경상남도 진주시

이현동

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

진주시 내 49개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
충무공동 4.3억 (1위) 70.9% 43건
초전동 3.1억 (2위) 79.1% 14건
강남동 3.1억 (3위) 74.2% 2건
가좌동 2.9억 (4위) 75.0% 17건
정촌면 2.9억 (5위) 73.7% 3건
내동면 2.8억 (6위) - 1건
주약동 2.6억 (7위) 78.1% 4건
평거동 2.4억 (8위) 79.5% 17건
상평동 2.1억 (9위) 82.4% 4건
금산면 2.0억 (10위) 80.3% 12건
호탄동 1.9억 (11위) - 2건
망경동 1.8억 (12위) - 1건
신안동 1.7억 (13위) 89.1% 9건
이현동 현재 1.7억 (14위) 67.1% 6건
상대동 1.4억 (15위) - 5건
하대동 1.1억 (16위) - 8건
문산읍 1.1억 (17위) - 3건
상봉동 1.0억 (18위) 49.3% 5건
옥봉동 0.9억 (19위) - 1건
집현면 0.8억 (20위) 72.4% 1건
명석면 0.7억 (21위) - 1건
하촌동 - (22위) - -
유곡동 - (23위) - -
판문동 - (24위) - -
금곡면 - (25위) - -
지수면 - (26위) - -
대곡면 - (27위) - -
이반성면 - (28위) - -
대평면 - (29위) - -
귀곡동 - (30위) - -
사봉면 - (31위) - -
수곡면 - (32위) - -
일반성면 - (33위) - -
미천면 - (34위) - -
진성면 - (35위) - -
칠암동 - (36위) - -
본성동 - (37위) - -
동성동 - (38위) - -
남성동 - (39위) - -
인사동 - (40위) - -
대안동 - (41위) - -
평안동 - (42위) - -
중안동 - (43위) - -
계동 - (44위) - -
봉곡동 - (45위) - -
봉래동 - (46위) - -
수정동 - (47위) - -
장대동 - (48위) - -
장재동 - (49위) - -

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 6건
전월 대비 -
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 1.7억
최저 0.4억 최고 5.2억
전세가율 67.1%
매매 6건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 6건
상승 0건 · 하락 0건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 4 / 0 / 2건

매매 가격

1.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.4억 5.2억
1.7억
매매가 밴드 0.4억 ~ 5.2억
최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

67.1% 전세 비중 높음
67.1%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.8억
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
01.30
이현하이클래스웰가 110.1㎡
3.2억
8층 · 2008년 준공
01.27
신익무지개 40.56㎡
재건축연한
0.4억
1층 · 1987년 준공
01.21
이현하이클래스웰가 176.73㎡
5.2억
6층 · 2008년 준공
01.21
덕산 59.73㎡
재건축연한
0.9억
8층 · 1995년 준공
01.18
이현주공 59.3㎡
재건축연한
1.8억
3층 · 1983년 준공

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

이현동 전세 이사 전 확인할 것

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체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 67.1% — 주의 필요 매매 6건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 2건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 2건 중
0건 0%
갱신 계약 전체 2건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 2건
전세 2건 (100%) 월세·반전세 0건 (0%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
데이터 없음

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

-
이 달 월세 계약 없음

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (67.1%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.19
이현하이클래스웰가 122.01㎡
전세 2.8억
13층 · 2008년 준공
01.19
이현하이클래스웰가 122.01㎡
전세 2.8억
13층 · 2008년 준공

최근 반전세 계약

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이 달 반전세 계약 데이터 없음

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.49℃
해당 월 기준
한파 일수 2일
기준 −12℃
일교차 13.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.74 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 -
데이터 없음
여름 냉방 부담 -
데이터 없음
평균 풍속 1.97 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 52.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
0.49℃
평균 최고기온
7.78℃
평균 최저기온
-6.05℃
극최고기온
18.30℃
극최저기온
-12.90℃
일교차 13.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
2일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.97 m/s
최대 일강수량 52.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

21.19
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 8.36 6.18 0.0305 -
01.26 - - 0.0125 0.0351
01.27 22.00 13.54 0.0300 0.0091
01.28 17.25 11.38 0.0281 0.0104
01.29 36.21 17.54 0.0208 0.0176
01.30 32.46 12.88 0.0298 0.0124
01.31 32.38 21.19 0.0137 0.0299
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.74 / 75.57 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0213 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0204 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.62 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 01월

이현동 · 2023-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

이현동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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이현동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 67.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1.7억 · 전세 중간가 2.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 23.74 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0213 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0204 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.62 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 6건
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 1.7억
  • 한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 52.00mm