경상남도 김해시

대청동

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 03월 기준

이웃 동네 가격 비교

김해시 내 41개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
장유동 4억 2,840만 (1위) 73.4% 42건
봉황동 3억 7,200만 (2위) 60.8% 7건
부원동 3억 6,000만 (3위) 77.8% 1건
율하동 3억 4,964만 (4위) 82.7% 53건
주촌면 3억 3,467만 (5위) 71.1% 21건
신문동 2억 9,000만 (6위) 76.9% 28건
내동 2억 8,667만 (7위) 79.0% 22건
내덕동 2억 7,442만 (8위) 72.2% 11건
관동동 2억 4,455만 (9위) 88.1% 45건
삼계동 2억 3,800만 (10위) 79.4% 63건
구산동 2억 3,499만 (11위) 82.5% 31건
동상동 2억 2,717만 (12위) - 6건
대청동 현재 2억 1,725만 (13위) 92.2% 22건
무계동 1억 9,217만 (14위) 86.4% 19건
삼문동 1억 8,219만 (15위) 83.3% 47건
안동 1억 6,838만 (16위) 29.3% 14건
부곡동 1억 6,580만 (17위) 90.1% 54건
외동 1억 6,253만 (18위) 78.9% 64건
진영읍 1억 5,176만 (19위) 87.6% 62건
삼정동 1억 4,850만 (20위) - 6건
지내동 1억 4,500만 (21위) - 3건
전하동 1억 4,000만 (22위) - 3건
어방동 1억 1,600만 (23위) 87.7% 22건
삼방동 1억 63만 (24위) 83.5% 13건
대성동 6,100만 (25위) - 1건
진례면 - (26위) - -
한림면 - (27위) - -
생림면 - (28위) - -
상동면 - (29위) - -
대동면 - (30위) - -
서상동 - (31위) - -
이동 - (32위) - -
수가동 - (33위) - -
응달동 - (34위) - -
풍유동 - (35위) - -
명법동 - (36위) - -
흥동 - (37위) - -
강동 - (38위) - -
불암동 - (39위) - -
유하동 - (40위) - -
화목동 - (41위) - -

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 22건
전월 대비 +450%
상승 비율 46%
상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 7건
매매 중간가 2억 1,725만
최저 1억 800만 최고 3억 5,500만
전세가율 92.2%
매매 22건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

46% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 22건
상승 6건 · 하락 7건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +450%
소형 / 중형 / 대형 4 / 11 / 7건

매매 가격

2억 1,725만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 800만 3억 5,500만
2억 1,725만
매매가 밴드 1억 800만 ~ 3억 5,500만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

92.2%
92.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 3,183만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
갑오마을3단지대동 106.63㎡
신고가
2억 5,000만 ▲ +3,000만
19층 · 2000년 준공
직전 2억 2,000만 (2026.03)
직전최고 2억 2,900만 (2024.04)
03.31
갑오마을6단지부영9차 80.7474㎡
1억 6,500만 ▼ -1,500만
9층 · 2002년 준공
직전 1억 8,000만 (2026.03)
03.30
갑오마을2단지주공2 59.64㎡
1억 1,800만 ▼ -1,200만
11층 · 2002년 준공
직전 1억 3,000만 (2026.01)
03.28
갑오마을4단지부영8차 80.7474㎡
1억 4,500만 ▼ -500만
15층 · 2002년 준공
직전 1억 5,000만 (2026.03)
03.28
갑오마을6단지부영9차 80.7474㎡
1억 8,000만 ▲ +1,000만
18층 · 2002년 준공
직전 1억 7,000만 (2026.03)

임대차 안전 2026년 03월

전세 참고 지표

대청동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 92.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 22건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 6 / 하락 7
    거래 22건 중 직전 거래와 비교 가능 13건
  • 갱신 증액률 -9.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 4건 기반
  • 갱신요구권 사용률 25%
    갱신 4건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 15건
신규 계약 11건73%
갱신 계약 4건27%
전세 · 월세 시장 구조
전세 6건 (40%) 월세 9건 (60%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
10건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배
신규
51만원
보증금 1,250만
갱신
50만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

25.0%
갱신 4건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-9.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

9건
전체의 60%
평균 월세55만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.28
갑오마을5단지부영6차 80.7474㎡
갱신
전세 1억 4,000만
9층 · 2002년 준공
종전 1억 6,500만 → ▼ -2,500만
03.25
갑오마을7단지부영10차 59.1074㎡
신규
전세 1억 1,300만
8층 · 2002년 준공
03.24
갑오마을7단지부영10차 59.1074㎡
갱신
전세 1억 1,340만
10층 · 2002년 준공
종전 1억 2,150만 → ▼ -810만
03.23
갑오마을6단지부영9차 80.7474㎡
신규
전세 1억 4,500만
4층 · 2002년 준공
03.22
갑오마을5단지부영6차 80.7474㎡
신규
전세 1억 3,500만
7층 · 2002년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.31
갑오마을5단지부영6차 80.7474㎡
신규
보증 2,000만 / 월 75만
5층 · 2002년 준공
03.30
갑오마을4단지부영8차 80.7474㎡
신규
보증 2,000만 / 월 50만
13층 · 2002년 준공
03.28
갑오마을7단지부영10차 59.1074㎡
신규
보증 1,000만 / 월 65만
9층 · 2002년 준공
03.25
갑오마을2단지주공2 51.49㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
20층 · 2002년 준공
03.17
갑오마을7단지부영10차 59.1074㎡
갱신 전세→월세전환
보증 2,000만 / 월 50만
11층 · 2002년 준공
보증금 ▼ -7,000만 / 월세 ▲ +50만

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 8.86℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.29 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 5.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 25일
폭염 일수 · 열대야 6일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.05 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 13.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
8.86℃
평균 최고기온
14.68℃
평균 최저기온
2.75℃
극최고기온
21.60℃
극최저기온
-4.00℃
일교차 11.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.05 m/s
최대 일강수량 13.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 59.00 37.00 0.0380 0.0310
03.26 68.00 38.00 0.0420 0.0320
03.27 80.00 41.00 0.0540 0.0370
03.28 68.00 34.00 0.0680 0.0190
03.29 58.00 32.00 0.0520 0.0210
03.30 45.00 26.00 0.0340 0.0320
03.31 12.00 8.00 0.0530 0.0140
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.29 / 43.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0417 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0209 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 03월

대청동 · 2026-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 21.3㎍/㎥ · 나쁨 4일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 92.2% · 갱신 증액률 -9.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 46% · 전세가율 92.2%

다른 데이터 탐색

대청동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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대청동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 92.2%
  • 매매 중간가 2억 1,725만 · 전세 중간가 1억 3,183만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 21.29 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0417 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0209 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -9.2%
  • 갱신 4건 중 1건(25.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 22건 — 전월 대비 +450%
  • 상승 비율 46% (상승 6건 / 하락 7건)
  • 매매 중간가 2억 1,725만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 13.00mm