경상남도 양산시

중부동

2026년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 05월 기준

이웃 동네 가격 비교

양산시 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
동면 3억 2,333만 (1위) 66.5% 53건
물금읍 2억 9,950만 (2위) 71.7% 167건
주진동 2억 5,500만 (3위) - 1건
남부동 2억 3,733만 (4위) 72.2% 29건
중부동 현재 2억 1,585만 (5위) 71.3% 26건
덕계동 2억 152만 (6위) 75.7% 29건
신기동 1억 7,320만 (7위) 65.4% 10건
북부동 1억 6,720만 (8위) 70.1% 7건
교동 1억 6,667만 (9위) 86.7% 7건
주남동 1억 5,175만 (10위) 92.3% 2건
하북면 1억 4,000만 (11위) - 3건
명동 1억 3,025만 (12위) 81.8% 5건
삼호동 1억 2,950만 (13위) 97.5% 12건
북정동 1억 1,408만 (14위) - 10건
평산동 9,950만 (15위) 78.2% 44건
상북면 8,275만 (16위) 62.6% 11건
소주동 7,208만 (17위) - 20건
어곡동 2,900만 (18위) - 1건
산막동 - (19위) - -
원동면 - (20위) - -
매곡동 - (21위) - -
용당동 - (22위) - -
명곡동 - (23위) - -
유산동 - (24위) - -
호계동 - (25위) - -
다방동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2026년 05월

거래량 26건
전월 대비 +63%
상승 비율 45%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 6건
매매 중간가 2억 1,585만
최저 1억 1,300만 최고 5억 5,318만
전세가율 71.3%
매매 26건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

45% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 26건
상승 5건 · 하락 6건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +63%
소형 / 중형 / 대형 15 / 10 / 1건

매매 가격

2억 1,585만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 1,300만 5억 5,318만
2억 1,585만
매매가 밴드 1억 1,300만 ~ 5억 5,318만
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

71.3%
71.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 6,625만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.28
대동황토방 59.97㎡
1억 6,200만 ▼ -1,800만
9층 · 1999년 준공
직전 1억 8,000만 (2026.04)
05.26
양산신도시뜰안채아파트 49.6㎡
1억 4,700만 ▲ +700만
2층 · 2000년 준공
직전 1억 4,000만 (2026.05)
05.23
양산신도시뜰안채아파트 59.55㎡
1억 6,500만 ▼ -700만
6층 · 2000년 준공
직전 1억 7,200만 (2026.05)
05.22
양산우방아이유쉘중부센트럴 59.9767㎡
3억 8,800만 ▼ -2,580만
13층 · 2026년 준공
직전 4억 1,380만 (2026.05)
05.22
대동황토방 85.0㎡
2억 1,950만 ▲ +1,950만
4층 · 1999년 준공
직전 2억 (2026.05)

임대차 안전 2026년 05월

전세 참고 지표

중부동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 71.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 26건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 6
    거래 26건 중 직전 거래와 비교 가능 11건
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 2건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 22건
신규 계약 19건86%
갱신 계약 2건9%
전세 · 월세 시장 구조
전세 7건 (32%) 월세 15건 (68%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
15건
중형 ~85㎡
6건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배
신규
55만원
보증금 3,000만
갱신
29만원
보증금 3,076만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

15건
전체의 68%
평균 월세60만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.28
양산신도시뜰안채아파트 49.53㎡
신규
전세 1억 3,000만
3층 · 2000년 준공
05.23
양산신도시뜰안채아파트 49.6㎡
전세 1억 3,000만
9층 · 2000년 준공
05.23
양산신도시뜰안채아파트 49.6㎡
신규
전세 1억 3,000만
9층 · 2000년 준공
05.20
양산우방아이유쉘중부센트럴 59.9767㎡
신규
전세 2억 6,000만
21층 · 2026년 준공
05.19
대동황토방 70.41㎡
신규
전세 1억 2,500만
1층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.29
양산신도시주공3 51.86㎡
신규
보증 1,928만 / 월 25만
3층 · 2005년 준공
05.29
양산신도시주공3 59.99㎡
갱신
보증 5,152만 / 월 15만
13층 · 2005년 준공
보증금 ▲ +66만 / 월세 ▲ +1만
05.28
양산신도시주공3 46.48㎡
신규
보증 1,730만 / 월 23만
12층 · 2005년 준공
05.19
양산신도시뜰안채아파트 59.61㎡
신규
보증 6,000만 / 월 35만
5층 · 2000년 준공
05.19
양산신도시뜰안채아파트 39.86㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 43만
6층 · 2000년 준공
월세 ▲ +3만

거주 환경 2026년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 18.51℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.16 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 4.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 45일
폭염 일수 · 열대야 5일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.38 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 41.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
18.51℃
평균 최고기온
25.75℃
평균 최저기온
11.48℃
극최고기온
33.10℃
극최저기온
4.80℃
일교차 14.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.38 m/s
최대 일강수량 41.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 24.00 17.00 0.0410 0.0090
05.26 20.00 12.00 0.0370 0.0110
05.27 10.00 6.00 0.0320 0.0100
05.28 20.00 11.00 0.0270 0.0130
05.29 24.00 12.00 0.0470 0.0170
05.30 26.00 14.00 0.0460 0.0160
05.31 24.00 15.00 0.0610 0.0120
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.16 / 23.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0466 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0139 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.30 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 05월

중부동 · 2026-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 13.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 2일

임차 관점

  • 전세가율 71.3%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 45% · 전세가율 71.3%

다른 데이터 탐색

중부동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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중부동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 71.3%
  • 매매 중간가 2억 1,585만 · 전세 중간가 1억 6,625만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.16 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0466 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0139 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.30 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 26건 — 전월 대비 +63%
  • 상승 비율 45% (상승 5건 / 하락 6건)
  • 매매 중간가 2억 1,585만
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 41.50mm