경상남도 사천시

사천읍

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 02월 기준
사천읍 동네별 라벨 2023년 02월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
사천읍 리 (11개) 2023년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
사주리 2억 4,850만 ↑+3.6% 78% 52만원 1일
매매
중간가 2억 4,850만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 1억 9,500만
거래량 9건
월세
평균 월세 52만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.08㎍
평균 기온 3.62℃
한파 0일
구암리 1억 7,000만 ↑+209.1% 87% - 1일
매매
중간가 1억 7,000만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 87%
중간 보증금 1억 7,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.08㎍
평균 기온 3.62℃
한파 0일
정의리 1억 3,000만 ↑+57.3% - 30만원 1일
매매
중간가 1억 3,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 30만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.08㎍
평균 기온 3.62℃
한파 0일
선인리 1억 ↓-24.5% 89% 33만원 1일
매매
중간가 1억
거래량 7건
전세 ?
전세가율 89%
중간 보증금 1억 6,562만
거래량 2건
월세
평균 월세 33만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.08㎍
평균 기온 3.62℃
한파 0일
수석리 5,550만 ↓-29.8% - - 1일
매매
중간가 5,550만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.08㎍
평균 기온 3.62℃
한파 0일
용당리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.08㎍
평균 기온 3.62℃
한파 0일
장전리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.99㎍
평균 기온 3.62℃
한파 0일
중선리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.08㎍
평균 기온 3.62℃
한파 0일
두량리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.99㎍
평균 기온 3.62℃
한파 0일
평화리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.08㎍
평균 기온 3.62℃
한파 0일
금곡리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.99㎍
평균 기온 3.62℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

사천시 내 35개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
동금동 2억 3,800만 (1위) - 3건
향촌동 1억 9,000만 (2위) - 1건
사남면 1억 8,400만 (3위) 84.6% 15건
용강동 1억 4,645만 (4위) 79.1% 12건
정동면 1억 2,532만 (5위) 79.4% 20건
사천읍 현재 1억 2,295만 (6위) 84.9% 15건
벌리동 1억 350만 (7위) - 5건
용현면 8,775만 (8위) - 2건
서동 6,000만 (9위) - 1건
동림동 4,900만 (10위) - 3건
곤양면 4,500만 (11위) - 1건
송포동 4,100만 (12위) - 1건
백천동 - (13위) - -
와룡동 - (14위) - -
봉남동 - (15위) - -
좌룡동 - (16위) - -
선구동 - (17위) - -
서금동 - (18위) - -
동동 - (19위) - -
신벽동 - (20위) - -
노룡동 - (21위) - -
대포동 - (22위) - -
죽림동 - (23위) - -
이홀동 - (24위) - -
신수동 - (25위) - -
늑도동 - (26위) - -
마도동 - (27위) - -
실안동 - (28위) - -
대방동 - (29위) - -
사등동 - (30위) - -
곤명면 - (31위) - -
서포면 - (32위) - -
축동면 - (33위) - -
궁지동 - (34위) - -
이금동 - (35위) - -

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 15건
전월 대비 +25%
상승 비율 67%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 1건
매매 중간가 1억 2,295만
최저 4,500만 최고 2억 4,850만
전세가율 84.9%
매매 15건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

67% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 15건
상승 2건 · 하락 1건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +25%
소형 / 중형 / 대형 5 / 10 / 0건

매매 가격

1억 2,295만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,500만 2억 4,850만
1억 2,295만
매매가 밴드 4,500만 ~ 2억 4,850만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

84.9%
84.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 7,687만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
대경 59.9825㎡
신고가
6,700만 ▲ +200만
7층 · 2000년 준공
직전최고 6,500만 (2023.02)
02.28
사천대화파크리네르아파트 79.6649㎡
신고가
2억 ▲ +500만
12층 · 2017년 준공
직전최고 1억 9,500만 (2023.02)
02.27
사천꿈에그린 80.8273㎡
2억 4,850만
12층 · 2018년 준공
02.25
대방빌리지 59.97㎡
거래취소
6,000만
3층 · 2001년 준공
02.23
효성 59.6㎡
재건축연한
4,500만
2층 · 1992년 준공

임대차 안전 2023년 02월

전세 참고 지표

사천읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 84.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 15건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 15건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 4건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +30.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 4건 기반
  • 갱신요구권 사용률 25%
    갱신 4건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 20건
신규 계약 10건50%
갱신 계약 4건20%
전세 · 월세 시장 구조
전세 12건 (60%) 월세 8건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
15건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
38만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

25.0%
갱신 4건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+30.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

8건
전체의 40%
평균 월세40만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.18
사천꿈에그린 80.8526㎡
전세 1억 9,000만
9층 · 2018년 준공
02.17
덕진봄 84.9766㎡
신규
전세 2억
5층 · 2012년 준공
02.16
사천꿈에그린 80.8273㎡
신규
전세 1억 8,000만
13층 · 2018년 준공
02.16
사천꿈에그린 80.8273㎡
전세 1억 8,000만
13층 · 2018년 준공
02.12
덕진봄 59.9616㎡
갱신·청구권
전세 1억 3,125만
10층 · 2012년 준공
종전 1억 2,500만 → ▲ +625만

최근 월세 계약

전체보기 →
02.28
대명 55.44㎡
보증 500만 / 월 30만
1층 · 1987년 준공
02.26
사천꿈에그린 80.8526㎡
신규
보증 5,000만 / 월 65만
15층 · 2018년 준공
02.25
사천꿈에그린 80.8526㎡
신규
보증 500만 / 월 70만
4층 · 2018년 준공
02.23
사천꿈에그린 80.8526㎡
신규
보증 1억 5,000만 / 월 25만
9층 · 2018년 준공
02.21
대방빌리지 59.97㎡
신규
보증 1,000만 / 월 38만
6층 · 2001년 준공

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 3.62℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.54 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 0.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.76 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 22.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
3.62℃
평균 최고기온
10.81℃
평균 최저기온
-2.48℃
극최고기온
15.00℃
극최저기온
-7.80℃
일교차 13.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.76 m/s
최대 일강수량 22.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

21.75
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 27.80 15.69 0.0266 0.0168
02.23 19.61 12.32 0.0307 0.0162
02.24 43.21 27.06 0.0362 0.0178
02.25 25.11 13.38 0.0354 0.0102
02.26 27.67 15.98 0.0310 0.0116
02.27 38.38 25.73 0.0375 0.0200
02.28 32.44 21.75 0.0329 0.0179
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.54 / 50.36 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0284 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0171 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0034 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 02월

사천읍 · 2023-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 21.5㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 84.9% · 갱신 증액률 +30.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 67% · 전세가율 84.9%

다른 데이터 탐색

사천읍 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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사천읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 84.9%
  • 매매 중간가 1억 2,295만 · 전세 중간가 1억 7,687만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 21.54 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0284 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0171 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0034 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +30.2% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 4건 중 1건(25.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 15건 — 전월 대비 +25%
  • 상승 비율 67% (상승 2건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 1억 2,295만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 22.50mm