 5건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 10건 중
5건 50%
갱신 계약 전체 10건 중
5건 50%
전세 · 월세 시장 구조 총 10건
전세 2건 (20%) 월세·반전세 8건 (80%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
8건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
26만원
보증금 7,000만
갱신
28만원
보증금 1억 695만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 5건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-
데이터 부족
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

8건
전체의 80%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세8건
순월세0건
평균 월세28만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (35.3%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →
02.11
e-편한세상창원파크센트럴 38.8628㎡
신규
전세 1억 4,070만
3층 · 2020년 준공
02.09
회원주공 59.89㎡
신규
전세 1억
10층 · 2002년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
02.28
팔육국민주택 48.96㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
4층 · 1987년 준공
02.20
경일 57.87㎡
신규
보증 7,000만 / 월 15만
4층 · 1984년 준공
02.19
e-편한세상창원파크센트럴 59.8985㎡
갱신
보증 1억 695만 / 월 26만
7층 · 2020년 준공
보증금 ▲ +158만
02.13
e-편한세상창원파크센트럴 72.9088㎡
갱신
보증 1억 1,006만 / 월 28만
26층 · 2020년 준공
보증금 ▲ +162만
02.12
e-편한세상창원파크센트럴 59.9933㎡
갱신
보증 3,219만 / 월 40만
19층 · 2020년 준공
보증금 ▲ +48만 / 월세 ▲ +1만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 5.58℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.29 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 4.9°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 40일 · 열대야 29일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.58 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 24.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
5.58℃
평균 최고기온
11.41℃
평균 최저기온
0.72℃
극최고기온
20.20℃
극최저기온
-7.40℃
일교차 10.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.58 m/s
최대 일강수량 24.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

14.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 75.00 20.00 0.0430 0.0110
02.23 26.00 8.00 0.0410 0.0130
02.24 21.00 12.00 0.0290 0.0170
02.25 20.00 12.00 0.0340 0.0100
02.26 22.00 12.00 0.0350 0.0110
02.27 20.00 14.00 0.0290 0.0120
02.28 21.00 14.00 0.0310 0.0130
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.29 / 43.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0354 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0170 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 02월

회원동 · 2026-02

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

회원동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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회원동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 35.3% — 갭 큼 (45% 미만)
  • 매매 중간가 1억 8,688만 · 전세 중간가 1억 2,035만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 22.29 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0354 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0170 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 5건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 6건 — 전월 대비 -14%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 1억 8,688만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 24.50mm