경상남도 진주시

충무공동

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

진주시 내 49개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
충무공동 현재 4억 9,934만 (1위) 75.6% 75건
가좌동 3억 7,320만 (2위) 71.8% 19건
내동면 3억 3,500만 (3위) - 5건
초전동 3억 2,645만 (4위) 76.9% 33건
문산읍 3억 2,500만 (5위) - 2건
주약동 3억 2,438만 (6위) 81.9% 14건
정촌면 3억 1,400만 (7위) 76.4% 4건
평거동 2억 6,955만 (8위) 79.4% 50건
이현동 2억 4,575만 (9위) - 6건
강남동 1억 9,200만 (10위) 93.3% 8건
금산면 1억 9,056만 (11위) 86.8% 30건
호탄동 1억 8,794만 (12위) 74.9% 7건
상평동 1억 7,117만 (13위) - 3건
판문동 1억 6,150만 (14위) - 2건
칠암동 1억 4,690만 (15위) - 10건
신안동 1억 4,617만 (16위) 87.7% 30건
상대동 1억 4,313만 (17위) - 7건
하대동 1억 2,195만 (18위) 83.3% 16건
일반성면 1억 1,000만 (19위) - 1건
망경동 1억 867만 (20위) - 9건
인사동 9,212만 (21위) - 1건
집현면 9,050만 (22위) - 4건
옥봉동 8,500만 (23위) - 1건
상봉동 7,200만 (24위) 58.3% 4건
명석면 6,300만 (25위) - 1건
사봉면 2,600만 (26위) - 1건
대평면 - (27위) - -
귀곡동 - (28위) - -
수곡면 - (29위) - -
미천면 - (30위) - -
진성면 - (31위) - -
본성동 - (32위) - -
동성동 - (33위) - -
남성동 - (34위) - -
대안동 - (35위) - -
평안동 - (36위) - -
중안동 - (37위) - -
계동 - (38위) - -
봉곡동 - (39위) - -
봉래동 - (40위) - -
수정동 - (41위) - -
장대동 - (42위) - -
장재동 - (43위) - -
하촌동 - (44위) - -
유곡동 - (45위) - -
금곡면 - (46위) - -
지수면 - (47위) - -
대곡면 - (48위) - -
이반성면 - (49위) - -

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 75건
전월 대비 +21%
상승 비율 56%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 4억 9,934만
최저 2억 9,000만 최고 8억 9,900만
전세가율 75.6%
매매 75건 기반 위험 수준

시장 방향성

56% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 75건
상승 24건 · 하락 19건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +21%
소형 / 중형 / 대형 21 / 43 / 11건

매매 가격

4억 9,934만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 9,000만 8억 9,900만
4억 9,934만
매매가 밴드 2억 9,000만 ~ 8억 9,900만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

75.6% 위험 수준
75.6%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3억 5,703만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
한림풀에버 84.9644㎡
4억 6,250만 ▼ -250만
16층 · 2015년 준공
05.31
진주혁신코오롱하늘채 84.95㎡
4억 200만 ▼ -1,600만
17층 · 2014년 준공
05.31
혁신도시엘에이치아파트9단지 59.97㎡
3억 3,500만 ▼ -400만
12층 · 2017년 준공
05.30
진주혁신도시라온프라이빗아파트 84.9087㎡
5억 3,800만 ▲ +1,800만
24층 · 2017년 준공
05.30
혁신도시엘에이치아파트9단지 59.97㎡
3억 3,900만 ▲ +1,600만
5층 · 2017년 준공

임대차 안전 2025년 05월

전세 세입자 안전 체크

충무공동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 75.6% — 깡통전세 위험 매매 75건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 95건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.2% — 안정적 갱신 38건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 18% — 원만 갱신 38건 중 7건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 95건 중
56건 59%
갱신 계약 전체 95건 중
38건 40%
전세 · 월세 시장 구조 총 95건
전세 54건 (57%) 월세·반전세 41건 (43%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
62건
중형 ~85㎡
26건
대형 85㎡↑
7건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배 ↑
신규
13만원
보증금 2,563만
갱신
8만원
보증금 3,663만

갱신요구권 사용률

18.4%
갱신 38건 중 7건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

41건
전체의 43%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세41건
순월세0건
평균 월세36만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (75.6%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.2%) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
혁신도시엘에이치아파트9단지 59.97㎡
갱신·청구권
전세 2억 6,000만
5층 · 2017년 준공
종전 2억 5,000만 → ▲ +1,000만
05.31
혁신도시엘에이치아파트9단지 59.97㎡
신규
전세 2억 8,000만
15층 · 2017년 준공
05.31
혁신도시엘에이치아파트9단지 59.97㎡
전세 2억 6,000만
5층 · 2017년 준공
05.30
진주포레스트부영 59.9925㎡
갱신
전세 1억 7,505만
5층 · 2020년 준공
종전 1억 7,332만 → ▲ +173만
05.30
진주포레스트부영 59.9925㎡
갱신
전세 1억 7,505만
22층 · 2020년 준공
종전 1억 7,332만 → ▲ +173만

최근 반전세 계약

전체보기 →
05.30
혁신도시엘에이치아파트3단지 21.9㎡
갱신 상한초과인상
보증 2,657만 / 월 7만
19층 · 2018년 준공
보증금 ▲ +600만 / 월세 ▼ -3만
05.30
진주포레스트부영 59.9885㎡
갱신
보증 9,407만 / 월 29만
23층 · 2020년 준공
보증금 ▲ +9,407만 / 월세 ▲ +1만
05.29
혁신도시엘에이치아파트3단지 21.9㎡
갱신 상한초과인상
보증 2,878만 / 월 7만
2층 · 2018년 준공
보증금 ▲ +700만 / 월세 ▼ -4만
05.28
한림풀에버 84.9644㎡
갱신·청구권 전세→월세전환
보증 3억 / 월 10만
15층 · 2015년 준공
월세 ▲ +10만
05.28
혁신도시엘에이치아파트3단지 36.78㎡
갱신
보증 3,685만 / 월 18만
7층 · 2018년 준공
보증금 ▲ +107만 / 월세 ▲ +1만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.81℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.76 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 3.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 38일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.81 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 62.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
16.81℃
평균 최고기온
23.07℃
평균 최저기온
11.16℃
극최고기온
28.20℃
극최저기온
2.40℃
일교차 11.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.81 m/s
최대 일강수량 62.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

22.54
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 12.88 10.17 0.0472 0.0062
05.26 28.54 20.21 0.0440 0.0110
05.27 41.00 29.54 0.0542 0.0156
05.28 38.04 28.25 0.0490 0.0138
05.29 36.59 26.09 0.0423 0.0118
05.30 29.96 21.83 0.0450 0.0090
05.31 29.54 22.54 0.0487 0.0088
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.76 / 33.17 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0405 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0108 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0038 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 05월

충무공동 · 2025-05

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

충무공동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
경상남도 진주시 이웃 동네 바로가기

충무공동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 75.6% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 4억 9,934만 · 전세 중간가 3억 5,703만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 18.76 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0405 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0108 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0038 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.2%
  • 갱신 38건 중 7건(18.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 75건 — 전월 대비 +21%
  • 상승 비율 56% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 4억 9,934만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 62.00mm