경상남도 사천시

정동면

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
정동면 동네별 라벨 2023년 02월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
정동면 리 (10개) 2023년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
예수리 2억 4,250만 ↑+28.7% 85% 58만원 1일
매매
중간가 2억 4,250만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 1억 8,950만
거래량 10건
월세
평균 월세 58만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.08㎍
평균 기온 3.62℃
한파 0일
고읍리 1억 2,325만 ↑+13.8% 80% 27만원 1일
매매
중간가 1억 2,325만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 8,638만
거래량 7건
월세
평균 월세 27만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.08㎍
평균 기온 3.62℃
한파 0일
풍정리 7,088만 ↓-28.0% 73% 21만원 1일
매매
중간가 7,088만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 4,625만
거래량 2건
월세
평균 월세 21만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.08㎍
평균 기온 3.62℃
한파 0일
장산리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.08㎍
평균 기온 3.62℃
한파 0일
감곡리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.08㎍
평균 기온 3.62℃
한파 0일
학촌리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.08㎍
평균 기온 3.62℃
한파 0일
소곡리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.08㎍
평균 기온 3.62℃
한파 0일
화암리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.08㎍
평균 기온 3.62℃
한파 0일
수청리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.08㎍
평균 기온 3.62℃
한파 0일
대곡리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.08㎍
평균 기온 3.62℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

사천시 내 35개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
동금동 2억 3,800만 (1위) - 3건
향촌동 1억 9,000만 (2위) - 1건
사남면 1억 8,400만 (3위) 84.6% 15건
용강동 1억 4,645만 (4위) 79.1% 12건
정동면 현재 1억 2,532만 (5위) 79.4% 20건
사천읍 1억 2,295만 (6위) 84.9% 15건
벌리동 1억 350만 (7위) - 5건
용현면 8,775만 (8위) - 2건
서동 6,000만 (9위) - 1건
동림동 4,900만 (10위) - 3건
곤양면 4,500만 (11위) - 1건
송포동 4,100만 (12위) - 1건
백천동 - (13위) - -
와룡동 - (14위) - -
봉남동 - (15위) - -
좌룡동 - (16위) - -
선구동 - (17위) - -
서금동 - (18위) - -
동동 - (19위) - -
신벽동 - (20위) - -
노룡동 - (21위) - -
대포동 - (22위) - -
죽림동 - (23위) - -
이홀동 - (24위) - -
신수동 - (25위) - -
늑도동 - (26위) - -
마도동 - (27위) - -
실안동 - (28위) - -
대방동 - (29위) - -
사등동 - (30위) - -
곤명면 - (31위) - -
서포면 - (32위) - -
축동면 - (33위) - -
궁지동 - (34위) - -
이금동 - (35위) - -

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 20건
전월 대비 +122%
상승 비율 63%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 3건
매매 중간가 1억 2,532만
최저 5,250만 최고 3억 1,800만
전세가율 79.4%
매매 20건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

63% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 20건
상승 5건 · 하락 3건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +122%
소형 / 중형 / 대형 12 / 8 / 0건

매매 가격

1억 2,532만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,250만 3억 1,800만
1억 2,532만
매매가 밴드 5,250만 ~ 3억 1,800만
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

79.4%
79.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 9,688만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
사천 KCC 스위첸 74.9812㎡
신고가
2억 6,300만 ▲ +300만
15층 · 2020년 준공
직전최고 2억 6,000만 (2023.02)
02.28
삼성 59.886㎡
재건축연한 신고가
8,450만 ▲ +2,450만
8층 · 1994년 준공
직전 6,000만 (2023.02)
직전최고 7,700만 (2023.02)
02.25
청구 60.0㎡
신고가
1억 1,800만 ▲ +300만
2층 · 2000년 준공
직전최고 1억 1,500만 (2023.02)
02.20
삼성 59.886㎡
재건축연한
6,000만 ▼ -1,450만
13층 · 1994년 준공
직전 7,450만 (2023.02)
02.18
송보파인빌 59.8956㎡
6,900만 ▲ +600만
12층 · 2001년 준공
직전 6,300만 (2023.02)

임대차 안전 2023년 02월

전세 참고 지표

정동면 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 79.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 20건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 3
    거래 20건 중 직전 거래와 비교 가능 8건
  • 갱신 증액률 +5.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 4건 기반
  • 갱신요구권 사용률 100%
    갱신 4건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 38건
신규 계약 22건58%
갱신 계약 4건11%
전세 · 월세 시장 구조
전세 19건 (50%) 월세 19건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
23건
중형 ~85㎡
15건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 2,000만
갱신
60만원
보증금 300만

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 4건 중 4건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

19건
전체의 50%
평균 월세49만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.27
사천 KCC 스위첸 59.9544㎡
신규
전세 1억 8,000만
10층 · 2020년 준공
02.25
사천 KCC 스위첸 84.9621㎡
신규
전세 2억 5,000만
10층 · 2020년 준공
02.22
송보파인빌 59.8956㎡
전세 5,250만
13층 · 2001년 준공
02.17
사천 KCC 스위첸 59.9544㎡
전세 1억
13층 · 2020년 준공
02.16
사천 KCC 스위첸 84.8825㎡
신규
전세 2억 3,500만
15층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.28
사천 KCC 스위첸 74.9818㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
10층 · 2020년 준공
02.25
재성햇살채 84.2602㎡
보증 500만 / 월 50만
4층 · 2006년 준공
02.25
재성햇살채 84.2602㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
4층 · 2006년 준공
02.23
유토피아맨션1차 52.35㎡
보증 200만 / 월 30만
4층 · 1989년 준공
02.21
사천 KCC 스위첸 84.9621㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
4층 · 2020년 준공

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 3.62℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.08 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 0.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.76 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 22.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
3.62℃
평균 최고기온
10.81℃
평균 최저기온
-2.48℃
극최고기온
15.00℃
극최저기온
-7.80℃
일교차 13.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.76 m/s
최대 일강수량 22.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.63
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 27.21 14.58 0.0260 0.0139
02.23 20.75 11.58 0.0300 0.0131
02.24 43.74 25.48 0.0364 0.0158
02.25 25.13 12.67 0.0313 0.0077
02.26 28.00 15.79 0.0280 0.0094
02.27 35.79 22.63 0.0346 0.0159
02.28 31.04 17.63 0.0280 0.0149
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.08 / 36.63 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0278 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0151 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0041 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 02월

정동면 · 2023-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 19.1㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 79.4% · 갱신 증액률 +5.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 63% · 전세가율 79.4%

다른 데이터 탐색

정동면 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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정동면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.4%
  • 매매 중간가 1억 2,532만 · 전세 중간가 9,688만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 19.08 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0278 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0151 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0041 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.0%
  • 갱신 4건 중 4건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 20건 — 전월 대비 +122%
  • 상승 비율 63% (상승 5건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 1억 2,532만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 22.50mm