제주특별자치도 제주시 전세가율은?

2023년 04월 기준 전세가율은 약 60.5%입니다. 매매 중간가 3.4억 기준입니다.

제주특별자치도 제주시 초미세먼지 수준은?

2023년 04월 기준 PM2.5 월평균 17.1㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

제주특별자치도 제주시 갱신 전세 증액은?

2023년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.6%이며, 갱신 44건 중 8건이 갱신요구권을 행사했습니다.

제주특별자치도 제주시 부동산 시장 방향은?

2023년 04월 기준 매매 거래량은 120건이며 상승 비율은 64%입니다. 매매 중간가는 3.4억입니다.

제주특별자치도 제주시 기상 환경은?

2023년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.4℃입니다.

제주특별자치도

제주시

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

제주시 행정동 (49개) 2023년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	아라일동	7.3억 ↑+281.6%	-	192만원	3일
매매 중간가 7.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.1억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 192만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.24㎍ 평균 기온 12.71℃ 한파 0일
	화북이동	5.2억 ↑+1.2%	69%	138만원	3일
매매 중간가 5.2억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 3.6억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 138만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.14㎍ 평균 기온 14.17℃ 한파 0일
	도련일동	5.2억 ↑+144.7%	34%	21만원	3일
매매 중간가 5.2억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 34% 중간 보증금 1.8억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 21만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.14㎍ 평균 기온 14.17℃ 한파 0일
	삼양이동	5.1억 ↑+337.8%	30%	49만원	3일
매매 중간가 5.1억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 30% 중간 보증금 1.4억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.14㎍ 평균 기온 14.17℃ 한파 0일
	노형동	5.0억 ↑+11.5%	54%	96만원	2일
매매 중간가 5.0억 거래량 21건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 3.2억 거래량 26건 월세 반전세 포함 평균 월세 96만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.32㎍ 평균 기온 13.11℃ 한파 0일
	월평동	5억 ↑+4.9%	-	79만원	3일
매매 중간가 5억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.8억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 79만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.14㎍ 평균 기온 12.71℃ 한파 0일
	봉개동	4.4억 ↑+340.0%	-	37만원	3일
매매 중간가 4.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.14㎍ 평균 기온 14.17℃ 한파 0일
	이도일동	4.0억 ↑+38.4%	-	61만원	3일
매매 중간가 4.0억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.3억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.24㎍ 평균 기온 13.11℃ 한파 0일
	오라이동	3.6억 ↓-8.9%	-	-	4일
매매 중간가 3.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.11㎍ 평균 기온 13.11℃ 한파 0일
	이도이동	3.3억 ↓-33.4%	-	76만원	3일
매매 중간가 3.3억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.9억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 76만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.24㎍ 평균 기온 13.11℃ 한파 0일
	외도일동	3.2억 ↑+2.3%	73%	82만원	2일
매매 중간가 3.2억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.8억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 82만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.32㎍ 평균 기온 14.45℃ 한파 0일
	일도이동	3.1억 ↓-8.5%	50%	70만원	3일
매매 중간가 3.1억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 1.6억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.14㎍ 평균 기온 13.11℃ 한파 0일
	이호이동	3.1억 ↓-6.7%	-	-	2일
매매 중간가 3.1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.32㎍ 평균 기온 14.45℃ 한파 0일
	애월읍	2.9억 ↓-23.8%	72%	138만원	2일
매매 중간가 2.9억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 3.0억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 138만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.88㎍ 평균 기온 13.58℃ 한파 0일
	삼양일동	2.8억 ↓-13.9%	-	-	3일
매매 중간가 2.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.14㎍ 평균 기온 14.17℃ 한파 0일
	화북일동	2.8억 ↑+0.9%	-	57만원	3일
매매 중간가 2.8억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.2억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.14㎍ 평균 기온 14.17℃ 한파 0일
	삼도이동	2.6억 ↓-9.0%	-	-	-
매매 중간가 2.6억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 13.11℃ 한파 0일
	도남동	2.6억 ↓-1.6%	-	92만원	3일
매매 중간가 2.6억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.4억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 92만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.24㎍ 평균 기온 13.11℃ 한파 0일
	조천읍	2.6억 ↑+14.2%	-	92만원	3일
매매 중간가 2.6억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.0억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 92만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.19㎍ 평균 기온 13.93℃ 한파 0일
	도두일동	2.4억 ↓-25.0%	-	-	2일
매매 중간가 2.4억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.32㎍ 평균 기온 14.45℃ 한파 0일
	연동	2.3억 ↓-24.0%	94%	62만원	4일
매매 중간가 2.3억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 94% 중간 보증금 1.7억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.11㎍ 평균 기온 13.11℃ 한파 0일
	한림읍	2.2억 ↑+31.1%	-	50만원	3일
매매 중간가 2.2억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.36㎍ 평균 기온 14.07℃ 한파 0일
	삼도일동	1.7억 ↓-29.0%	-	53만원	3일
매매 중간가 1.7억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.24㎍ 평균 기온 13.11℃ 한파 0일
	일도일동	1.7억	-	-	3일
매매 중간가 1.7억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.24㎍ 평균 기온 13.11℃ 한파 0일
	건입동	1.7억 ↓-57.1%	-	-	3일
매매 중간가 1.7억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.9억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.14㎍ 평균 기온 13.11℃ 한파 0일
	구좌읍	1.0억	-	-	3일
매매 중간가 1.0억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.49㎍ 평균 기온 14.61℃ 한파 0일
	도두이동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.11㎍ 평균 기온 14.45℃ 한파 0일
	용담일동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.24㎍ 평균 기온 13.11℃ 한파 0일
	용담이동	-	-	50만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.11㎍ 평균 기온 13.11℃ 한파 0일
	애월읍 용흥리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.14㎍ 평균 기온 13.11℃ 한파 0일
	애월읍 중엄리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.14㎍ 평균 기온 13.11℃ 한파 0일
	외도이동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.32㎍ 평균 기온 14.45℃ 한파 0일
	오라삼동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.11㎍ 평균 기온 13.11℃ 한파 0일
	아라이동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.24㎍ 평균 기온 12.71℃ 한파 0일
	오라일동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.11㎍ 평균 기온 13.11℃ 한파 0일
	용담삼동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.24㎍ 평균 기온 13.11℃ 한파 0일
	한경면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 13.21㎍ 평균 기온 14.55℃ 한파 0일
	추자면	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 13.43℃ 한파 0일
	우도면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.80㎍ 평균 기온 16.65℃ 한파 0일
	내도동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.32㎍ 평균 기온 14.45℃ 한파 0일
	도련이동	-	-	66만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.5억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.14㎍ 평균 기온 14.17℃ 한파 0일
	용강동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.14㎍ 평균 기온 12.71℃ 한파 0일
	회천동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.19㎍ 평균 기온 14.17℃ 한파 0일
	도평동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.32㎍ 평균 기온 14.45℃ 한파 0일
	해안동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.32㎍ 평균 기온 13.11℃ 한파 0일
	영평동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.14㎍ 평균 기온 12.71℃ 한파 0일
	오등동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.24㎍ 평균 기온 12.71℃ 한파 0일
	이호일동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.32㎍ 평균 기온 14.45℃ 한파 0일
	삼양삼동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.14㎍ 평균 기온 14.17℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

