제주특별자치도 제주시 전세가율은?

2023년 05월 기준 전세가율은 약 61.1%입니다. 매매 중간가 3.5억 기준입니다.

제주특별자치도 제주시 초미세먼지 수준은?

2023년 05월 기준 PM2.5 월평균 13.7㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

제주특별자치도 제주시 갱신 전세 증액은?

2023년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.1%이며, 갱신 22건 중 4건이 갱신요구권을 행사했습니다.

제주특별자치도 제주시 부동산 시장 방향은?

2023년 05월 기준 매매 거래량은 134건이며 상승 비율은 56%입니다. 매매 중간가는 3.5억입니다.

제주특별자치도 제주시 기상 환경은?

2023년 05월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.1℃입니다.

제주특별자치도

제주시

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

제주시 행정동 (49개) 2023년 05월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	노형동	5.5억 ↑+10.2%	58%	100만원	0일
매매 중간가 5.5억 거래량 24건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 2.7억 거래량 28건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.62㎍ 평균 기온 17.38℃ 한파 0일
	월평동	4.9억 ↓-3.0%	59%	107만원	0일
매매 중간가 4.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 3.1억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 107만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.98㎍ 평균 기온 17.12℃ 한파 0일
	화북이동	4.8억 ↓-8.0%	77%	142만원	0일
매매 중간가 4.8억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 142만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.98㎍ 평균 기온 18.09℃ 한파 0일
	봉개동	4.4억 ↓-1.1%	-	-	0일
매매 중간가 4.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.98㎍ 평균 기온 18.09℃ 한파 0일
	이도이동	4.0억 ↑+19.4%	-	46만원	0일
매매 중간가 4.0억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.34㎍ 평균 기온 17.38℃ 한파 0일
	삼양이동	3.9억 ↓-23.4%	36%	89만원	0일
매매 중간가 3.9억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 36% 중간 보증금 1.7억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 89만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.98㎍ 평균 기온 18.09℃ 한파 0일
	오라이동	3.6억 ↓-1.1%	50%	-	0일
매매 중간가 3.6억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 1.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.75㎍ 평균 기온 17.38℃ 한파 0일
	도련일동	3.5억 ↓-31.9%	78%	74만원	0일
매매 중간가 3.5억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.4억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 74만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.98㎍ 평균 기온 18.09℃ 한파 0일
	애월읍	3.4억 ↑+18.8%	72%	106만원	2일
매매 중간가 3.4억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 3.0억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 106만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.66㎍ 평균 기온 17.50℃ 한파 0일
	아라일동	3.4억 ↓-53.1%	74%	57만원	0일
매매 중간가 3.4억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 3.4억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.34㎍ 평균 기온 17.12℃ 한파 0일
	도남동	3.3억 ↑+26.7%	53%	89만원	0일
매매 중간가 3.3억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 1.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 89만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.34㎍ 평균 기온 17.38℃ 한파 0일
	삼양일동	3.2억 ↑+14.3%	-	67만원	0일
매매 중간가 3.2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.98㎍ 평균 기온 18.09℃ 한파 0일
	이도일동	3.2억 ↓-20.7%	60%	49만원	0일
매매 중간가 3.2억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.34㎍ 평균 기온 17.38℃ 한파 0일
	일도이동	3.2억 ↑+3.0%	60%	85만원	0일
매매 중간가 3.2억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 1.4억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 85만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.98㎍ 평균 기온 17.38℃ 한파 0일
	삼도이동	3억 ↑+13.9%	-	-	-
매매 중간가 3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 17.38℃ 한파 0일
	외도일동	3.0억 ↓-6.4%	75%	90만원	0일
매매 중간가 3.0억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.9억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.62㎍ 평균 기온 18.08℃ 한파 0일
	삼도일동	2.9억 ↑+69.1%	-	69만원	0일
매매 중간가 2.9억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.9억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 69만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.34㎍ 평균 기온 17.38℃ 한파 0일
	이호이동	2.9억 ↓-5.8%	-	-	0일
매매 중간가 2.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.62㎍ 평균 기온 18.08℃ 한파 0일
	연동	2.9억 ↑+23.6%	54%	65만원	0일
매매 중간가 2.9억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 1.4억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.75㎍ 평균 기온 17.38℃ 한파 0일
	용담일동	2.9억	-	-	0일
매매 중간가 2.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.34㎍ 평균 기온 17.38℃ 한파 0일
	한림읍	2.7억 ↑+26.8%	-	109만원	0일
매매 중간가 2.7억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 109만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.87㎍ 평균 기온 17.80℃ 한파 0일
	화북일동	2.4억 ↓-12.1%	32%	47만원	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 32% 중간 보증금 1.6억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.98㎍ 평균 기온 18.09℃ 한파 0일
	조천읍	2.4억 ↓-6.4%	77%	83만원	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.8억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 83만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.71㎍ 평균 기온 17.45℃ 한파 0일
	도두일동	2.3억 ↓-4.4%	-	125만원	0일
매매 중간가 2.3억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 125만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.62㎍ 평균 기온 18.08℃ 한파 0일
	도련이동	2.2억	-	63만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.98㎍ 평균 기온 18.09℃ 한파 0일
	구좌읍	2.2억 ↑+126.3%	-	108만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 108만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.37㎍ 평균 기온 18.00℃ 한파 0일
	도두이동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.75㎍ 평균 기온 18.08℃ 한파 0일
	건입동	-	-	15만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 15만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.98㎍ 평균 기온 17.38℃ 한파 0일
	용담이동	-	-	58만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.75㎍ 평균 기온 17.38℃ 한파 0일
	애월읍 용흥리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.98㎍ 평균 기온 17.38℃ 한파 0일
	애월읍 중엄리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.98㎍ 평균 기온 17.38℃ 한파 0일
	외도이동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.62㎍ 평균 기온 18.08℃ 한파 0일
	오라삼동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.75㎍ 평균 기온 17.38℃ 한파 0일
	아라이동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.34㎍ 평균 기온 17.12℃ 한파 0일
	오라일동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.75㎍ 평균 기온 17.38℃ 한파 0일
	용담삼동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.34㎍ 평균 기온 17.38℃ 한파 0일
	한경면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.42㎍ 평균 기온 18.28℃ 한파 0일
	추자면	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 16.92℃ 한파 0일
	우도면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.02㎍ 평균 기온 19.83℃ 한파 0일
	일도일동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.34㎍ 평균 기온 17.38℃ 한파 0일
	내도동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.62㎍ 평균 기온 18.08℃ 한파 0일
	용강동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.98㎍ 평균 기온 17.12℃ 한파 0일
	회천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.71㎍ 평균 기온 18.09℃ 한파 0일
	도평동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.62㎍ 평균 기온 18.08℃ 한파 0일
	해안동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.62㎍ 평균 기온 17.38℃ 한파 0일
	영평동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.98㎍ 평균 기온 17.12℃ 한파 0일
	오등동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.34㎍ 평균 기온 17.12℃ 한파 0일
	이호일동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.62㎍ 평균 기온 18.08℃ 한파 0일
	삼양삼동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.98㎍ 평균 기온 18.09℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

