경상남도 김해시 진영읍 전세가율은?

2024년 02월 기준 전세가율은 약 84.5%입니다. 매매 중간가 1.6억 기준입니다.

경상남도 김해시 진영읍 초미세먼지 수준은?

2024년 02월 기준 PM2.5 월평균 13.6㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

경상남도 김해시 진영읍 갱신 전세 증액은?

2024년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 +7.9%이며, 갱신 20건 중 3건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 김해시 진영읍 부동산 시장 방향은?

2024년 02월 기준 매매 거래량은 48건이며 상승 비율은 53%입니다. 매매 중간가는 1.6억입니다.

경상남도 김해시 진영읍 기상 환경은?

2024년 02월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.8℃입니다.

경상남도 김해시

진영읍

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

진영읍 리 (13개) 2024년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	진영리	1.9억 ↑+9.0%	85%	60만원	1일
매매 중간가 1.9억 거래량 35건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1.8억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.63㎍ 평균 기온 5.66℃ 한파 0일
	여래리	1.3억 ↓-8.9%	83%	31만원	1일
매매 중간가 1.3억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1.5억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 31만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.63㎍ 평균 기온 5.66℃ 한파 0일
	죽곡리	0.8억 ↑+8.6%	-	20만원	1일
매매 중간가 0.8억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 20만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.63㎍ 평균 기온 5.66℃ 한파 0일
	좌곤리	0.5억 ↓-71.8%	-	-	1일
매매 중간가 0.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.63㎍ 평균 기온 5.66℃ 한파 0일
	의전리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.55㎍ 평균 기온 5.66℃ 한파 0일
	우동리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.63㎍ 평균 기온 5.66℃ 한파 0일
	신용리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.63㎍ 평균 기온 5.66℃ 한파 0일
	설창리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.63㎍ 평균 기온 5.66℃ 한파 0일
	내룡리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.63㎍ 평균 기온 5.66℃ 한파 0일
	본산리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.63㎍ 평균 기온 5.66℃ 한파 0일
	하계리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.63㎍ 평균 기온 5.66℃ 한파 0일
	방동리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.63㎍ 평균 기온 5.66℃ 한파 0일
	사산리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.63㎍ 평균 기온 5.66℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

김해시 내 41개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
장유동	4.2억 (1위)	79.1%	23건
부원동	4.0억 (2위)	72.9%	3건
율하동	3.7억 (3위)	79.2%	21건
주촌면	3.1억 (4위)	66.0%	14건
내동	2.9억 (5위)	69.4%	19건
관동동	2.5억 (6위)	81.4%	40건
신문동	2.4억 (7위)	78.6%	7건
삼계동	2.3억 (8위)	80.0%	65건
대청동	2.0억 (9위)	89.1%	17건
삼문동	2.0억 (10위)	80.3%	34건
구산동	2.0억 (11위)	71.0%	29건
봉황동	2.0억 (12위)	71.7%	8건
내덕동	1.8억 (13위)	-	2건
무계동	1.7억 (14위)	88.0%	14건
동상동	1.7억 (15위)	74.6%	7건
진영읍 현재	1.6억 (16위)	84.5%	48건
외동	1.6억 (17위)	80.8%	56건
부곡동	1.6억 (18위)	91.5%	33건
흥동	1.5억 (19위)	-	2건
지내동	1.4억 (20위)	-	1건
안동	1.3억 (21위)	91.7%	5건
삼정동	1.3억 (22위)	-	6건
어방동	1.2억 (23위)	91.0%	7건
삼방동	1.2억 (24위)	72.3%	7건
서상동	1.1억 (25위)	-	1건
한림면	0.6억 (26위)	-	1건
유하동	- (27위)	-	-
강동	- (28위)	-	-
전하동	- (29위)	-	-
진례면	- (30위)	-	-
명법동	- (31위)	-	-
화목동	- (32위)	-	-
이동	- (33위)	-	-
대성동	- (34위)	-	-
수가동	- (35위)	-	-
응달동	- (36위)	-	-
풍유동	- (37위)	-	-
생림면	- (38위)	-	-
상동면	- (39위)	-	-
불암동	- (40위)	-	-
대동면	- (41위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 48건

