경상남도 양산시 동면 전세가율은?

2023년 03월 기준 전세가율은 약 62.1%입니다. 매매 중간가 2억 8,798만 기준입니다.

경상남도 양산시 동면 초미세먼지 수준은?

2023년 03월 기준 PM2.5 월평균 22.1㎍/㎥, 나쁨 일수 7일입니다.

경상남도 양산시 동면 갱신 전세 증액은?

2023년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 -11.4%이며, 갱신 5건 중 3건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 양산시 동면 부동산 시장 방향은?

2023년 03월 기준 매매 거래량은 29건이며 상승 비율은 38%입니다. 매매 중간가는 2억 8,798만입니다.

경상남도 양산시 동면 기상 환경은?

2023년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 14.4℃입니다.

경상남도 양산시

동면

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

동면 리 (8개) 2023년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	사송리	3억 9,240만	36%	35만원	4일
매매 중간가 3억 9,240만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 36% 중간 보증금 1억 3,667만 거래량 26건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.32㎍ 평균 기온 10.42℃ 한파 0일
	내송리	3억 4,762만 ↑+14.7%	63%	73만원	1일
매매 중간가 3억 4,762만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2억 2,750만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.77㎍ 평균 기온 10.42℃ 한파 0일
	석산리	2억 5,650만 ↑+4.8%	66%	47만원	1일
매매 중간가 2억 5,650만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1억 5,789만 거래량 25건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.77㎍ 평균 기온 10.42℃ 한파 0일
	여락리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.32㎍ 평균 기온 10.42℃ 한파 0일
	가산리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.06㎍ 평균 기온 10.42℃ 한파 0일
	금산리	-	-	39만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 5,000만 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.77㎍ 평균 기온 10.42℃ 한파 0일
	개곡리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.29㎍ 평균 기온 10.42℃ 한파 0일
	법기리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.77㎍ 평균 기온 10.42℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

양산시 내 26개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
동면 현재	2억 8,798만 (1위)	62.1%	29건
물금읍	2억 8,485만 (2위)	63.0%	140건
남부동	2억 6,025만 (3위)	69.0%	16건
중부동	2억 3,217만 (4위)	59.9%	5건
명동	2억 2,000만 (5위)	68.0%	5건
덕계동	2억 288만 (6위)	67.3%	24건
주남동	2억 (7위)	75.0%	3건
주진동	1억 8,867만 (8위)	80.0%	6건
교동	1억 7,950만 (9위)	72.5%	2건
신기동	1억 5,963만 (10위)	73.2%	14건
북정동	1억 5,475만 (11위)	-	5건
삼호동	1억 4,640만 (12위)	75.2%	19건
하북면	1억 1,430만 (13위)	-	8건
평산동	1억 870만 (14위)	76.4%	35건
상북면	1억 113만 (15위)	-	5건
소주동	8,900만 (16위)	69.8%	26건
어곡동	6,892만 (17위)	94.6%	4건
북부동	5,900만 (18위)	-	1건
용당동	- (19위)	-	-
명곡동	- (20위)	-	-
매곡동	- (21위)	-	-
원동면	- (22위)	-	-
산막동	- (23위)	-	-
호계동	- (24위)	-	-
유산동	- (25위)	-	-
다방동	- (26위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 29건

전월 대비 -3%

상승 비율 38%

거래 성향 매매 약세

매매 중간가 2억 8,798만

최저 9,400만 최고 4억 3,500만

전세가율 62.1%

매매 29건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 29건

상승 3건 · 하락 5건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -3%

소형 / 중형 / 대형 15 / 11 / 3건

매매 가격

2억 8,798만

중간가 · 매매가 밴드 기반

9,400만 4억 3,500만

2억 8,798만

매매가 밴드 9,400만 ~ 4억 3,500만

최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

62.1%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 6,240만

임대차 안전 2023년 03월

전세 세입자 안전 체크

동면 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 62.1% — 주의 필요 매매 29건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 106건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -11.4% — 안정적 갱신 5건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 60% — 집주인 인상 빈번 갱신 5건 중 3건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 106건 중

88건 83%

갱신 계약 전체 106건 중

5건 5%

전세 · 월세 시장 구조 총 106건

전세 62건 (58%) 월세·반전세 44건 (42%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

28건

중형 ~85㎡

76건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 8.6배 ↑

신규

60만원

보증금 3,000만

갱신

7만원

보증금 1,614만

갱신요구권 사용률

60.0%

갱신 5건 중 3건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-11.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

44건

전체의 42%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세44건

순월세0건

평균 월세49만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (62.1%) 50점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (-11.4%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

사송더샵데시앙2차7단지 84.9364㎡

신규

전세 2억 3,000만

19층 · 2023년 준공

03.31

사송더샵데시앙2차5단지 84.9364㎡

신규

전세 1억 5,000만

10층 · 2022년 준공

03.31

사송더샵데시앙2차5단지 84.9865㎡

신규

전세 1억 6,000만

13층 · 2022년 준공

03.29

남양산역반도유보라아이비파크6 59.9966㎡

전세 1억 5,000만

25층 · 2017년 준공

03.29

사송더샵데시앙2차7단지 84.9865㎡

신규

전세 1억 2,000만

25층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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03.31

양산이지더원리버포레 65.321㎡

신규

보증 1억 / 월 20만

16층 · 2017년 준공

03.31

양산사송LH5단지 37.76㎡

보증 3,931만 / 월 8만

13층 · 2022년 준공

03.30

사송더샵데시앙2차6단지 84.9865㎡

신규

보증 3,000만 / 월 50만

16층 · 2023년 준공

03.30

사송더샵데시앙3단지 74.9954㎡

신규

보증 1억 2,000만 / 월 30만

10층 · 2021년 준공

03.30

사송더샵데시앙2차5단지 84.9364㎡

신규

보증 3,000만 / 월 60만

9층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 10.42℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.11 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 3.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.39 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 51.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

10.42℃

평균 최고기온

17.94℃

평균 최저기온

3.54℃

극최고기온

25.00℃

극최저기온

-4.60℃

일교차 14.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.39 m/s

최대 일강수량 51.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

29.99

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	101.11	20.67	0.0406	0.0075
03.26	87.66	22.96	0.0370	0.0086
03.27	36.59	14.78	0.0338	0.0129
03.28	36.27	17.06	0.0331	0.0215
03.29	80.96	42.37	0.0473	0.0255
03.30	86.56	49.07	0.0449	0.0334
03.31	56.29	29.99	0.0490	0.0261

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.11 / 58.88 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0374 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0187 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.40 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 양산시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	북부동	5,900만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	어곡동	6,892만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	북정동	1억 5,475만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	신기동	1억 5,963만	1일	환경 양호
5위	소주동	8,900만	6일

종합 진단 2023년 03월

동면 · 2023-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

동면 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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동면 주거 환경 자주 묻는 질문

동면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 62.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2억 8,798만 · 전세 중간가 1억 6,240만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

동면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.11 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0374 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0187 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.40 ppm

동면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -11.4%
갱신 5건 중 3건(60.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

동면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 29건 — 전월 대비 -3%
상승 비율 38% — 매수자 우위
매매 중간가 2억 8,798만

동면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 51.00mm

동면

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 03월

동면 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 03월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 03월

실거주 관점

임차 관점

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