제주특별자치도 제주시 전세가율은?

2023년 05월 기준 전세가율은 약 61.1%입니다. 매매 중간가 3억 5,245만 기준입니다.

제주특별자치도 제주시 초미세먼지 수준은?

2023년 05월 기준 PM2.5 월평균 13.7㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

제주특별자치도 제주시 갱신 전세 증액은?

2023년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.2%이며, 갱신 22건 중 4건이 갱신요구권을 행사했습니다.

제주특별자치도 제주시 부동산 시장 방향은?

2023년 05월 기준 매매 거래량은 134건이며 상승 비율은 56%입니다. 매매 중간가는 3억 5,245만입니다.

제주특별자치도 제주시 기상 환경은?

2023년 05월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.1℃입니다.

제주특별자치도

제주시

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

제주시 동네별 라벨 2023년 05월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

전국 기준 PM2.5 좋음 등급 유지 (10~6월)

38개 동네

시도 내 비교 시도 내 신고가 비중 상위 (상위 10%)

1개 동네

하위 지역 탐색

제주시 행정동 (49개) 2023년 05월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	노형동	5억 5,122만 ↑+10.2%	58%	100만원	0일
매매 중간가 5억 5,122만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 2억 7,411만 거래량 28건 월세 평균 월세 100만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.62㎍ 평균 기온 17.38℃ 한파 0일
	월평동	4억 8,500만 ↓-3.0%	59%	107만원	0일
매매 중간가 4억 8,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 3억 550만 거래량 3건 월세 평균 월세 107만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.98㎍ 평균 기온 17.12℃ 한파 0일
	화북이동	4억 7,967만 ↓-8.0%	77%	142만원	0일
매매 중간가 4억 7,967만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 4억 거래량 1건 월세 평균 월세 142만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.98㎍ 평균 기온 18.09℃ 한파 0일
	봉개동	4억 3,500만 ↓-1.1%	-	-	0일
매매 중간가 4억 3,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.98㎍ 평균 기온 18.09℃ 한파 0일
	이도이동	3억 9,519만 ↑+19.4%	-	46만원	0일
매매 중간가 3억 9,519만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 4,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 46만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.34㎍ 평균 기온 17.38℃ 한파 0일
	삼양이동	3억 9,050만 ↓-23.4%	36%	89만원	0일
매매 중간가 3억 9,050만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 36% 중간 보증금 1억 6,696만 거래량 4건 월세 평균 월세 89만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.98㎍ 평균 기온 18.09℃ 한파 0일
	오라이동	3억 5,600만 ↓-1.1%	50%	-	0일
매매 중간가 3억 5,600만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 1억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.75㎍ 평균 기온 17.38℃ 한파 0일
	도련일동	3억 5,050만 ↓-31.9%	78%	74만원	0일
매매 중간가 3억 5,050만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 4,250만 거래량 3건 월세 평균 월세 74만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.98㎍ 평균 기온 18.09℃ 한파 0일
	애월읍	3억 4,250만 ↑+18.8%	72%	106만원	2일
매매 중간가 3억 4,250만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 9,675만 거래량 2건 월세 평균 월세 106만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.66㎍ 평균 기온 17.50℃ 한파 0일
	아라일동	3억 4,025만 ↓-53.1%	74%	57만원	0일
매매 중간가 3억 4,025만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 3억 3,625만 거래량 6건 월세 평균 월세 57만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.34㎍ 평균 기온 17.12℃ 한파 0일
	도남동	3억 3,333만 ↑+26.7%	53%	89만원	0일
매매 중간가 3억 3,333만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 1억 2,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 89만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.34㎍ 평균 기온 17.38℃ 한파 0일
	삼양일동	3억 2,000만 ↑+14.3%	-	67만원	0일
매매 중간가 3억 2,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 67만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.98㎍ 평균 기온 18.09℃ 한파 0일
	이도일동	3억 1,875만 ↓-20.7%	60%	49만원	0일
매매 중간가 3억 1,875만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 2억 거래량 1건 월세 평균 월세 49만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.34㎍ 평균 기온 17.38℃ 한파 0일
	일도이동	3억 1,870만 ↑+3.0%	60%	85만원	0일
매매 중간가 3억 1,870만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 1억 3,913만 거래량 5건 월세 평균 월세 85만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.98㎍ 평균 기온 17.38℃ 한파 0일
	삼도이동	3억 ↑+13.9%	-	-	-
매매 중간가 3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 17.38℃ 한파 0일
	외도일동	2억 9,620만 ↓-6.4%	75%	90만원	0일
매매 중간가 2억 9,620만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 8,500만 거래량 8건 월세 평균 월세 90만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.62㎍ 평균 기온 18.08℃ 한파 0일
	삼도일동	2억 9,417만 ↑+69.1%	-	69만원	0일
