경상남도 김해시

진영읍

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 02월 기준
진영읍 동네별 라벨 2024년 02월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
진영읍 리 (13개) 2024년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
진영리 1억 9,202만 ↑+9.0% 84% 60만원 1일
매매
중간가 1억 9,202만
거래량 35건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 1억 8,100만
거래량 12건
월세
평균 월세 60만원
거래량 19건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.63㎍
평균 기온 5.66℃
한파 0일
여래리 1억 3,054만 ↓-8.9% 83% 31만원 1일
매매
중간가 1억 3,054만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 1억 5,000만
거래량 2건
월세
평균 월세 31만원
거래량 25건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.63㎍
평균 기온 5.66℃
한파 0일
죽곡리 8,200만 ↑+8.6% - 20만원 1일
매매
중간가 8,200만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 20만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.63㎍
평균 기온 5.66℃
한파 0일
좌곤리 5,000만 ↓-71.8% - - 1일
매매
중간가 5,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 6,500만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.63㎍
평균 기온 5.66℃
한파 0일
의전리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.55㎍
평균 기온 5.66℃
한파 0일
우동리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.63㎍
평균 기온 5.66℃
한파 0일
신용리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.63㎍
평균 기온 5.66℃
한파 0일
설창리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.63㎍
평균 기온 5.66℃
한파 0일
내룡리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.63㎍
평균 기온 5.66℃
한파 0일
본산리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.63㎍
평균 기온 5.66℃
한파 0일
하계리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.63㎍
평균 기온 5.66℃
한파 0일
방동리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.63㎍
평균 기온 5.66℃
한파 0일
사산리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.63㎍
평균 기온 5.66℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

김해시 내 41개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
장유동 4억 1,900만 (1위) 79.1% 23건
부원동 3억 9,750만 (2위) 72.3% 3건
율하동 3억 6,514만 (3위) 79.2% 21건
주촌면 3억 563만 (4위) 65.7% 14건
내동 2억 9,367만 (5위) 69.8% 19건
관동동 2억 5,215만 (6위) 81.4% 40건
신문동 2억 4,000만 (7위) 78.6% 7건
삼계동 2억 2,625만 (8위) 79.9% 65건
대청동 2억 450만 (9위) 88.9% 17건
삼문동 2억 132만 (10위) 80.3% 34건
구산동 1억 9,835만 (11위) 71.0% 29건
봉황동 1억 9,680만 (12위) 70.1% 7건
내덕동 1억 8,450만 (13위) - 2건
무계동 1억 7,212만 (14위) 88.0% 14건
동상동 1억 7,190만 (15위) 74.6% 7건
진영읍 현재 1억 6,380만 (16위) 84.0% 48건
외동 1억 6,181만 (17위) 81.2% 56건
부곡동 1억 6,138만 (18위) 91.5% 33건
흥동 1억 4,650만 (19위) - 2건
지내동 1억 4,000만 (20위) - 1건
안동 1억 3,400만 (21위) 91.7% 5건
삼정동 1억 2,867만 (22위) - 6건
어방동 1억 1,863만 (23위) 91.0% 7건
삼방동 1억 1,680만 (24위) 72.3% 7건
서상동 1억 500만 (25위) - 1건
한림면 5,500만 (26위) - 1건
강동 - (27위) - -
전하동 - (28위) - -
진례면 - (29위) - -
생림면 - (30위) - -
상동면 - (31위) - -
대동면 - (32위) - -
화목동 - (33위) - -
이동 - (34위) - -
대성동 - (35위) - -
수가동 - (36위) - -
응달동 - (37위) - -
풍유동 - (38위) - -
명법동 - (39위) - -
불암동 - (40위) - -
유하동 - (41위) - -

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 48건
전월 대비 -19%
상승 비율 53%
상승 거래 비율 상승 10건 / 하락 9건
매매 중간가 1억 6,380만
최저 4,900만 최고 3억 4,500만
전세가율 84.0%
매매 48건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

53% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 48건
상승 10건 · 하락 9건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -19%
소형 / 중형 / 대형 18 / 29 / 1건

매매 가격

1억 6,380만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,900만 3억 4,500만
1억 6,380만
매매가 밴드 4,900만 ~ 3억 4,500만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