전월 대비 -19%

상승 비율 53%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.6억

최저 0.5억 최고 3.5억

전세가율 84.5%

매매 48건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 48건

상승 10건 · 하락 9건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -19%

소형 / 중형 / 대형 18 / 29 / 1건

매매 가격

1.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 3.5억

1.6억

매매가 밴드 0.5억 ~ 3.5억

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

84.5%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.7억

임대차 안전 2024년 02월

전세 세입자 안전 체크

진영읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 84.5% — 깡통전세 위험 매매 48건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 62건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +7.9% — 인상 압박 갱신 20건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 15% — 원만 갱신 20건 중 3건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 62건 중

41건 66%

갱신 계약 전체 62건 중

20건 32%

전세 · 월세 시장 구조 총 62건

전세 17건 (27%) 월세·반전세 45건 (73%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

17건

중형 ~85㎡

43건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배 ↑

신규

50만원

보증금 0.2억

갱신

27만원

보증금 0.7억

갱신요구권 사용률

15.0%

갱신 20건 중 3건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+7.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

45건

전체의 73%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세45건

순월세0건

평균 월세40만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (84.5%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (7.9%) 5점
최종 점수 50점

최근 전세 계약

전체보기 →

02.29

신우희가로아파트 74.8552㎡

신규

전세 1.7억

6층 · 2016년 준공

02.26

협성휴포레진영 67.3726㎡

신규

전세 1.5억

11층 · 2017년 준공

02.24

김해진영휴먼빌아파트 84.9923㎡

신규

전세 2.0억

5층 · 2016년 준공

02.23

중흥에스-클래스진영1단지 59.9769㎡

신규

전세 1.4억

7층 · 2006년 준공

02.23

김해진영동문굿모닝힐1차 72.57㎡

갱신 상한초과인상

전세 1.4억

5층 · 2015년 준공

종전 1.3억 → ▲ +1,000만

최근 반전세 계약

전체보기 →

02.29

김해진영휴먼빌아파트 67.9335㎡

신규

보증 0.2억 / 월 70만

9층 · 2016년 준공

02.28

장복(1단지) 84.95㎡

신규

보증 0.2억 / 월 60만

2층 · 1992년 준공

02.28

진영이진캐스빌 84.9723㎡

신규

보증 1.5억 / 월 40만

19층 · 2017년 준공

02.28

센텀큐브 84.69㎡

갱신

보증 1.2억 / 월 29만

1층 · 2017년 준공

보증금 ▲ +1.2억 / 월세 ▲ +17만

02.27

센텀큐브 84.69㎡

신규

보증 1.2억 / 월 23만

19층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 5.66℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.59 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 4.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 25일 · 열대야 5일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.37 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 48.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

5.66℃

평균 최고기온

10.86℃

평균 최저기온

1.10℃

극최고기온

20.90℃

극최저기온

-4.40℃

일교차 9.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.37 m/s

최대 일강수량 48.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.98

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

02.23 02.29

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.23	9.88	5.88	0.0363	0.0095
02.24	14.11	6.15	0.0379	0.0082
02.25	7.44	6.17	0.0294	0.0092
02.26	10.55	6.74	0.0284	0.0136
02.27	22.91	10.63	0.0286	0.0162
02.28	27.29	12.67	0.0279	0.0190
02.29	21.21	12.98	0.0217	0.0217

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.59 / 41.29 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0288 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0175 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 김해시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	부곡동	1.6억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	삼방동	1.2억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	어방동	1.2억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	무계동	1.7억	0일	공기질 최우수
5위	내덕동	1.8억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 02월

진영읍 · 2024-02

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

진영읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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진영읍 주거 환경 자주 묻는 질문

진영읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 84.5% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.6억 · 전세 중간가 1.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

진영읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.59 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0288 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0175 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.36 ppm

진영읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +7.9% — 법정 상한 5% 초과
갱신 20건 중 3건(15.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

진영읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 48건 — 전월 대비 -19%
상승 비율 53% — 균형 국면
매매 중간가 1.6억

진영읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 48.50mm

진영읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 02월

진영읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

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월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

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최근 월세 계약

거주 환경 2024년 02월

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 02월

실거주 관점

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