매매 중간가 2억 9,417만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 9,300만 거래량 1건 월세 평균 월세 69만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.34㎍ 평균 기온 17.38℃ 한파 0일
	이호이동	2억 9,000만 ↓-5.8%	-	-	0일
매매 중간가 2억 9,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 3,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.62㎍ 평균 기온 18.08℃ 한파 0일
	연동	2억 8,565만 ↑+23.6%	54%	65만원	0일
매매 중간가 2억 8,565만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 1억 4,000만 거래량 6건 월세 평균 월세 65만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.75㎍ 평균 기온 17.38℃ 한파 0일
	용담일동	2억 8,500만	-	-	0일
매매 중간가 2억 8,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.34㎍ 평균 기온 17.38℃ 한파 0일
	한림읍	2억 7,438만 ↑+26.8%	-	109만원	0일
매매 중간가 2억 7,438만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 109만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.87㎍ 평균 기온 17.80℃ 한파 0일
	화북일동	2억 4,400만 ↓-12.1%	32%	47만원	0일
매매 중간가 2억 4,400만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 32% 중간 보증금 1억 5,667만 거래량 4건 월세 평균 월세 47만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.98㎍ 평균 기온 18.09℃ 한파 0일
	조천읍	2억 3,900만 ↓-6.4%	77%	83만원	0일
매매 중간가 2억 3,900만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 7,833만 거래량 5건 월세 평균 월세 83만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.71㎍ 평균 기온 17.45℃ 한파 0일
	도두일동	2억 2,950만 ↓-4.4%	-	125만원	0일
매매 중간가 2억 2,950만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 125만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.62㎍ 평균 기온 18.08℃ 한파 0일
	도련이동	2억 2,000만	-	63만원	0일
매매 중간가 2억 2,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 8,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 63만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.98㎍ 평균 기온 18.09℃ 한파 0일
	구좌읍	2억 1,500만 ↑+126.3%	-	108만원	0일
매매 중간가 2억 1,500만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 108만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.37㎍ 평균 기온 18.00℃ 한파 0일
	우도면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.02㎍ 평균 기온 19.83℃ 한파 0일
	추자면	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 16.92℃ 한파 0일
	한경면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.42㎍ 평균 기온 18.28℃ 한파 0일
	일도일동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.34㎍ 평균 기온 17.38℃ 한파 0일
	용담삼동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 6,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.34㎍ 평균 기온 17.38℃ 한파 0일
	내도동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.62㎍ 평균 기온 18.08℃ 한파 0일
	오라일동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.75㎍ 평균 기온 17.38℃ 한파 0일
	아라이동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.34㎍ 평균 기온 17.12℃ 한파 0일
	용강동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.98㎍ 평균 기온 17.12℃ 한파 0일
	회천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.71㎍ 평균 기온 18.09℃ 한파 0일
	삼양삼동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.98㎍ 평균 기온 18.09℃ 한파 0일
	도평동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.62㎍ 평균 기온 18.08℃ 한파 0일
	해안동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.62㎍ 평균 기온 17.38℃ 한파 0일
	영평동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.98㎍ 평균 기온 17.12℃ 한파 0일
	오라삼동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.75㎍ 평균 기온 17.38℃ 한파 0일
	오등동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.34㎍ 평균 기온 17.12℃ 한파 0일
	외도이동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.62㎍ 평균 기온 18.08℃ 한파 0일
	이호일동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.62㎍ 평균 기온 18.08℃ 한파 0일
	애월읍 중엄리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.98㎍ 평균 기온 17.38℃ 한파 0일
	애월읍 용흥리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.98㎍ 평균 기온 17.38℃ 한파 0일
	용담이동	-	-	58만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 58만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.75㎍ 평균 기온 17.38℃ 한파 0일
	건입동	-	-	15만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 6,800만 거래량 1건 월세 평균 월세 15만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.98㎍ 평균 기온 17.38℃ 한파 0일
	도두이동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.75㎍ 평균 기온 18.08℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

