경상남도 창원시 마산회원구 내서읍

삼계리

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

내서읍 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
원계리 1억 8,000만 (1위) - 1건
삼계리 현재 1억 6,452만 (2위) 88.7% 45건
호계리 1억 3,581만 (3위) 76.4% 18건
중리 1억 1,883만 (4위) 78.5% 14건
상곡리 5,758만 (5위) 66.1% 7건
용담리 - (6위) - -
신감리 - (7위) - -
감천리 - (8위) - -
안성리 - (9위) - -
평성리 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 45건
전월 대비 +88%
상승 비율 67%
상승 거래 비율 상승 14건 / 하락 7건
매매 중간가 1억 6,452만
최저 8,000만 최고 3억
전세가율 88.7%
매매 45건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

67% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 45건
상승 14건 · 하락 7건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +88%
소형 / 중형 / 대형 24 / 20 / 1건

매매 가격

1억 6,452만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,000만 3억
1억 6,452만
매매가 밴드 8,000만 ~ 3억
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

88.7%
88.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 964만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
한우리2 59.865㎡
1억 2,200만 ▲ +500만
4층 · 2001년 준공
직전 1억 1,700만 (2024.03)
03.31
현대 99.43㎡
신고가
3억 ▲ +2,400만
11층 · 1998년 준공
직전최고 2억 7,600만 (2023.09)
03.30
대동이미지2단지 59.9573㎡
신고가
1억 5,400만 ▲ +1,400만
5층 · 2003년 준공
직전 1억 4,000만 (2023.12)
직전최고 1억 4,200만 (2023.11)
03.30
숲속마을주공그린빌4단지 84.55㎡
신고가
2억 2,700만 ▲ +1,700만
13층 · 2002년 준공
직전 2억 1,000만 (2024.03)
직전최고 2억 1,950만 (2023.03)
03.30
THE-푸른 49.62㎡
1억 600만 ▲ +600만
5층 · 1998년 준공
직전 1억 (2024.03)

임대차 안전 2024년 03월

전세 참고 지표

삼계리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 88.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 45건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 14 / 하락 7
    거래 45건 중 직전 거래와 비교 가능 21건
  • 갱신 증액률 -0.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 4건 기반
  • 갱신요구권 사용률 75%
    갱신 4건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 16건
신규 계약 12건75%
갱신 계약 4건25%
전세 · 월세 시장 구조
전세 8건 (50%) 월세 8건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
14건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
50만원
보증금 2,000만
갱신
40만원
보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

75.0%
갱신 4건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

8건
전체의 50%
평균 월세51만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.30
대동다:숲 84.97㎡
갱신·청구권
전세 1억 6,000만
8층 · 1999년 준공
종전 1억 5,750만 → ▲ +250만
03.26
THE-푸른 49.62㎡
신규
전세 1억
4층 · 1998년 준공
03.21
숲속마을(6단지) 59.85㎡
신규
전세 1억 2,500만
5층 · 2002년 준공
03.10
대동 59.9㎡
갱신
전세 1억 2,500만
12층 · 1998년 준공
종전 1억 3,000만 → ▼ -500만
03.09
한우리 59.865㎡
신규
전세 9,000만
5층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.31
대동이미지2단지 59.9573㎡
갱신·청구권 전세→월세전환
보증 5,000만 / 월 40만
18층 · 2003년 준공
보증금 ▼ -5,000만 / 월세 ▲ +40만
03.24
대동 70.8㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
15층 · 1998년 준공
03.22
THE-푸른 39.74㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
7층 · 1998년 준공
03.21
한우리 59.865㎡
신규
보증 2,000만 / 월 50만
5층 · 2000년 준공
03.20
대동이미지2단지 59.9573㎡
신규
보증 3,000만 / 월 50만
1층 · 2003년 준공

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 9.12℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.50 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 6.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 17일
폭염 일수 · 열대야 27일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.43 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 62.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
9.12℃
평균 최고기온
14.23℃
평균 최저기온
4.57℃
극최고기온
23.70℃
극최저기온
-5.50℃
일교차 9.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.43 m/s
최대 일강수량 62.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

20.50
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 17.54 10.46 0.0341 0.0112
03.26 6.38 3.18 0.0380 0.0086
03.27 13.13 8.79 0.0298 0.0112
03.28 8.82 6.04 0.0242 0.0198
03.29 102.96 24.17 0.0415 0.0100
03.30 74.38 25.54 0.0446 0.0121
03.31 49.29 20.50 0.0366 0.0136
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.50 / 42.46 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0409 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0116 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 03월

삼계리 · 2024-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 17.5㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 88.7% · 갱신 증액률 -0.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 67% · 전세가율 88.7%

다른 데이터 탐색

삼계리 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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삼계리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 88.7%
  • 매매 중간가 1억 6,452만 · 전세 중간가 1억 964만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.50 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0409 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0116 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.8%
  • 갱신 4건 중 3건(75.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 45건 — 전월 대비 +88%
  • 상승 비율 67% (상승 14건 / 하락 7건)
  • 매매 중간가 1억 6,452만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 62.00mm