경상남도 양산시 물금읍

물금리

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

물금읍 내 4개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
물금리 현재 3억 7,100만 (1위) 71.7% 9건
가촌리 3억 3,775만 (2위) 70.7% 83건
범어리 2억 7,939만 (3위) 69.6% 60건
증산리 - (4위) - -

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 9건
전월 대비 +200%
상승 비율 20%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 4건
매매 중간가 3억 7,100만
최저 2억 8,700만 최고 4억 2,400만
전세가율 71.7%
매매 9건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

20% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 9건
상승 1건 · 하락 4건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +200%
소형 / 중형 / 대형 0 / 7 / 2건

매매 가격

3억 7,100만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 8,700만 4억 2,400만
3억 7,100만
매매가 밴드 2억 8,700만 ~ 4억 2,400만
최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

71.7%
71.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 167만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.26
양산이지더원5차아파트 72.572㎡
2억 8,700만 ▼ -2,200만
3층 · 2017년 준공
직전 3억 900만 (2025.07)
07.22
양산이지더원5차아파트 75.914㎡
3억 2,000만 ▲ +100만
14층 · 2017년 준공
직전 3억 1,900만 (2025.07)
07.13
양산물금양우내안애5차리버파크 95.202㎡
4억 2,000만 ▼ -400만
16층 · 2016년 준공
직전 4억 2,400만 (2025.07)
07.11
양산이지더원5차아파트 84.912㎡
3억 8,500만 ▼ -100만
6층 · 2017년 준공
직전 3억 8,600만 (2025.03)
07.09
양산이지더원5차아파트 75.914㎡
3억 1,900만 ▼ -1,100만
7층 · 2017년 준공
직전 3억 3,000만 (2025.07)

임대차 안전 2025년 07월

전세 참고 지표

물금리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 71.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 9건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 1 / 하락 4
    거래 9건 중 직전 거래와 비교 가능 5건
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 0건 기반
  • 갱신요구권 사용률 —
    갱신 0건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 15건
신규 계약 13건87%
갱신 계약 0건0%
전세 · 월세 시장 구조
전세 3건 (20%) 월세 12건 (80%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
11건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
33만원
보증금 2,876만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

12건
전체의 80%
평균 월세36만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.29
양산물금양우내안애5차리버파크 95.413㎡
신규
전세 2억 7,500만
10층 · 2016년 준공
07.21
삼전무지개 65.685㎡
신규
전세 8,000만
1층 · 1992년 준공
07.12
양산이지더원5차아파트 84.912㎡
신규
전세 2억 5,000만
9층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
07.31
양산신도시엘에이치아파트1단지 46.63㎡
보증 2,876만 / 월 33만
6층 · 2016년 준공
07.31
양산신도시엘에이치아파트1단지 33.83㎡
신규
보증 1,215만 / 월 22만
6층 · 2016년 준공
07.31
양산신도시엘에이치아파트1단지 51.96㎡
신규
보증 3,247만 / 월 36만
14층 · 2016년 준공
07.31
양산신도시엘에이치아파트1단지 46.63㎡
신규
보증 2,876만 / 월 33만
6층 · 2016년 준공
07.31
양산신도시엘에이치아파트1단지 46.63㎡
보증 1,076만 / 월 38만
5층 · 2016년 준공

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.06℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.65 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 4.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 36일
폭염 일수 · 열대야 13일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.29 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 110.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
27.06℃
평균 최고기온
32.72℃
평균 최저기온
22.39℃
극최고기온
36.70℃
극최저기온
18.40℃
일교차 10.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
19일
호우
2일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.29 m/s
최대 일강수량 110.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.58
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 12.54 8.58 0.0155 0.0094
07.26 10.00 6.46 0.0191 0.0073
07.27 6.96 3.42 0.0220 0.0052
07.28 10.59 6.27 0.0205 0.0081
07.29 11.00 6.54 0.0220 0.0092
07.30 14.00 10.38 0.0275 0.0089
07.31 17.00 12.58 0.0315 0.0093
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.65 / 22.38 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0293 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0083 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.20 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 07월

물금리 · 2025-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 10.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 19일

임차 관점

  • 전세가율 71.7%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 20% · 전세가율 71.7%

다른 데이터 탐색

물금리 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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물금리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 71.7%
  • 매매 중간가 3억 7,100만 · 전세 중간가 2억 167만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 10.65 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0293 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0083 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.20 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 9건 — 전월 대비 +200%
  • 상승 비율 20% (상승 1건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 3억 7,100만
  • 한파 0일 · 폭염 19일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.3℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 110.50mm