경상남도 진주시

평거동

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 12월 기준

이웃 동네 가격 비교

진주시 내 49개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
충무공동 4억 6,955만 (1위) 82.0% 33건
가좌동 3억 3,374만 (2위) 77.3% 17건
초전동 3억 2,995만 (3위) 83.2% 26건
내동면 3억 700만 (4위) - 1건
정촌면 3억 500만 (5위) 83.6% 10건
상평동 2억 8,650만 (6위) 82.2% 2건
문산읍 2억 7,400만 (7위) - 2건
평거동 현재 2억 6,792만 (8위) 83.6% 48건
강남동 2억 5,750만 (9위) 83.4% 4건
주약동 2억 5,510만 (10위) 82.9% 13건
금산면 2억 125만 (11위) 79.6% 37건
칠암동 1억 9,500만 (12위) - 1건
판문동 1억 7,500만 (13위) - 3건
신안동 1억 7,356만 (14위) 81.9% 26건
호탄동 1억 7,175만 (15위) 85.4% 3건
이현동 1억 6,788만 (16위) - 6건
명석면 1억 6,450만 (17위) - 6건
망경동 1억 2,650만 (18위) - 4건
하대동 1억 1,120만 (19위) 58.5% 14건
상대동 1억 1,045만 (20위) 80.9% 11건
인사동 9,500만 (21위) 55.0% 2건
상봉동 8,550만 (22위) 61.9% 6건
유곡동 - (23위) - -
금곡면 - (24위) - -
지수면 - (25위) - -
대곡면 - (26위) - -
이반성면 - (27위) - -
대평면 - (28위) - -
귀곡동 - (29위) - -
사봉면 - (30위) - -
집현면 - (31위) - -
수곡면 - (32위) - -
일반성면 - (33위) - -
미천면 - (34위) - -
진성면 - (35위) - -
본성동 - (36위) - -
동성동 - (37위) - -
남성동 - (38위) - -
대안동 - (39위) - -
평안동 - (40위) - -
중안동 - (41위) - -
계동 - (42위) - -
봉곡동 - (43위) - -
봉래동 - (44위) - -
수정동 - (45위) - -
장대동 - (46위) - -
옥봉동 - (47위) - -
장재동 - (48위) - -
하촌동 - (49위) - -

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 48건
전월 대비 +41%
상승 비율 69%
상승 거래 비율 상승 9건 / 하락 4건
매매 중간가 2억 6,792만
최저 4,800만 최고 8억 5,500만
전세가율 83.6%
매매 48건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

69% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 48건
상승 9건 · 하락 4건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +41%
소형 / 중형 / 대형 16 / 25 / 7건

매매 가격

2억 6,792만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,800만 8억 5,500만
2억 6,792만
매매가 밴드 4,800만 ~ 8억 5,500만
최고가/중간가 배수 3.2배

전세가율

83.6%
83.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 4,193만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
12.30
진주평거엘크루 84.9195㎡
거래취소
4억 2,000만
1층 · 2016년 준공
직전 5억 (2023.12)
12.30
한보하이타운 55.01㎡
재건축연한
1억 800만 ▲ +1,400만
11층 · 1995년 준공
직전 9,400만 (2023.10)
12.30
들말한보타운 59.8㎡
1억 8,700만 ▼ -2,025만
4층 · 1997년 준공
직전 2억 725만 (2023.12)
12.28
들말한보타운 59.8㎡
거래취소
2억 725만
13층 · 1997년 준공
직전 2억 725만 (2023.12)
12.27
진주평거엘크루 84.9195㎡
5억 ▲ +8,000만
14층 · 2016년 준공
직전 4억 2,000만 (2023.12)

임대차 안전 2023년 12월

전세 참고 지표

평거동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 83.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 48건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 9 / 하락 4
    거래 48건 중 직전 거래와 비교 가능 14건
  • 갱신 증액률 +26.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 5건 기반
  • 갱신요구권 사용률 60%
    갱신 5건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 71건
신규 계약 57건80%
갱신 계약 5건7%
전세 · 월세 시장 구조
전세 32건 (45%) 월세 39건 (55%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
47건
중형 ~85㎡
21건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
32만원
보증금 2,842만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

60.0%
갱신 5건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+26.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

39건
전체의 55%
평균 월세28만원

최근 전세 계약

전체보기 →
12.30
엠코타운더프라하 84.933㎡
신규
전세 3억 5,000만
20층 · 2014년 준공
12.30
평거주공1차 39.3㎡
신규
전세 9,000만
2층 · 1988년 준공
12.30
엠코타운더프라하 84.933㎡
전세 3억 5,000만
20층 · 2014년 준공
12.28
진주평거엘크루 84.9195㎡
신규
전세 3억 7,000만
2층 · 2016년 준공
12.28
평거휴먼시아3단지 84.95㎡
갱신 상한초과인상
전세 3억 5,000만
11층 · 2011년 준공
종전 1억 6,500만 → ▲ +1억 8,500만

최근 월세 계약

전체보기 →
12.28
대경그린파크 76.59㎡
신규
보증 3,000만 / 월 60만
3층 · 1994년 준공
12.22
하영무지개맨션 57.3㎡
신규
보증 3,000만 / 월 40만
6층 · 1993년 준공
12.21
평거주공1차 39.3㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
3층 · 1988년 준공
12.21
평거엘에이치5단지 51.59㎡
신규
보증 2,842만 / 월 32만
9층 · 2012년 준공
12.20
평거엘에이치5단지 51.59㎡
보증 4,742만 / 월 21만
1층 · 2012년 준공

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 3.12℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.29 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 4.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 23일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.73 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 38.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
3.12℃
평균 최고기온
10.10℃
평균 최저기온
-2.82℃
극최고기온
19.80℃
극최저기온
-9.80℃
일교차 12.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.73 m/s
최대 일강수량 38.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

36.63
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 35.25 28.25 0.0171 0.0220
12.26 33.42 28.29 0.0110 0.0267
12.27 31.33 22.92 0.0135 0.0268
12.28 35.38 27.63 0.0175 0.0236
12.29 61.17 52.38 0.0227 0.0259
12.30 68.63 58.33 0.0150 0.0274
12.31 38.04 36.63 0.0280 0.0136
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.29 / 58.33 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0211 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0173 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.52 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 12월

평거동 · 2023-12

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 20.3㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 83.6% · 갱신 증액률 +26.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 69% · 전세가율 83.6%

다른 데이터 탐색

평거동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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평거동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 83.6%
  • 매매 중간가 2억 6,792만 · 전세 중간가 2억 4,193만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 20.29 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0211 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0173 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.52 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +26.2% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 5건 중 3건(60.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 48건 — 전월 대비 +41%
  • 상승 비율 69% (상승 9건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 2억 6,792만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 38.00mm