경상남도 진주시 정촌면 전세가율은?

2023년 12월 기준 전세가율은 약 83.6%입니다. 매매 중간가 3.1억 기준입니다.

경상남도 진주시 정촌면 초미세먼지 수준은?

2023년 12월 기준 PM2.5 월평균 20.8㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

경상남도 진주시 정촌면 갱신 전세 증액은?

2023년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 +0.4%이며, 갱신 5건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 진주시 정촌면 부동산 시장 방향은?

2023년 12월 기준 매매 거래량은 10건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 3.1억입니다.

경상남도 진주시 정촌면 기상 환경은?

2023년 12월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.4℃입니다.

경상남도 진주시

정촌면

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

정촌면 리 (6개) 2023년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	예하리	3.1억 ↓-1.5%	84%	62만원	3일
매매 중간가 3.1억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1.8억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.76㎍ 평균 기온 3.20℃ 한파 0일
	화개리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.76㎍ 평균 기온 3.12℃ 한파 0일
	관봉리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.76㎍ 평균 기온 3.12℃ 한파 0일
	소곡리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.76㎍ 평균 기온 3.12℃ 한파 0일
	예상리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.76㎍ 평균 기온 3.20℃ 한파 0일
	대축리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.76㎍ 평균 기온 3.20℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

진주시 내 49개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
충무공동	4.7억 (1위)	82.0%	33건
가좌동	3.3억 (2위)	77.3%	17건
초전동	3.3억 (3위)	83.2%	26건
내동면	3.1억 (4위)	-	1건
정촌면 현재	3.1억 (5위)	83.6%	10건
상평동	2.9억 (6위)	82.2%	2건
문산읍	2.7억 (7위)	-	2건
평거동	2.7억 (8위)	83.6%	48건
강남동	2.6억 (9위)	83.4%	4건
주약동	2.6억 (10위)	82.9%	13건
금산면	2.0억 (11위)	79.6%	37건
칠암동	2.0억 (12위)	-	1건
판문동	1.8억 (13위)	-	3건
신안동	1.7억 (14위)	81.9%	26건
호탄동	1.7억 (15위)	85.4%	3건
이현동	1.7억 (16위)	-	6건
명석면	1.6억 (17위)	-	6건
망경동	1.3억 (18위)	-	4건
하대동	1.1억 (19위)	58.5%	14건
상대동	1.1억 (20위)	80.9%	11건
인사동	1.0억 (21위)	55.0%	2건
상봉동	0.9억 (22위)	61.9%	6건
유곡동	- (23위)	-	-
금곡면	- (24위)	-	-
지수면	- (25위)	-	-
대곡면	- (26위)	-	-
이반성면	- (27위)	-	-
대평면	- (28위)	-	-
귀곡동	- (29위)	-	-
사봉면	- (30위)	-	-
집현면	- (31위)	-	-
수곡면	- (32위)	-	-
일반성면	- (33위)	-	-
미천면	- (34위)	-	-
진성면	- (35위)	-	-
본성동	- (36위)	-	-
동성동	- (37위)	-	-
남성동	- (38위)	-	-
대안동	- (39위)	-	-
평안동	- (40위)	-	-
중안동	- (41위)	-	-
계동	- (42위)	-	-
봉곡동	- (43위)	-	-
봉래동	- (44위)	-	-
수정동	- (45위)	-	-
장대동	- (46위)	-	-
옥봉동	- (47위)	-	-
장재동	- (48위)	-	-
하촌동	- (49위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 10건

전월 대비 -9%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 3.1억

최저 2.5억 최고 3.5억

전세가율 83.6%

매매 10건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 10건

상승 2건 · 하락 2건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -9%

소형 / 중형 / 대형 0 / 10 / 0건

매매 가격

3.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

2.5억 3.5억

3.1억

매매가 밴드 2.5억 ~ 3.5억

최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

83.6%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.8억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2023년 12월

전세 세입자 안전 체크

정촌면 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 83.6% — 깡통전세 위험 매매 10건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 28건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.4% — 안정적 갱신 5건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 40% — 갈등 구간 갱신 5건 중 2건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 28건 중

14건 50%

갱신 계약 전체 28건 중

5건 18%

전세 · 월세 시장 구조 총 28건

전세 10건 (36%) 월세·반전세 18건 (64%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

14건

중형 ~85㎡

14건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 6.4배 ↑

신규

90만원

보증금 0.3억

갱신

14만원

보증금 0.6억

갱신요구권 사용률

40.0%

갱신 5건 중 2건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

18건

전체의 64%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세18건

순월세0건

평균 월세35만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (83.6%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.4%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

12.25

진주우방아이유쉘 84.9756㎡

신규

전세 2.5억

10층 · 2017년 준공

12.22

진주정촌대경파미르 76.253㎡

신규

전세 2.5억

18층 · 2019년 준공

12.20

진주정촌올리움 44.5059㎡

신규

전세 0.2억

10층 · 2020년 준공

12.20

진주우방아이유쉘 84.9758㎡

신규

전세 2.5억

5층 · 2017년 준공

12.20

진주정촌대경파미르 84.9625㎡

신규

전세 2.6억

14층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

12.31

진주우방아이유쉘 84.9578㎡

신규

보증 0.3억 / 월 90만

5층 · 2017년 준공

12.29

진주정촌대경파미르 84.9426㎡

신규

보증 1억 / 월 60만

2층 · 2019년 준공

12.29

진주정촌올리움 59.9613㎡

신규

보증 0.1억 / 월 37만

7층 · 2020년 준공

12.23

진주우방아이유쉘 84.9578㎡

갱신 전세→월세전환

보증 0.5억 / 월 80만

6층 · 2017년 준공

보증금 ▼ -9,000만 / 월세 ▲ +80만

12.20

진주정촌올리움 59.9613㎡

보증 0.3억 / 월 32만

5층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 3.16℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.76 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 2일 · 4.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 23일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.71 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 38.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

3.16℃

평균 최고기온

9.92℃

평균 최저기온

-2.52℃

극최고기온

19.80℃

극최저기온

-11.30℃

일교차 12.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.71 m/s

최대 일강수량 38.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

37.76

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	39.96	28.96	0.0184	0.0156
12.26	45.29	28.17	0.0122	0.0192
12.27	38.33	25.96	0.0148	0.0215
12.28	42.96	30.58	0.0150	0.0221
12.29	69.92	54.25	0.0205	0.0245
12.30	78.38	62.04	0.0168	0.0263
12.31	41.46	37.76	0.0347	0.0161

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.76 / 62.04 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0224 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0157 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0033 ppm

일산화탄소 (CO)

0.55 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 진주시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	상대동	1.1억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	하대동	1.1억	2일	환경 양호 저가 진입
3위	망경동	1.3억	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	호탄동	1.7억	2일	환경 양호
5위	칠암동	2.0억	2일	환경 양호

종합 진단 2023년 12월

정촌면 · 2023-12

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

정촌면 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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정촌면 주거 환경 자주 묻는 질문

정촌면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 83.6% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 3.1억 · 전세 중간가 1.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

정촌면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.76 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0224 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0157 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0033 ppm · CO 0.55 ppm

정촌면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.4%
갱신 5건 중 2건(40.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

정촌면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 10건 — 전월 대비 -9%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 3.1억

정촌면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 38.00mm

정촌면

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 12월

정촌면 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 12월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 12월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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