경상남도 양산시

동면

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
동면 동네별 라벨 2023년 02월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
동면 리 (8개) 2023년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
내송리 3억 301만 38% 50만원 0일
매매
중간가 3억 301만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 38%
중간 보증금 1억 8,750만
거래량 4건
월세
평균 월세 50만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.41㎍
평균 기온 4.77℃
한파 0일
석산리 2억 4,470만 ↓-7.8% 65% 48만원 0일
매매
중간가 2억 4,470만
거래량 26건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 1억 5,194만
거래량 20건
월세
평균 월세 48만원
거래량 19건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.41㎍
평균 기온 4.77℃
한파 0일
법기리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.41㎍
평균 기온 4.77℃
한파 0일
여락리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.07㎍
평균 기온 4.77℃
한파 0일
사송리 - - 43만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 3,333만
거래량 28건
월세
평균 월세 43만원
거래량 24건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.07㎍
평균 기온 4.77℃
한파 0일
가산리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 26.81㎍
평균 기온 4.77℃
한파 0일
금산리 - - 34만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 4,500만
거래량 12건
월세
평균 월세 34만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.41㎍
평균 기온 4.77℃
한파 0일
개곡리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 21.33㎍
평균 기온 4.77℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

양산시 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
물금읍 2억 8,889만 (1위) 61.4% 121건
동면 현재 2억 5,442만 (2위) 61.3% 30건
남부동 2억 2,900만 (3위) 64.7% 10건
덕계동 2억 1,743만 (4위) 72.7% 25건
주남동 1억 9,800만 (5위) 70.7% 1건
명동 1억 9,775만 (6위) - 2건
중부동 1억 9,475만 (7위) - 4건
교동 1억 8,217만 (8위) 64.2% 5건
주진동 1억 5,350만 (9위) 36.2% 3건
북부동 1억 4,250만 (10위) - 2건
평산동 1억 3,538만 (11위) 71.5% 27건
삼호동 1억 1,736만 (12위) 76.1% 12건
북정동 9,600만 (13위) - 3건
신기동 9,500만 (14위) 65.8% 6건
소주동 8,350만 (15위) 82.3% 10건
하북면 8,188만 (16위) - 4건
상북면 8,143만 (17위) 78.7% 9건
어곡동 6,900만 (18위) - 4건
다방동 - (19위) - -
유산동 - (20위) - -
용당동 - (21위) - -
산막동 - (22위) - -
원동면 - (23위) - -
매곡동 - (24위) - -
명곡동 - (25위) - -
호계동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 30건
전월 대비 +100%
상승 비율 45%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 6건
매매 중간가 2억 5,442만
최저 8,500만 최고 4억 3,000만
전세가율 61.3%
매매 30건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

45% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 30건
상승 5건 · 하락 6건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +100%
소형 / 중형 / 대형 17 / 13 / 0건

매매 가격

2억 5,442만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,500만 4억 3,000만
2억 5,442만
매매가 밴드 8,500만 ~ 4억 3,000만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

61.3%
61.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 5,250만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
극동 59.79㎡
재건축연한
9,200만 ▼ -1,000만
1층 · 1995년 준공
직전 1억 200만 (2023.02)
02.27
극동 59.79㎡
재건축연한
1억 200만 ▲ +800만
3층 · 1995년 준공
직전 9,400만 (2023.02)
02.24
사송트루엘 55.81㎡
2억 2,306만
6층 · 2022년 준공
02.24
양산이지더원리버포레 72.548㎡
3억 900만
21층 · 2017년 준공
02.22
해강 46.32㎡
재건축연한
1억
4층 · 1992년 준공

임대차 안전 2023년 02월

전세 참고 지표

동면 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 61.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 30건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 6
    거래 30건 중 직전 거래와 비교 가능 11건
  • 갱신 증액률 -12.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 6건 기반
  • 갱신요구권 사용률 67%
    갱신 6건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 119건
신규 계약 89건75%
갱신 계약 6건5%
전세 · 월세 시장 구조
전세 64건 (54%) 월세 55건 (46%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
47건
중형 ~85㎡
67건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.7배
신규
52만원
보증금 3,000만
갱신
11만원
보증금 1억 220만

갱신요구권 사용률

66.7%
갱신 6건 중 4건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-12.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

55건
전체의 46%
평균 월세45만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
사송더샵데시앙2차6단지 84.9364㎡
전세 1억 6,000만
21층 · 2023년 준공
02.28
사송더샵데시앙2차6단지 84.9364㎡
신규
전세 1억 6,000만
21층 · 2023년 준공
02.28
남양산역반도유보라아이비파크5 74.5066㎡
신규
전세 1억 7,000만
12층 · 2016년 준공
02.28
사송더샵데시앙2차6단지 84.9364㎡
신규
전세 1억 4,000만
18층 · 2023년 준공
02.27
사송더샵데시앙2차6단지 84.9364㎡
신규
전세 1억 3,000만
3층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.28
사송트루엘 55.81㎡
갱신 상한초과인상
보증 1억 220만 / 월 11만
4층 · 2022년 준공
보증금 ▲ +3,300만 / 월세 ▼ -17만
02.28
사송트루엘 55.81㎡
신규
보증 2,000만 / 월 45만
20층 · 2022년 준공
02.27
남양산역반도유보라아이비파크6 59.9966㎡
신규
보증 1억 / 월 30만
8층 · 2017년 준공
02.27
사송더샵데시앙2차6단지 84.9364㎡
신규
보증 1,000만 / 월 80만
15층 · 2023년 준공
02.26
양산신도시2차동원로얄듀크 59.9702㎡
신규
보증 3,000만 / 월 60만
3층 · 2013년 준공

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 4.77℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.41 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 1.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.38 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 17.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
4.77℃
평균 최고기온
11.85℃
평균 최저기온
-1.66℃
극최고기온
16.60℃
극최저기온
-7.90℃
일교차 13.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.38 m/s
최대 일강수량 17.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.90
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 20.87 11.61 0.0262 0.0204
02.23 25.57 18.05 0.0285 0.0218
02.24 52.12 37.16 0.0358 0.0210
02.25 33.20 22.38 0.0343 0.0156
02.26 32.76 22.86 0.0352 0.0149
02.27 36.74 25.53 0.0261 0.0303
02.28 28.51 19.90 0.0349 0.0238
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.41 / 47.08 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0283 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0197 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 02월

동면 · 2023-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 21.4㎍/㎥ · 나쁨 5일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 61.3% · 갱신 증액률 -12.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 45% · 전세가율 61.3%

다른 데이터 탐색

동면 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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동면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 61.3%
  • 매매 중간가 2억 5,442만 · 전세 중간가 1억 5,250만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 21.41 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0283 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0197 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -12.2%
  • 갱신 6건 중 4건(66.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 30건 — 전월 대비 +100%
  • 상승 비율 45% (상승 5건 / 하락 6건)
  • 매매 중간가 2억 5,442만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 17.50mm