제주특별자치도 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
제주시 현재	3.5억 (1위)	61.1%	134건
서귀포시	2.5억 (2위)	65.6%	50건

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 134건

전월 대비 +12%

상승 비율 56%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 3.5억

최저 0.7억 최고 11.8억

전세가율 61.1%

매매 134건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 134건

상승 9건 · 하락 7건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +12%

소형 / 중형 / 대형 43 / 84 / 7건

매매 가격

3.5억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.7억 11.8억

3.5억

매매가 밴드 0.7억 ~ 11.8억

최고가/중간가 배수 3.4배

전세가율

61.1%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.1억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 05월

전세 세입자 안전 체크

제주시 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

!
전세가율 전세가율 61.1% — 주의 필요 매매 134건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 239건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +2.1% — 안정적 갱신 22건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 18% — 원만 갱신 22건 중 4건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 239건 중

188건 79%

갱신 계약 전체 239건 중

22건 9%

전세 · 월세 시장 구조 총 239건

전세 86건 (36%) 월세·반전세 153건 (64%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

128건

중형 ~85㎡

103건

대형 85㎡↑

8건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.4배 ↑

신규

71만원

보증금 0.1억

갱신

30만원

보증금 0.6억

갱신요구권 사용률

18.2%

갱신 22건 중 4건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

153건

전체의 64%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세153건

순월세0건

평균 월세81만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (61.1%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (2.1%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

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05.31

미듬하나로(도련) 58.2203㎡

신규

전세 1.3억

1층 · 2002년 준공

05.31

수선화(70)1차 53.89㎡

신규

전세 1.2억

4층 · 1992년 준공

05.30

외도부영1차 49.896㎡

갱신

전세 1.2억

9층 · 2000년 준공

종전 1.2억 → ▲ +500만

05.30

계림 33.96㎡

갱신

전세 0.8억

1층 · 1998년 준공

종전 0.8억 → ▲ +350만

05.30

다호예그린1차 69.4983㎡

신규

전세 1.6억

4층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

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05.31

외도부영1차 39.84㎡

신규

보증 0.1억 / 월 54만

7층 · 2000년 준공

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엔에이치에프제주삼화1단지 84.92㎡

보증 0.5억 / 월 65만

6층 · 2017년 준공

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아라원신 84.84㎡

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보증 0.1억 / 월 67만

7층 · 1992년 준공

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이룸해피안 84.43㎡

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보증 0.1억 / 월 83만

9층 · 2009년 준공

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미도스카이빌 28.9㎡

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보증 0.0억 / 월 45만

4층 · 2012년 준공

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거주 환경 2023년 05월

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월 평균기온 17.73℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.68 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 5.7°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 3.27 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 236.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

17.73℃

평균 최고기온

22.00℃

평균 최저기온

13.90℃

극최고기온

30.40℃

극최저기온

0.00℃

일교차 8.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

3일

평균 풍속3.27 m/s

최대 일강수량 236.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

12.18

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	36.21	12.30	0.0490	0.0080
05.26	41.71	12.72	0.0404	0.0079
05.27	31.40	9.34	0.0368	0.0058
05.28	17.67	4.72	0.0284	0.0056
05.29	10.11	2.95	0.0149	0.0055
05.30	8.98	2.91	0.0213	0.0076
05.31	23.56	12.18	0.0474	0.0046

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.68 / 42.57 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0470 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0079 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0016 ppm

일산화탄소 (CO)

0.26 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

제주특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	서귀포시	2.5억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	제주시	3.5억	2일	환경 양호 저가 진입

종합 진단 2023년 05월

제주시 · 2023-05

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

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제주시 과거 월 데이터

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제주시 주거 환경 자주 묻는 질문

제주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 61.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3.5억 · 전세 중간가 2.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

제주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.68 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0470 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0079 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0016 ppm · CO 0.26 ppm

제주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.1%
갱신 22건 중 4건(18.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

제주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 134건 — 전월 대비 +12%
상승 비율 56% — 완만한 상승세
매매 중간가 3.5억

제주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.1℃
호우 3일 · 최대 일 강수량 236.50mm

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