제주특별자치도 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
제주시 현재	3억 5,245만 (1위)	61.1%	134건
서귀포시	2억 4,791만 (2위)	65.6%	50건

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 134건

전월 대비 +11%

상승 비율 56%

상승 거래 비율 상승 9건 / 하락 7건

매매 중간가 3억 5,245만

최저 6,500만 최고 11억 8,000만

전세가율 61.1%

매매 134건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 134건

상승 9건 · 하락 7건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +11%

소형 / 중형 / 대형 43 / 84 / 7건

매매 가격

3억 5,245만

중간가 · 매매가 밴드 기반

6,500만 11억 8,000만

3억 5,245만

매매가 밴드 6,500만 ~ 11억 8,000만

최고가/중간가 배수 3.4배

전세가율

61.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 1,286만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 05월

전세 참고 지표

제주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 61.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 134건 기반
최근 거래 방향 상승 9 / 하락 7

거래 134건 중 직전 거래와 비교 가능 16건
갱신 증액률 +2.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 22건 기반
갱신요구권 사용률 18%

갱신 22건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 239건

신규 계약 188건79%

갱신 계약 22건9%

전세 · 월세 시장 구조

전세 86건 (36%) 월세 153건 (64%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

128건

중형 ~85㎡

103건

대형 85㎡↑

8건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.4배

신규

71만원

보증금 1,000만

갱신

30만원

보증금 5,500만

갱신요구권 사용률

18.2%

갱신 22건 중 4건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

153건

전체의 64%

평균 월세81만원

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

미듬하나로(도련) 58.2203㎡

신규

전세 1억 3,000만

1층 · 2002년 준공

05.31

수선화(70)1차 53.89㎡

신규

전세 1억 2,000만

4층 · 1992년 준공

05.30

외도부영1차 49.896㎡

갱신

전세 1억 2,100만

9층 · 2000년 준공

종전 1억 1,600만 → ▲ +500만

05.30

계림 33.96㎡

갱신

전세 7,850만

1층 · 1998년 준공

종전 7,500만 → ▲ +350만

05.30

다호예그린1차 69.4983㎡

신규

전세 1억 6,000만

4층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

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05.31

외도부영1차 39.84㎡

신규

보증 500만 / 월 54만

7층 · 2000년 준공

05.31

엔에이치에프제주삼화1단지 84.92㎡

보증 4,860만 / 월 65만

6층 · 2017년 준공

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아라원신 84.84㎡

신규

보증 500만 / 월 67만

7층 · 1992년 준공

05.31

이룸해피안 84.43㎡

신규

보증 1,000만 / 월 83만

9층 · 2009년 준공

05.31

미도스카이빌 28.9㎡

신규

보증 200만 / 월 45만

4층 · 2012년 준공

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 17.73℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.68 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 5.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 3.27 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 236.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

17.73℃

평균 최고기온

22.00℃

평균 최저기온

13.90℃

극최고기온

30.40℃

극최저기온

0.00℃

일교차 8.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

3일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속3.27 m/s

최대 일강수량 236.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.18

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	36.21	12.30	0.0490	0.0080
05.26	41.71	12.72	0.0404	0.0079
05.27	31.40	9.34	0.0368	0.0058
05.28	17.67	4.72	0.0284	0.0056
05.29	10.11	2.95	0.0149	0.0055
05.30	8.98	2.91	0.0213	0.0076
05.31	23.56	12.18	0.0474	0.0046

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.68 / 42.57 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0470 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0079 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0016 ppm

일산화탄소 (CO)

0.26 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

제주특별자치도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	서귀포시	2억 4,791만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	제주시	3억 5,245만	2일	환경 양호 저가 진입

종합 진단 2023년 05월

제주시 · 2023-05

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 13.7㎍/㎥ · 나쁨 2일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 61.1% · 갱신 증액률 +2.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 56% · 전세가율 61.1%

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제주시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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제주시 주거 환경 자주 묻는 질문

제주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 61.1%
매매 중간가 3억 5,245만 · 전세 중간가 2억 1,286만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

제주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.68 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0470 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0079 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0016 ppm · CO 0.26 ppm

제주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.2%
갱신 22건 중 4건(18.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

제주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 134건 — 전월 대비 +11%
상승 비율 56% (상승 9건 / 하락 7건)
매매 중간가 3억 5,245만

제주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.1℃
호우 3일 · 최대 일 강수량 236.50mm

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