경상남도 창원시 마산회원구

내서읍

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
내서읍 하위 지역 (10개) 2026년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
호계리 1억 5,846만 ↑+35.2% 59% 44만원 0일
매매
중간가 1억 5,846만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 59%
중간 보증금 1억 3,000만
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 44만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.70㎍
평균 기온 5.58℃
한파 0일
삼계리 1억 5,150만 ↓-16.0% 85% 58만원 0일
매매
중간가 1억 5,150만
거래량 27건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 1억 625만
거래량 5건
월세 반전세 포함
평균 월세 58만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.70㎍
평균 기온 5.58℃
한파 0일
중리 9,763만 ↓-7.2% 81% 53만원 0일
매매
중간가 9,763만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 9,667만
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 53만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.70㎍
평균 기온 5.58℃
한파 0일
상곡리 6,300만 ↑+22.3% 60% 40만원 0일
매매
중간가 6,300만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 60%
중간 보증금 4,000만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 40만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.70㎍
평균 기온 5.58℃
한파 0일
안성리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.29㎍
평균 기온 5.58℃
한파 0일
평성리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.70㎍
평균 기온 5.58℃
한파 0일
용담리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.70㎍
평균 기온 5.58℃
한파 0일
원계리 - - 70만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 3,500만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 70만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.70㎍
평균 기온 5.58℃
한파 0일
신감리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.70㎍
평균 기온 5.58℃
한파 0일
감천리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.75㎍
평균 기온 5.58℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

마산회원구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
석전동 3억 9,800만 (1위) 76.2% 17건
양덕동 3억 547만 (2위) 75.4% 52건
합성동 2억 300만 (3위) 77.1% 10건
회원동 1억 8,688만 (4위) 35.3% 6건
봉암동 1억 5,700만 (5위) - 1건
구암동 1억 5,570만 (6위) 89.5% 7건
회성동 - (7위) - -
두척동 - (8위) - -
내서읍 현재 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 0건
전월 대비 -
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 -
최저 - 최고 -
전세가율 -
매매 0건 기반 -

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 0건
상승 0건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 0 / 0 / 0건

매매 가격

매매 가격 데이터 없음

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 -

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
대동이미지1단지 84.9977㎡
2억 ▲ +500만
10층 · 2003년 준공
02.28
코오롱하늘채2차 103.932㎡
3억 500만 ▼ -5,300만
22층 · 2005년 준공
02.28
삼계서진 39.9㎡
5,200만 ▼ -700만
3층 · 1997년 준공
02.28
현대 74.295㎡
재건축연한
9,700만 ▼ -300만
7층 · 1992년 준공
02.27
한우리2 59.865㎡
9,000만 ▼ -4,700만
13층 · 2001년 준공

임대차 안전 2026년 02월

전세 세입자 안전 체크

내서읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 0건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 36건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 2건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 36건 중
34건 94%
갱신 계약 전체 36건 중
2건 6%
전세 · 월세 시장 구조 총 36건
전세 12건 (33%) 월세·반전세 24건 (67%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
22건
중형 ~85㎡
13건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배 ↑
신규
50만원
보증금 2,000만
갱신
25만원
보증금 1,500만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 2건 중 1건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

24건
전체의 67%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세24건
순월세0건
평균 월세50만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
대동다:숲 59.6458㎡
신규
전세 1억 3,500만
1층 · 2006년 준공
02.25
중리근로복지 41.85㎡
신규
전세 4,000만
11층 · 1993년 준공
02.25
한우리 59.865㎡
갱신·청구권
전세 9,000만
4층 · 2000년 준공
02.24
동신2 84.99㎡
신규
전세 1억 3,000만
8층 · 1996년 준공
02.22
숲속마을(6단지) 59.85㎡
신규
전세 1억 2,000만
13층 · 2002년 준공

최근 반전세 계약

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02.28
현대 84.945㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
10층 · 1992년 준공
02.25
중리근로복지 41.85㎡
갱신
보증 1,500만 / 월 25만
9층 · 1993년 준공
02.24
국제한마음 71.38㎡
신규
보증 2,500만 / 월 45만
3층 · 1992년 준공
02.21
한우리 59.865㎡
신규
보증 5,000만 / 월 40만
9층 · 2000년 준공
02.21
대동이미지2단지 84.9274㎡
신규
보증 3,000만 / 월 70만
17층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 5.58℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.27 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 4.9°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 40일 · 열대야 29일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.58 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 24.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
5.58℃
평균 최고기온
11.41℃
평균 최저기온
0.72℃
극최고기온
20.20℃
극최저기온
-7.40℃
일교차 10.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.58 m/s
최대 일강수량 24.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

11.67
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 60.33 18.33 0.0473 0.0100
02.23 22.67 8.00 0.0393 0.0123
02.24 19.67 9.33 0.0263 0.0190
02.25 20.33 10.33 0.0330 0.0117
02.26 25.67 10.33 0.0330 0.0133
02.27 20.00 10.67 0.0303 0.0120
02.28 25.67 11.67 0.0317 0.0113
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.27 / 43.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0343 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0177 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 02월

내서읍 · 2026-02

실거주 관점

  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

내서읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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내서읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 - · 전세 중간가 -
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 18.27 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0343 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0177 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 0건
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 -
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 24.50mm