경상남도 사천시 정동면 전세가율은?

2023년 02월 기준 전세가율은 약 79.4%입니다. 매매 중간가 1.3억 기준입니다.

경상남도 사천시 정동면 초미세먼지 수준은?

2023년 02월 기준 PM2.5 월평균 19.1㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

경상남도 사천시 정동면 갱신 전세 증액은?

2023년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 +5.0%이며, 갱신 4건 중 4건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 사천시 정동면 부동산 시장 방향은?

2023년 02월 기준 매매 거래량은 20건이며 상승 비율은 63%입니다. 매매 중간가는 1.3억입니다.

경상남도 사천시 정동면 기상 환경은?

2023년 02월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.3℃입니다.

경상남도 사천시

정동면

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

정동면 리 (10개) 2023년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	예수리	2.4억 ↑+28.7%	85%	58만원	1일
매매 중간가 2.4억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1.9억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.08㎍ 평균 기온 3.62℃ 한파 0일
	고읍리	1.2억 ↑+13.8%	80%	27만원	1일
매매 중간가 1.2억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 0.9억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 27만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.08㎍ 평균 기온 3.62℃ 한파 0일
	풍정리	0.7억 ↓-28.0%	73%	21만원	1일
매매 중간가 0.7억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 0.5억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 21만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.08㎍ 평균 기온 3.62℃ 한파 0일
	장산리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.08㎍ 평균 기온 3.62℃ 한파 0일
	감곡리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.08㎍ 평균 기온 3.62℃ 한파 0일
	학촌리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.08㎍ 평균 기온 3.62℃ 한파 0일
	소곡리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.08㎍ 평균 기온 3.62℃ 한파 0일
	화암리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.08㎍ 평균 기온 3.62℃ 한파 0일
	수청리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.08㎍ 평균 기온 3.62℃ 한파 0일
	대곡리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.08㎍ 평균 기온 3.62℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

사천시 내 35개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
동금동	2.4억 (1위)	-	3건
향촌동	1.9억 (2위)	-	1건
사남면	1.8억 (3위)	84.6%	15건
용강동	1.5억 (4위)	79.1%	12건
정동면 현재	1.3억 (5위)	79.4%	20건
사천읍	1.2억 (6위)	84.9%	15건
벌리동	1.0억 (7위)	-	5건
용현면	0.9억 (8위)	-	2건
서동	0.6억 (9위)	-	1건
동림동	0.5억 (10위)	-	3건
곤양면	0.5억 (11위)	-	1건
송포동	0.4억 (12위)	-	1건
신수동	- (13위)	-	-
사등동	- (14위)	-	-
이홀동	- (15위)	-	-
백천동	- (16위)	-	-
궁지동	- (17위)	-	-
이금동	- (18위)	-	-
축동면	- (19위)	-	-
와룡동	- (20위)	-	-
봉남동	- (21위)	-	-
좌룡동	- (22위)	-	-
선구동	- (23위)	-	-
서포면	- (24위)	-	-
서금동	- (25위)	-	-
동동	- (26위)	-	-
신벽동	- (27위)	-	-
노룡동	- (28위)	-	-
대포동	- (29위)	-	-
죽림동	- (30위)	-	-
늑도동	- (31위)	-	-
곤명면	- (32위)	-	-
마도동	- (33위)	-	-
실안동	- (34위)	-	-
대방동	- (35위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 20건

전월 대비 +122%

상승 비율 63%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 1.3억

최저 0.5억 최고 3.2억

전세가율 79.4%

매매 20건 기반 위험 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 20건

상승 5건 · 하락 3건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +122%

소형 / 중형 / 대형 12 / 8 / 0건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 3.2억

1.3억

매매가 밴드 0.5억 ~ 3.2억

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

79.4%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.0억

임대차 안전 2023년 02월

전세 세입자 안전 체크

정동면 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 79.4% — 깡통전세 위험 매매 20건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 38건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +5.0% — 안정적 갱신 4건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 4건 중 4건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 38건 중

22건 58%

갱신 계약 전체 38건 중

4건 11%

전세 · 월세 시장 구조 총 38건

전세 19건 (50%) 월세·반전세 19건 (50%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

23건

중형 ~85㎡

15건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

50만원

보증금 0.2억

갱신

60만원

보증금 0.0억

갱신요구권 사용률

100.0%

갱신 4건 중 4건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

19건

전체의 50%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세19건

순월세0건

평균 월세49만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (79.4%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (5.0%) 5점
최종 점수 65점

최근 전세 계약

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02.27

사천 KCC 스위첸 59.9544㎡

신규

전세 1.8억

10층 · 2020년 준공

02.25

사천 KCC 스위첸 84.9621㎡

신규

전세 2.5억

10층 · 2020년 준공

02.22

송보파인빌 59.8956㎡

전세 0.5억

13층 · 2001년 준공

02.17

사천 KCC 스위첸 59.9544㎡

전세 1억

13층 · 2020년 준공

02.16

사천 KCC 스위첸 84.8825㎡

신규

전세 2.4억

15층 · 2020년 준공

최근 반전세 계약

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02.28

사천 KCC 스위첸 74.9818㎡

신규

보증 0.2억 / 월 80만

10층 · 2020년 준공

02.25

재성햇살채 84.2602㎡

보증 0.1억 / 월 50만

4층 · 2006년 준공

02.25

재성햇살채 84.2602㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

4층 · 2006년 준공

02.23

유토피아맨션1차 52.35㎡

보증 0.0억 / 월 30만

4층 · 1989년 준공

02.21

사천 KCC 스위첸 84.9621㎡

신규

보증 0.2억 / 월 100만

4층 · 2020년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 3.62℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.08 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 2일 · 0.3°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.76 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 22.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

3.62℃

평균 최고기온

10.81℃

평균 최저기온

-2.48℃

극최고기온

15.00℃

극최저기온

-7.80℃

일교차 13.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.76 m/s

최대 일강수량 22.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

17.63

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	27.21	14.58	0.0260	0.0139
02.23	20.75	11.58	0.0300	0.0131
02.24	43.74	25.48	0.0364	0.0158
02.25	25.13	12.67	0.0313	0.0077
02.26	28.00	15.79	0.0280	0.0094
02.27	35.79	22.63	0.0346	0.0159
02.28	31.04	17.63	0.0280	0.0149

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.08 / 36.63 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0278 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0151 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0041 ppm

일산화탄소 (CO)

0.45 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 사천시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	송포동	0.4억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	곤양면	0.5억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	동림동	0.5억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	서동	0.6억	1일	환경 양호
5위	벌리동	1.0억	1일	환경 양호

종합 진단 2023년 02월

정동면 · 2023-02

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

정동면 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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정동면 주거 환경 자주 묻는 질문

정동면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.4% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.3억 · 전세 중간가 1.0억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

정동면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.08 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0278 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0151 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0041 ppm · CO 0.45 ppm

정동면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.0%
갱신 4건 중 4건(100.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

정동면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 20건 — 전월 대비 +122%
상승 비율 63% — 완만한 상승세
매매 중간가 1.3억

정동면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 22.50mm

정동면

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 02월

정동면 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

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거주 환경 2023년 02월

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가스 대기질

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