경상남도 창원시 마산회원구 내서읍

삼계리

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

내서읍 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
삼계리 현재 1억 6,722만 (1위) 86.6% 19건
호계리 1억 3,301만 (2위) 93.3% 29건
중리 1억 1,013만 (3위) 51.5% 6건
상곡리 5,650만 (4위) - 4건
안성리 - (5위) - -
평성리 - (6위) - -
용담리 - (7위) - -
원계리 - (8위) - -
신감리 - (9위) - -
감천리 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 19건
전월 대비 -58%
상승 비율 25%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 3건
매매 중간가 1억 6,722만
최저 9,900만 최고 2억 5,000만
전세가율 86.6%
매매 19건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

25% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 19건
상승 1건 · 하락 3건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -58%
소형 / 중형 / 대형 11 / 8 / 0건

매매 가격

1억 6,722만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,900만 2억 5,000만
1억 6,722만
매매가 밴드 9,900만 ~ 2억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

86.6%
86.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 4,633만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.26
숲속마을(6단지) 59.85㎡
1억 3,800만 ▼ -1,200만
6층 · 2002년 준공
직전 1억 5,000만 (2024.03)
04.25
대동다:숲 76.99㎡
1억 8,000만 ▼ -1,400만
9층 · 1999년 준공
직전 1억 9,400만 (2023.11)
04.23
대동 59.9㎡
1억 4,950만 ▲ +1,400만
15층 · 1998년 준공
직전 1억 3,550만 (2024.04)
04.21
대동이미지2단지 84.9977㎡
신고가
2억 2,000만 ▲ +300만
15층 · 2003년 준공
직전최고 2억 1,700만 (2023.11)
04.20
THE-푸른 49.62㎡
1억 200만 ▼ -100만
14층 · 1998년 준공
직전 1억 300만 (2024.04)

임대차 안전 2024년 04월

전세 참고 지표

삼계리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 86.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 19건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 1 / 하락 3
    거래 19건 중 직전 거래와 비교 가능 5건
  • 갱신 증액률 -7.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 4건 기반
  • 갱신요구권 사용률 100%
    갱신 4건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 25건
신규 계약 19건76%
갱신 계약 4건16%
전세 · 월세 시장 구조
전세 13건 (52%) 월세 12건 (48%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
18건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 4건 중 4건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-7.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

12건
전체의 48%
평균 월세42만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.29
한우리 59.865㎡
갱신·청구권
전세 1억 2,500만
15층 · 2000년 준공
04.27
THE-푸른 59.99㎡
전세 1억 800만
6층 · 1998년 준공
04.26
대동 59.9㎡
갱신·청구권
전세 1억 2,900만
3층 · 1998년 준공
종전 1억 3,500만 → ▼ -600만
04.26
현대 114.24㎡
신규
전세 2억
1층 · 1998년 준공
04.25
숲속마을(507-1) 75.95㎡
신규
전세 1억 6,000만
1층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.30
한우리 59.865㎡
신규
보증 1억 1,000만 / 월 10만
12층 · 2000년 준공
04.30
한우리 59.865㎡
신규
보증 1억 1,000만 / 월 10만
12층 · 2000년 준공
04.29
한우리 59.865㎡
보증 6,000만 / 월 25만
14층 · 2000년 준공
04.27
한우리 59.865㎡
신규
보증 2,000만 / 월 55만
9층 · 2000년 준공
04.19
대동이미지2단지 84.9274㎡
신규
보증 3,000만 / 월 70만
17층 · 2003년 준공

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.11℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.99 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 6.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 17일
폭염 일수 · 열대야 27일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.93 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 55.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
16.11℃
평균 최고기온
21.62℃
평균 최저기온
11.69℃
극최고기온
29.00℃
극최저기온
6.70℃
일교차 9.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.93 m/s
최대 일강수량 55.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.71
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 17.09 9.14 0.0366 0.0059
04.25 22.58 12.30 0.0371 0.0106
04.26 24.00 16.29 0.0388 0.0158
04.27 31.88 22.17 0.0553 0.0108
04.28 37.04 25.42 0.0682 0.0102
04.29 25.09 17.91 0.0405 0.0097
04.30 20.29 12.71 0.0410 0.0068
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.99 / 57.08 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0418 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0112 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 04월

삼계리 · 2024-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 19.0㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 86.6% · 갱신 증액률 -7.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 25% · 전세가율 86.6%

다른 데이터 탐색

삼계리 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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삼계리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 86.6%
  • 매매 중간가 1억 6,722만 · 전세 중간가 1억 4,633만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.99 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0418 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0112 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -7.6%
  • 갱신 4건 중 4건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 19건 — 전월 대비 -58%
  • 상승 비율 25% (상승 1건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 1억 6,722만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 55.50mm