경상남도 진주시 정촌면 전세가율은?

2023년 01월 기준 전세가율은 약 73.7%입니다. 매매 중간가 2억 8,500만 기준입니다.

경상남도 진주시 정촌면 초미세먼지 수준은?

2023년 01월 기준 PM2.5 월평균 19.9㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

경상남도 진주시 정촌면 갱신 전세 증액은?

2023년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +5.3%이며, 갱신 2건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 진주시 정촌면 부동산 시장 방향은?

2023년 01월 기준 매매 거래량은 3건이며 상승 비율은 0%입니다. 매매 중간가는 2억 8,500만입니다.

경상남도 진주시 정촌면 기상 환경은?

2023년 01월 기준 한파 2일, 폭염 0일, 일교차 13.7℃입니다.

경상남도 진주시

정촌면

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

정촌면 동네별 라벨 2023년 01월

매일 1회 갱신

이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.

하위 지역 탐색

정촌면 리 (6개) 2023년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	예하리	2억 8,500만	74%	59만원	2일
매매 중간가 2억 8,500만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 2,750만 거래량 11건 월세 평균 월세 59만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.85㎍ 평균 기온 0.29℃ 한파 2일
	화개리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.85㎍ 평균 기온 0.49℃ 한파 2일
	관봉리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.85㎍ 평균 기온 0.49℃ 한파 2일
	소곡리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.85㎍ 평균 기온 0.49℃ 한파 2일
	예상리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.85㎍ 평균 기온 0.29℃ 한파 2일
	대축리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.85㎍ 평균 기온 0.29℃ 한파 2일

이웃 동네 가격 비교

진주시 내 49개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
충무공동	4억 3,105만 (1위)	70.9%	43건
초전동	3억 1,106만 (2위)	79.1%	14건
강남동	3억 1,000만 (3위)	74.2%	2건
가좌동	2억 9,236만 (4위)	75.0%	17건
정촌면 현재	2억 8,500만 (5위)	73.7%	3건
내동면	2억 8,000만 (6위)	-	1건
주약동	2억 5,800만 (7위)	78.1%	4건
평거동	2억 4,125만 (8위)	79.5%	17건
상평동	2억 650만 (9위)	82.4%	4건
금산면	2억 75만 (10위)	80.3%	12건
호탄동	1억 8,750만 (11위)	-	2건
망경동	1억 8,000만 (12위)	-	1건
신안동	1억 6,792만 (13위)	89.1%	9건
이현동	1억 6,520만 (14위)	67.1%	6건
상대동	1억 4,388만 (15위)	-	5건
하대동	1억 1,175만 (16위)	-	8건
문산읍	1억 1,100만 (17위)	-	3건
상봉동	1억 350만 (18위)	49.3%	5건
옥봉동	8,900만 (19위)	-	1건
집현면	7,600만 (20위)	72.4%	1건
명석면	6,700만 (21위)	-	1건
하촌동	- (22위)	-	-
유곡동	- (23위)	-	-
판문동	- (24위)	-	-
금곡면	- (25위)	-	-
지수면	- (26위)	-	-
대곡면	- (27위)	-	-
이반성면	- (28위)	-	-
대평면	- (29위)	-	-
귀곡동	- (30위)	-	-
사봉면	- (31위)	-	-
수곡면	- (32위)	-	-
일반성면	- (33위)	-	-
미천면	- (34위)	-	-
진성면	- (35위)	-	-
칠암동	- (36위)	-	-
본성동	- (37위)	-	-
동성동	- (38위)	-	-
남성동	- (39위)	-	-
인사동	- (40위)	-	-
대안동	- (41위)	-	-
평안동	- (42위)	-	-
중안동	- (43위)	-	-
계동	- (44위)	-	-
봉곡동	- (45위)	-	-
봉래동	- (46위)	-	-
수정동	- (47위)	-	-
장대동	- (48위)	-	-
장재동	- (49위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 3건

전월 대비 -

상승 비율 0%

상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 1건

매매 중간가 2억 8,500만

최저 2억 7,800만 최고 3억 2,000만

전세가율 73.7%

매매 3건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 3건

상승 0건 · 하락 1건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 0 / 3 / 0건

매매 가격

2억 8,500만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2억 7,800만 3억 2,000만

