경상남도 창원시 마산회원구

내서읍

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
내서읍 하위 지역 (10개) 2026년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
원계리 1억 8,650만 ↑+25.6% - - 0일
매매
중간가 1억 8,650만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.19㎍
평균 기온 1.65℃
한파 0일
삼계리 1억 8,027만 ↑+25.0% 90% 45만원 0일
매매
중간가 1억 8,027만
거래량 29건
전세 ?
전세가율 90%
중간 보증금 1억 1,450만
거래량 7건
월세 반전세 포함
평균 월세 45만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.19㎍
평균 기온 1.65℃
한파 0일
호계리 1억 1,725만 ↓-32.9% 74% 47만원 0일
매매
중간가 1억 1,725만
거래량 17건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 1억 3,356만
거래량 10건
월세 반전세 포함
평균 월세 47만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.19㎍
평균 기온 1.65℃
한파 0일
중리 1억 517만 ↓-12.9% 72% 45만원 0일
매매
중간가 1억 517만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 9,067만
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 45만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.19㎍
평균 기온 1.65℃
한파 0일
상곡리 5,150만 ↓-17.9% 87% 40만원 0일
매매
중간가 5,150만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 87%
중간 보증금 4,500만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.19㎍
평균 기온 1.65℃
한파 0일
용담리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.19㎍
평균 기온 1.65℃
한파 0일
신감리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.19㎍
평균 기온 1.65℃
한파 0일
감천리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.84㎍
평균 기온 1.65℃
한파 0일
안성리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.10㎍
평균 기온 1.65℃
한파 0일
평성리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.19㎍
평균 기온 1.65℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

마산회원구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
합성동 3억 450만 (1위) 80.9% 14건
양덕동 2억 6,333만 (2위) 74.7% 78건
석전동 2억 507만 (3위) 77.4% 36건
회원동 1억 6,767만 (4위) 35.4% 7건
봉암동 1억 3,000만 (5위) - 1건
구암동 1억 1,150만 (6위) - 2건
회성동 - (7위) - -
두척동 - (8위) - -
내서읍 현재 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 0건
전월 대비 -
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 -
최저 - 최고 -
전세가율 -
매매 0건 기반 -

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 0건
상승 0건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 0 / 0 / 0건

매매 가격

매매 가격 데이터 없음

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 -

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
시영장미 47.61㎡
재건축연한
7,700만 ▲ +1,000만
14층 · 1992년 준공
01.30
THE-푸른 59.99㎡
1억 4,000만 ▲ +4,000만
13층 · 1998년 준공
01.30
대동이미지2단지 59.9841㎡
1억 2,500만 ▼ -1,100만
20층 · 2003년 준공
01.28
코오롱하늘채2차 135.625㎡
3억 8,000만 ▼ -1,000만
11층 · 2005년 준공
01.28
한우리 59.865㎡
1억 1,500만 ▲ +2,200만
6층 · 2000년 준공

임대차 안전 2026년 01월

전세 세입자 안전 체크

내서읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 0건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 45건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -5.4% — 안정적 갱신 3건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 67% — 집주인 인상 빈번 갱신 3건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 45건 중
42건 93%
갱신 계약 전체 45건 중
3건 7%
전세 · 월세 시장 구조 총 45건
전세 21건 (47%) 월세·반전세 24건 (53%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
31건
중형 ~85㎡
11건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.0배 ↑
신규
50만원
보증금 1,000만
갱신
10만원
보증금 8,300만

갱신요구권 사용률

66.7%
갱신 3건 중 2건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

갱신 증액률

-5.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

24건
전체의 53%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세24건
순월세0건
평균 월세47만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-5.4%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.30
동신1 93.285㎡
신규
전세 1억 2,200만
2층 · 1994년 준공
01.30
시영장미 47.61㎡
신규
전세 5,000만
2층 · 1992년 준공
01.30
중리2차서광 69.61㎡
신규
전세 7,000만
2층 · 1992년 준공
01.30
중리2차서광 69.61㎡
신규
전세 7,000만
2층 · 1992년 준공
01.25
현대 84.945㎡
신규
전세 1억
7층 · 1992년 준공

최근 반전세 계약

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01.31
THE-푸른 39.74㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
15층 · 1998년 준공
01.29
코오롱하늘채1차아파트 59.946㎡
신규
보증 2,000만 / 월 55만
11층 · 2001년 준공
01.28
중리2차서광 59.4㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
1층 · 1992년 준공
01.27
마산삼계주공3단지 49.71㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
10층 · 2001년 준공
01.24
THE-푸른 49.62㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
3층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.65℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.68 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 5.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 40일 · 열대야 29일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.70 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
1.65℃
평균 최고기온
7.07℃
평균 최저기온
-2.73℃
극최고기온
18.70℃
극최저기온
-7.40℃
일교차 9.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.70 m/s
최대 일강수량 0.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

13.33
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 13.67 9.33 0.0323 0.0130
01.26 19.00 11.67 0.0197 0.0240
01.27 25.67 14.67 0.0343 0.0140
01.28 18.00 10.00 0.0343 0.0127
01.29 31.00 21.67 0.0363 0.0143
01.30 15.67 10.33 0.0323 0.0150
01.31 19.33 13.33 0.0310 0.0163
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.68 / 35.00 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0289 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0166 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

내서읍 · 2026-01

실거주 관점

  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

내서읍 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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내서읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 - · 전세 중간가 -
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 14.68 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0289 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0166 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -5.4%
  • 갱신 3건 중 2건(66.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 0건
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 -
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm