경상남도 양산시

삼호동

2025년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

양산시 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
물금읍 3억 1,034만 (1위) 70.6% 162건
동면 2억 7,364만 (2위) 70.9% 54건
덕계동 2억 3,969만 (3위) 77.8% 27건
북부동 2억 1,500만 (4위) 82.9% 2건
남부동 1억 9,298만 (5위) 81.6% 17건
명동 1억 8,750만 (6위) - 3건
주진동 1억 7,950만 (7위) 84.3% 6건
중부동 1억 7,233만 (8위) 79.3% 9건
신기동 1억 6,350만 (9위) 75.6% 9건
주남동 1억 5,000만 (10위) - 5건
교동 1억 2,717만 (11위) 88.9% 10건
삼호동 현재 1억 1,300만 (12위) 75.3% 16건
북정동 1억 475만 (13위) 81.9% 10건
상북면 9,514만 (14위) 67.0% 10건
평산동 9,229만 (15위) 79.6% 32건
하북면 8,650만 (16위) - 2건
소주동 6,852만 (17위) 89.2% 17건
어곡동 6,275만 (18위) 94.2% 6건
용당동 - (19위) - -
명곡동 - (20위) - -
매곡동 - (21위) - -
원동면 - (22위) - -
산막동 - (23위) - -
호계동 - (24위) - -
유산동 - (25위) - -
다방동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 16건
전월 대비 -30%
상승 비율 71%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1억 1,300만
최저 3,800만 최고 2억 800만
전세가율 75.3%
매매 16건 기반 위험 수준

시장 방향성

71% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 16건
상승 5건 · 하락 2건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -30%
소형 / 중형 / 대형 6 / 10 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1억 1,300만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,800만 2억 800만
1억 1,300만
매매가 밴드 3,800만 ~ 2억 800만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

75.3% 위험 수준
75.3%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 500만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
대동이미지타운1 59.3538㎡
9,600만 ▲ +400만
12층 · 2004년 준공
10.27
웅상신도시푸르지오 84.963㎡
1억 9,800만 ▲ +300만
1층 · 2007년 준공
10.27
대진칸트리타운2 77.22㎡
재건축연한
6,500만 ▼ -1,600만
11층 · 1992년 준공
10.22
웅상신도시푸르지오 75.6961㎡
1억 5,975만 ▼ -1,125만
2층 · 2007년 준공
10.18
대동이미지타운1 59.3538㎡
9,200만
13층 · 2004년 준공

임대차 안전 2025년 10월

전세 세입자 안전 체크

삼호동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 75.3% — 깡통전세 위험 매매 16건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 16건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 16건 중
15건 94%
갱신 계약 전체 16건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 16건
전세 4건 (25%) 월세·반전세 12건 (75%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
14건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

12건
전체의 75%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세12건
순월세0건
평균 월세39만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (75.3%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
웅상신도시푸르지오 84.963㎡
신규
전세 1억 4,000만
2층 · 2007년 준공
10.30
대동이미지타운1 59.3538㎡
신규
전세 7,500만
5층 · 2004년 준공
10.28
대동이미지타운1 59.3538㎡
신규
전세 7,000만
10층 · 2004년 준공
10.18
대동이미지타운1 59.3538㎡
신규
전세 7,000만
9층 · 2004년 준공

최근 반전세 계약

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10.31
대동이미지타운1 59.3538㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
5층 · 2004년 준공
10.29
대동이미지타운1 59.3538㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
2층 · 2004년 준공
10.27
대진칸트리타운1 71.28㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
7층 · 1991년 준공
10.25
대동이미지타운1 59.3538㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
7층 · 2004년 준공
10.25
대동이미지타운2 59.3538㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
10층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.95℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 6.38 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 4.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 39일 · 열대야 9일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.31 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 52.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
16.95℃
평균 최고기온
21.05℃
평균 최저기온
13.83℃
극최고기온
29.90℃
극최저기온
2.20℃
일교차 7.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.31 m/s
최대 일강수량 52.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

13.46
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 15.96 4.54 0.0259 0.0136
10.26 24.54 10.54 0.0303 0.0102
10.27 25.00 10.18 0.0296 0.0161
10.28 18.79 5.13 0.0215 0.0180
10.29 29.08 9.50 0.0215 0.0238
10.30 25.46 9.25 0.0198 0.0244
10.31 28.17 13.46 0.0177 0.0233
PM2.5 월 평균 / 월 최고 6.38 / 17.75 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0277 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0116 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.27 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 10월

삼호동 · 2025-10

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

삼호동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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삼호동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 75.3% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1억 1,300만 · 전세 중간가 1억 500만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 6.38 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0277 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0116 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.27 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 16건 — 전월 대비 -30%
  • 상승 비율 71% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1억 1,300만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 52.50mm