2억 8,500만

매매가 밴드 2억 7,800만 ~ 3억 2,000만

최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

73.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 2,750만

단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

임대차 안전 2023년 01월

전세 참고 지표

정촌면 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 73.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 3건 기반
최근 거래 방향 방향 판단 보류

거래 3건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
갱신 증액률 +5.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
갱신요구권 사용률 0%

갱신 2건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 21건

신규 계약 14건67%

갱신 계약 2건10%

전세 · 월세 시장 구조

전세 11건 (52%) 월세 10건 (48%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

0건

중형 ~85㎡

21건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.3배

신규

80만원

보증금 2,500만

갱신

35만원

보증금 1억 5,000만

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 2건 중 0건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환1건

월세 현황

10건

전체의 48%

평균 월세66만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.28

진주정촌대경파미르 84.9426㎡

신규

전세 1억 9,950만

17층 · 2019년 준공

01.28

진주정촌대경파미르 84.9625㎡

신규

전세 2억 5,000만

5층 · 2019년 준공

01.26

진주우방아이유쉘 84.9578㎡

신규

전세 2억 4,000만

9층 · 2017년 준공

01.25

진주정촌대경파미르 84.9625㎡

신규

전세 2억 3,000만

19층 · 2019년 준공

01.13

진주정촌대경파미르 84.9426㎡

갱신 상한초과인상

전세 2억

7층 · 2019년 준공

종전 1억 9,000만 → ▲ +1,000만

최근 월세 계약

전체보기 →

01.31

진주정촌대경파미르 84.9625㎡

신규

보증 2,000만 / 월 100만

17층 · 2019년 준공

01.26

진주우방아이유쉘 84.9578㎡

신규

보증 9,000만 / 월 60만

12층 · 2017년 준공

01.15

진주우방아이유쉘 84.9578㎡

갱신 전세→월세전환

보증 1억 5,000만 / 월 35만

3층 · 2017년 준공

월세 ▲ +35만

01.14

진주정촌대경파미르 66.6161㎡

보증 3,000만 / 월 70만

5층 · 2019년 준공

01.14

진주정촌대경파미르 66.6161㎡

신규

보증 3,000만 / 월 70만

5층 · 2019년 준공

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.39℃

해당 월 기준

한파 일수 2일

기준 −12℃

일교차 13.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.85 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 -

한파 일수 · 겨울 평균 - ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 -

폭염 일수 · 열대야 - ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.77 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 52.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

0.39℃

평균 최고기온

7.70℃

평균 최저기온

-5.96℃

극최고기온

19.10℃

극최저기온

-15.00℃

일교차 13.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

2일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.77 m/s

최대 일강수량 52.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.45

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	15.00	8.79	0.0304	0.0165
01.26	25.64	16.32	0.0119	0.0306
01.27	35.77	16.68	0.0292	0.0154
01.28	19.29	11.33	0.0330	0.0115
01.29	36.17	13.79	0.0260	0.0155
01.30	35.33	15.95	0.0267	0.0200
01.31	30.50	17.45	0.0368	0.0214

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.85 / 61.56 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0229 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0227 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0033 ppm

일산화탄소 (CO)

0.64 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상남도 진주시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	옥봉동	8,900만	3일	가성비 1위
2위	명석면	6,700만	4일	저가 진입
3위	상봉동	1억 350만	4일	진입장벽 낮음
4위	집현면	7,600만	5일
5위	망경동	1억 8,000만	3일

종합 진단 2023년 01월

정촌면 · 2023-01

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 19.9㎍/㎥ · 나쁨 2일
한파 2일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 73.7% · 갱신 증액률 +5.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 0% · 전세가율 73.7%

다른 데이터 탐색

정촌면 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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정촌면 주거 환경 자주 묻는 질문

정촌면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 73.7%
매매 중간가 2억 8,500만 · 전세 중간가 2억 2,750만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

정촌면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.85 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0229 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0227 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0033 ppm · CO 0.64 ppm

정촌면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.3% — 법정 상한 5% 초과
갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

정촌면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 3건
상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 1건)
매매 중간가 2억 8,500만

정촌면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 52.00mm

정촌면

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부동산 시장 동향 2023년 01월

시장 방향성

매매 가격

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최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 01월

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