84.0%
84.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 6,764만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.29
수홍하이랜드3차 84.7369㎡
신고가
1억 3,800만 ▲ +3,800만
2층 · 2004년 준공
직전 1억 (2023.08)
직전최고 1억 2,300만 (2023.06)
02.29
중흥에스-클래스에코시티 84.9538㎡
3억 4,500만 ▲ +1,000만
21층 · 2019년 준공
직전 3억 3,500만 (2024.02)
02.29
중흥에스-클래스진영1단지 59.9769㎡
1억 6,900만 ▲ +2,900만
11층 · 2006년 준공
직전 1억 4,000만 (2024.02)
02.29
중흥에스-클래스에코시티 84.9538㎡
3억 3,500만
2층 · 2019년 준공
직전 3억 3,500만 (2024.02)
02.29
금강하우징파크 65.4508㎡
1억 4,200만
4층 · 2016년 준공
직전 1억 4,200만 (2024.01)

임대차 안전 2024년 02월

전세 참고 지표

진영읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 84.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 48건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 10 / 하락 9
    거래 48건 중 직전 거래와 비교 가능 20건
  • 갱신 증액률 +7.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 20건 기반
  • 갱신요구권 사용률 15%
    갱신 20건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 60건
신규 계약 39건65%
갱신 계약 20건33%
전세 · 월세 시장 구조
전세 15건 (25%) 월세 45건 (75%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
17건
중형 ~85㎡
42건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배
신규
50만원
보증금 2,000만
갱신
27만원
보증금 6,700만

갱신요구권 사용률

15.0%
갱신 20건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+7.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

45건
전체의 75%
평균 월세40만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.29
신우희가로아파트 74.8552㎡
신규
전세 1억 7,000만
6층 · 2016년 준공
02.26
협성휴포레진영 67.3726㎡
신규
전세 1억 5,000만
11층 · 2017년 준공
02.24
김해진영휴먼빌아파트 84.9923㎡
신규
전세 1억 9,500만
5층 · 2016년 준공
02.23
중흥에스-클래스진영1단지 59.9769㎡
신규
전세 1억 3,500만
7층 · 2006년 준공
02.23
김해진영동문굿모닝힐1차 72.57㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 3,600만
5층 · 2015년 준공
종전 1억 2,600만 → ▲ +1,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
02.29
김해진영휴먼빌아파트 67.9335㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
9층 · 2016년 준공
02.28
장복(1단지) 84.95㎡
신규
보증 1,500만 / 월 60만
2층 · 1992년 준공
02.28
진영이진캐스빌 84.9723㎡
신규
보증 1억 5,000만 / 월 40만
19층 · 2017년 준공
02.28
센텀큐브 84.69㎡
갱신
보증 1억 2,073만 / 월 29만
1층 · 2017년 준공
보증금 ▲ +1억 2,073만 / 월세 ▲ +17만
02.27
센텀큐브 84.69㎡
신규
보증 1억 2,273만 / 월 23만
19층 · 2017년 준공

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 5.66℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.59 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 4.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 25일
폭염 일수 · 열대야 5일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.37 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 48.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
5.66℃
평균 최고기온
10.86℃
평균 최저기온
1.10℃
극최고기온
20.90℃
극최저기온
-4.40℃
일교차 9.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.37 m/s
최대 일강수량 48.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.98
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
02.23 02.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.23 9.88 5.88 0.0363 0.0095
02.24 14.11 6.15 0.0379 0.0082
02.25 7.44 6.17 0.0294 0.0092
02.26 10.55 6.74 0.0284 0.0136
02.27 22.91 10.63 0.0286 0.0162
02.28 27.29 12.67 0.0279 0.0190
02.29 21.21 12.98 0.0217 0.0217
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.59 / 41.29 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0288 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0175 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 02월

진영읍 · 2024-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 13.6㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 84.0% · 갱신 증액률 +7.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 53% · 전세가율 84.0%

다른 데이터 탐색

진영읍 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
경상남도 김해시 이웃 동네 바로가기

진영읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 84.0%
  • 매매 중간가 1억 6,380만 · 전세 중간가 1억 6,764만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.59 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0288 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0175 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +7.9% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 20건 중 3건(15.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 48건 — 전월 대비 -19%
  • 상승 비율 53% (상승 10건 / 하락 9건)
  • 매매 중간가 1억 6,380만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 48.50mm