경상남도 창원시 마산회원구

내서읍

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
내서읍 동네별 라벨 2026년 02월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
내서읍 하위 지역 (10개) 2026년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
호계리 1억 5,846만 ↑+35.2% 59% 44만원 0일
매매
중간가 1억 5,846만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 59%
중간 보증금 1억 3,000만
거래량 2건
월세
평균 월세 44만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.70㎍
평균 기온 5.58℃
한파 0일
삼계리 1억 5,150만 ↓-16.0% 85% 58만원 0일
매매
중간가 1억 5,150만
거래량 27건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 1억 625만
거래량 5건
월세
평균 월세 58만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.70㎍
평균 기온 5.58℃
한파 0일
중리 9,763만 ↓-7.2% 81% 53만원 0일
매매
중간가 9,763만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 9,667만
거래량 5건
월세
평균 월세 53만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.70㎍
평균 기온 5.58℃
한파 0일
상곡리 6,300만 ↑+22.3% 60% 40만원 0일
매매
중간가 6,300만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 60%
중간 보증금 4,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 40만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.70㎍
평균 기온 5.58℃
한파 0일
안성리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.29㎍
평균 기온 5.58℃
한파 0일
평성리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.70㎍
평균 기온 5.58℃
한파 0일
용담리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.70㎍
평균 기온 5.58℃
한파 0일
원계리 - - 70만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 3,500만
거래량 1건
월세
평균 월세 70만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.70㎍
평균 기온 5.58℃
한파 0일
신감리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.70㎍
평균 기온 5.58℃
한파 0일
감천리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.75㎍
평균 기온 5.58℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

마산회원구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
석전동 3억 9,800만 (1위) 76.3% 17건
양덕동 3억 547만 (2위) 74.5% 52건
합성동 2억 300만 (3위) 77.1% 10건
회원동 1억 8,688만 (4위) 35.3% 6건
봉암동 1억 5,700만 (5위) - 1건
구암동 1억 5,570만 (6위) 89.5% 7건
회성동 - (7위) - -
두척동 - (8위) - -
내서읍 현재 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 0건
전월 대비 -
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 -
최저 - 최고 -
전세가율 -
매매 0건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 0건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 0 / 0 / 0건

매매 가격

매매 가격 데이터 없음

전세가율

-
-
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 -

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
대동이미지1단지 84.9977㎡
2억 ▲ +500만
10층 · 2003년 준공
직전 1억 9,500만 (2026.02)
02.28
코오롱하늘채2차 103.932㎡
3억 500만 ▼ -5,300만
22층 · 2005년 준공
직전 3억 5,800만 (2026.01)
02.28
삼계서진 39.9㎡
5,200만 ▼ -700만
3층 · 1997년 준공
직전 5,900만 (2026.02)
02.28
현대 74.295㎡
재건축연한
9,700만 ▼ -300만
7층 · 1992년 준공
직전 1억 (2026.02)
02.27
한우리2 59.865㎡
9,000만 ▼ -4,700만
13층 · 2001년 준공
직전 1억 3,700만 (2026.02)

임대차 안전 2026년 02월

전세 참고 지표

내서읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 —
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 0건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 0건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 0.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 2건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 38건
신규 계약 36건95%
갱신 계약 2건5%
전세 · 월세 시장 구조
전세 14건 (37%) 월세 24건 (63%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
22건
중형 ~85㎡
15건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배
신규
50만원
보증금 2,000만
갱신
25만원
보증금 1,500만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 2건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

24건
전체의 63%
평균 월세50만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
대동다:숲 59.6458㎡
신규
전세 1억 3,500만
1층 · 2006년 준공
02.25
중리근로복지 41.85㎡
신규
전세 4,000만
11층 · 1993년 준공
02.25
한우리 59.865㎡
갱신·청구권
전세 9,000만
4층 · 2000년 준공
02.24
동신2 84.99㎡
신규
전세 1억 3,000만
8층 · 1996년 준공
02.24
동신2 84.99㎡
신규
전세 1억 3,000만
8층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.28
현대 84.945㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
10층 · 1992년 준공
02.25
중리근로복지 41.85㎡
갱신
보증 1,500만 / 월 25만
9층 · 1993년 준공
02.24
국제한마음 71.38㎡
신규
보증 2,500만 / 월 45만
3층 · 1992년 준공
02.21
한우리 59.865㎡
신규
보증 5,000만 / 월 40만
9층 · 2000년 준공
02.21
대동이미지2단지 84.9274㎡
신규
보증 3,000만 / 월 70만
17층 · 2003년 준공

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 5.58℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.27 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 4.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 40일
폭염 일수 · 열대야 29일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.58 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 24.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
5.58℃
평균 최고기온
11.41℃
평균 최저기온
0.72℃
극최고기온
20.20℃
극최저기온
-7.40℃
일교차 10.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.58 m/s
최대 일강수량 24.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.67
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 60.33 18.33 0.0473 0.0100
02.23 22.67 8.00 0.0393 0.0123
02.24 19.67 9.33 0.0263 0.0190
02.25 20.33 10.33 0.0330 0.0117
02.26 25.67 10.33 0.0330 0.0133
02.27 20.00 10.67 0.0303 0.0120
02.28 25.67 11.67 0.0317 0.0113
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.27 / 43.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0343 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0177 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 02월

내서읍 · 2026-02

실거주 관점

  • PM2.5 월평균 18.3㎍/㎥ · 나쁨 5일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

내서읍 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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내서읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 - · 전세 중간가 -
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.27 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0343 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0177 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 0건
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 -
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 24.50mm