제주특별자치도 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
제주시 현재	3.4억 (1위)	60.5%	120건
서귀포시	2.4억 (2위)	69.4%	33건

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 120건

전월 대비 +9%

상승 비율 64%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 3.4억

최저 0.6억 최고 11.6억

전세가율 60.5%

매매 120건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 120건

상승 14건 · 하락 8건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +9%

소형 / 중형 / 대형 44 / 66 / 10건

매매 가격

3.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.6억 11.6억

3.4억

매매가 밴드 0.6억 ~ 11.6억

최고가/중간가 배수 3.4배

전세가율

60.5%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.2억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 04월

전세 세입자 안전 체크

제주시 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

!
전세가율 전세가율 60.5% — 주의 필요 매매 120건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 281건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +4.6% — 안정적 갱신 44건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 18% — 원만 갱신 44건 중 8건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 281건 중

197건 70%

갱신 계약 전체 281건 중

44건 16%

전세 · 월세 시장 구조 총 281건

전세 108건 (38%) 월세·반전세 173건 (62%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

129건

중형 ~85㎡

136건

대형 85㎡↑

16건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배 ↑

신규

67만원

보증금 0.1억

갱신

45만원

보증금 1.0억

갱신요구권 사용률

18.2%

갱신 44건 중 8건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

173건

전체의 62%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세172건

순월세1건

평균 월세71만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (60.5%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (4.6%) 10점
최종 점수 85점

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거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 14.03℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.05 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 5.7°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 4.10 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 207.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

14.03℃

평균 최고기온

18.15℃

평균 최저기온

9.72℃

극최고기온

31.20℃

극최저기온

-0.20℃

일교차 8.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

1일

평균 풍속4.10 m/s

최대 일강수량 207.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

12.18

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	27.81	8.66	0.0503	0.0058
04.25	14.01	5.64	0.0439	0.0075
04.26	35.19	15.30	0.0556	0.0067
04.27	24.50	10.69	0.0507	0.0089
04.28	27.12	10.66	0.0459	0.0101
04.29	34.93	16.66	0.0430	0.0083
04.30	37.49	12.18	0.0562	0.0063

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.05 / 57.38 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0509 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0075 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0015 ppm

일산화탄소 (CO)

0.29 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

제주특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	서귀포시	2.4억	3일	가성비 1위
2위	제주시	3.4억	4일	저가 진입

종합 진단 2023년 04월

제주시 · 2023-04

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

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제주시 과거 월 데이터

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제주시 주거 환경 자주 묻는 질문

제주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 60.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3.4억 · 전세 중간가 2.2억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

제주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.05 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0509 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0075 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0015 ppm · CO 0.29 ppm

제주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.6%
갱신 44건 중 8건(18.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

제주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 120건 — 전월 대비 +9%
상승 비율 64% — 완만한 상승세
매매 중간가 3.4억

제주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.4℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 207.00mm

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