경상남도

양산시 월세 계약 내역

2025년 11월 기준 · 총 321건 (순수월세 포함)

평균 보증금

2,894만

전체 평균

평균 월세

51만

월세 평균

신규 계약

284건

전체 대비 88.5%

갱신 계약

33건

전체 대비 10.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (32건)

인하 = 22% 동결 = 44% 5% 이내 인상 = 25% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 9%

갱신 계약 월세 변동 구간 (31건)

인하 = 13% 동결 = 26% 5% 이내 인상 = 16% 5~10% 인상 = 19% 10% 초과 인상 = 26%

최근 6개월 추이

406

6월

431

7월

304

8월

407

9월

347

10월

321

11월

전월 대비 -7.5% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

31건 · 1,099만

중소형 40~60㎡

180건 · 2,241만

중형 60~85㎡

102건 · 4,573만

중대형 85~115㎡

7건 · 3,429만

대형 115㎡~

1건 · 1,000만

소형 10% 중소형 56% 중형 32% 중대형 2% 대형 0%

하위 지역별 계약 현황

1 / 3

물금읍

평균 4,495만 · 101건

동면

평균 3,491만 · 48건

평산동

평균 1,596만 · 37건

덕계동

평균 2,798만 · 22건

소주동

평균 511만 · 18건

중부동

평균 1,970만 · 16건

삼호동

평균 1,192만 · 13건

남부동

평균 3,243만 · 11건

북정동

평균 1,182만 · 11건

주진동

평균 2,361만 · 11건

신기동

평균 1,311만 · 9건

상북면

평균 2,149만 · 7건

북부동

평균 2,143만 · 7건

명동

평균 1,600만 · 5건

하북면

평균 667만 · 3건

교동

평균 1,000만 · 1건

주남동

평균 3,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.30	선우2	평산동	57.18㎡ / 17평	3층	500만	35만	-	신규	25.11~27.11	34년
2	11.29	반도보라빌	물금읍 범어리	84.9965㎡ / 26평	22층	1억 9,500만	5만	-	갱신	26.01~27.01	19년
3	11.29	사송트루엘 11건	동면 내송리	55.96㎡ / 17평	7층	5,000만	45만	-	신규	25.12~27.12	4년
4	11.29	양산물금대방노블랜드6차더클래스 3건	물금읍 가촌리	84.9966㎡ / 26평	31층	5,000만	130만	-	신규	26.02~28.02	10년
5	11.29	양산이지더원5차아파트	물금읍 물금리	84.912㎡ / 26평	11층	4,500만	100만	-	신규	25.12~27.12	9년
6	11.29	이지더원1차에듀파크 3건	물금읍 가촌리	59.9906㎡ / 18평	7층	3,000만	80만	-	신규	26.01~28.01	10년
7	11.29	양산유탑유블레스하늘리에 4건	신기동	59.967㎡ / 18평	11층	2,000만	60만	▲ +9.1% 전 55만	갱신	25.11~27.11	7년
8	11.29	포레스트퀸101동 3건	덕계동	47.3532㎡ / 14평	16층	2,000만	50만	-	신규	25.11~27.11	5년
9	11.29	현대2 2건	물금읍 범어리	60.75㎡ / 18평	4층	2,000만	40만	-	신규	26.02~28.02	30년
10	11.29	포레스트퀸101동 3건	덕계동	47.2185㎡ / 14평	6층	1,000만	40만	→ 동결 전 40만	갱신 갱신권	25.11~26.11	5년
11	11.29	양산신도시 벽산블루밍 2건	남부동	51.49㎡ / 16평	5층	1,000만	55만	-	신규	26.01~27.12	23년
12	11.29	양산교동월드메르디앙1단지	교동	59.1004㎡ / 18평	6층	1,000만	65만	-	신규	25.12~27.12	7년
13	11.29	평산휴먼시아 3건	평산동	39.98㎡ / 12평	5층	569만	17만	▲ +30.8% 전 13만	갱신	25.12~27.11	16년
14	11.29	천성리버타운 16건	소주동	49.8㎡ / 15평	3층	500만	30만	-	신규	25.12~27.12	28년
15	11.29	덕계동일스위트1 4건	평산동	59.6913㎡ / 18평	10층	500만	45만	-	신규	25.12~27.12	25년
16	11.29	신기주공 4건	신기동	38.64㎡ / 12평	5층	300만	32만	-	신규	25.11~26.11	33년
17	11.28	양우내안애6차에코뷰아파트 2건	동면 석산리	59.7659㎡ / 18평	8층	8,000만	42만	▲ +5.0% 전 40만	갱신 갱신권	25.12~27.12	9년
18	11.28	양산물금사랑으로부영2단지 5건	물금읍 가촌리	60.4624㎡ / 18평	5층	6,797만	32만	▲ +3.2% 전 31만	갱신	25.12~26.11	11년
19	11.28	양산브라운스톤 4건	물금읍 범어리	72.7605㎡ / 22평	13층	2,500만	90만	-	신규	26.01~28.02	3년
20	11.28	양산유탑유블레스하늘리에 4건	신기동	59.967㎡ / 18평	19층	2,000만	55만	-	신규	25.11~27.11	7년
21	11.28	주공3 6건	물금읍 범어리	51.02㎡ / 15평	3층	500만	35만	-	신규	25.11~27.11	36년
22	11.28	천성리버타운 16건	소주동	49.8㎡ / 15평	20층	500만	35만	-	신규	25.12~27.12	28년
23	11.28	천성리버타운 16건	소주동	49.8㎡ / 15평	15층	300만	35만	-	신규	25.11~27.11	28년
24	11.27	효성백년가약 2건	물금읍 범어리	59.981㎡ / 18평	11층	1억 8,000만	8만	-	신규	26.01~28.01	19년
25	11.27	양산서희스타힐스 3건	주진동	74.7315㎡ / 23평	13층	7,000만	30만	-	신규	25.12~27.12	7년
26	11.27	이지더원1차에듀파크 3건	물금읍 가촌리	59.9906㎡ / 18평	14층	4,000만	70만	-	신규	26.01~28.01	10년
27	11.27	대우마리나	상북면 소토리	84.96㎡ / 26평	6층	3,000만	35만	-	신규	25.12~27.12	32년
28	11.27	남양산역반도유보라아이비파크5 2건	동면 석산리	93.874㎡ / 28평	17층	3,000만	100만	-	신규	25.12~28.02	10년
29	11.27	양산두산위브	덕계동	76.9654㎡ / 23평	19층	2,000만	70만	-	신규	26.01~28.01	7년
30	11.27	새진흥	상북면 소토리	83.23㎡ / 25평	3층	2,000만	30만	-	신규	25.11~27.11	35년

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