경상남도 양산시 동면

사송리

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

동면 내 8개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
사송리 현재 3억 9,675만 (1위) 65.6% 8건
내송리 3억 7,319만 (2위) 63.8% 14건
석산리 2억 3,721만 (3위) 82.0% 31건
금산리 8,500만 (4위) - 1건
여락리 - (5위) - -
법기리 - (6위) - -
개곡리 - (7위) - -
가산리 - (8위) - -

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 8건
전월 대비 -11%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 0건
매매 중간가 3억 9,675만
최저 3억 7,500만 최고 4억 2,200만
전세가율 65.6%
매매 8건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 8건
상승 3건 · 하락 0건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -11%
소형 / 중형 / 대형 0 / 8 / 0건

매매 가격

3억 9,675만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 7,500만 4억 2,200만
3억 9,675만
매매가 밴드 3억 7,500만 ~ 4억 2,200만
최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

65.6%
65.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 3,500만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.21
사송더샵데시앙2차7단지 84.9364㎡
4억 1,200만 ▲ +1,200만
19층 · 2023년 준공
직전 4억 (2026.01)
02.21
사송더샵데시앙2차5단지 84.9364㎡
3억 8,500만 ▲ +1,000만
6층 · 2022년 준공
직전 3억 7,500만 (2026.02)
02.12
더샵데시앙3차 84.9815㎡
4억 2,200만 ▲ +1,200만
13층 · 2024년 준공
직전 4억 1,000만 (2026.02)
02.10
사송더샵데시앙2차6단지 84.9865㎡
3억 8,000만 ▼ -1,000만
11층 · 2023년 준공
직전 3억 9,000만 (2023.09)
02.10
사송더샵데시앙2차6단지 84.9865㎡
거래취소
3억 8,000만
11층 · 2023년 준공
직전 3억 9,000만 (2023.09)

임대차 안전 2026년 02월

전세 참고 지표

사송리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 65.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 8건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 8건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 7건 기반
  • 갱신요구권 사용률 14%
    갱신 7건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 28건
신규 계약 19건68%
갱신 계약 7건25%
전세 · 월세 시장 구조
전세 6건 (21%) 월세 22건 (79%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
12건
중형 ~85㎡
16건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 6.8배
신규
75만원
보증금 4,000만
갱신
11만원
보증금 2,461만

갱신요구권 사용률

14.3%
갱신 7건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

22건
전체의 79%
평균 월세50만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.24
사송더샵데시앙2차6단지 84.9364㎡
신규
전세 2억 6,000만
11층 · 2023년 준공
02.24
사송더샵데시앙2차6단지 84.9364㎡
신규
전세 2억 5,000만
20층 · 2023년 준공
02.13
사송더샵데시앙2차5단지 84.9364㎡
신규
전세 2억 6,000만
23층 · 2022년 준공
02.11
사송에비뉴원 55.92㎡
신규
전세 1억 7,000만
19층 · 2023년 준공
02.07
더샵데시앙3차 84.9815㎡
신규
전세 2억 6,000만
7층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.28
사송에비뉴원 55.96㎡
신규
보증 3,000만 / 월 75만
20층 · 2023년 준공
02.27
더샵데시앙3차 84.9815㎡
갱신·청구권
보증 3,000만 / 월 80만
3층 · 2024년 준공
월세 ▲ +5만
02.26
양산사송LH5단지 46.69㎡
갱신 상한초과인상
보증 5,176만 / 월 11만
2층 · 2022년 준공
보증금 ▲ +2,600만 / 월세 ▼ -15만
02.25
사송롯데캐슬 74.9331㎡
신규
보증 4,500만 / 월 32만
8층 · 2024년 준공
02.24
양산사송LH5단지 26.3㎡
갱신
보증 1,301만 / 월 10만
5층 · 2022년 준공

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 4.69℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.54 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 4.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 45일
폭염 일수 · 열대야 5일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.65 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 27.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
4.69℃
평균 최고기온
11.88℃
평균 최저기온
-2.44℃
극최고기온
21.60℃
극최저기온
-8.60℃
일교차 14.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.65 m/s
최대 일강수량 27.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 67.00 18.00 0.0610 0.0080
02.23 23.00 6.00 0.0410 0.0190
02.24 20.00 6.00 0.0420 0.0140
02.25 15.00 5.00 0.0520 0.0080
02.26 21.00 7.00 0.0500 0.0110
02.27 17.00 8.00 0.0460 0.0120
02.28 22.00 9.00 0.0430 0.0130
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.54 / 41.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0434 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0189 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0045 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 02월

사송리 · 2026-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 15.5㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 65.6%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 65.6%

다른 데이터 탐색

사송리 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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사송리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 65.6%
  • 매매 중간가 3억 9,675만 · 전세 중간가 2억 3,500만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.54 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0434 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0189 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0045 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 7건 중 1건(14.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 8건 — 전월 대비 -11%
  • 상승 비율 100% (상승 3건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 3억 9,675만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 27.00mm