제주특별자치도 제주시

노형동

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

제주시 내 47개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
노형동 현재 5.5억 (1위) 57.7% 24건
월평동 4.9억 (2위) 58.8% 1건
화북이동 4.8억 (3위) 76.9% 3건
봉개동 4.4억 (4위) - 1건
이도이동 4.0억 (5위) - 12건
삼양이동 3.9억 (6위) 36.1% 5건
오라이동 3.6억 (7위) 50.0% 2건
도련일동 3.5억 (8위) 77.6% 2건
애월읍 3.4억 (9위) 71.7% 4건
아라일동 3.4억 (10위) 73.9% 4건
도남동 3.3억 (11위) 52.9% 4건
삼양일동 3.2억 (12위) - 1건
이도일동 3.2억 (13위) 59.7% 4건
일도이동 3.2억 (14위) 60.3% 6건
삼도이동 3억 (15위) - 1건
외도일동 3.0억 (16위) 75.4% 15건
삼도일동 2.9억 (17위) - 6건
이호이동 2.9억 (18위) - 1건
연동 2.9억 (19위) 53.8% 14건
용담일동 2.9억 (20위) - 1건
한림읍 2.7억 (21위) - 5건
화북일동 2.4억 (22위) 32.4% 2건
조천읍 2.4억 (23위) 77.3% 9건
도두일동 2.3억 (24위) - 2건
도련이동 2.2억 (25위) - 2건
구좌읍 2.2억 (26위) - 3건
도두이동 - (27위) - -
건입동 - (28위) - -
용담이동 - (29위) - -
외도이동 - (30위) - -
오라삼동 - (31위) - -
아라이동 - (32위) - -
오라일동 - (33위) - -
용담삼동 - (34위) - -
한경면 - (35위) - -
추자면 - (36위) - -
우도면 - (37위) - -
일도일동 - (38위) - -
내도동 - (39위) - -
용강동 - (40위) - -
회천동 - (41위) - -
도평동 - (42위) - -
해안동 - (43위) - -
영평동 - (44위) - -
오등동 - (45위) - -
이호일동 - (46위) - -
삼양삼동 - (47위) - -

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 24건
전월 대비 +14%
상승 비율 60%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 5.5억
최저 1.4억 최고 11.8억
전세가율 57.7%
매매 24건 기반 일반 수준

시장 방향성

60% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 24건
상승 3건 · 하락 2건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +14%
소형 / 중형 / 대형 12 / 8 / 4건

매매 가격

5.5억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.4억 11.8억
5.5억
매매가 밴드 1.4억 ~ 11.8억
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

57.7% 일반적 수준
57.7%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.7억

최신 매매 거래

전체보기 →
05.30
노형해모로루엔 76.6417㎡
신고가
7.5억 ▲ +7,000만
14층 · 2019년 준공
이전 최고가 대비 +7,000만
05.27
해오름 59.56㎡
5.3억 ▼ -2,000만
3층 · 2001년 준공
05.26
중흥에스클래스 84.9963㎡
7.6억
9층 · 2002년 준공
05.26
부영3차 84.9508㎡
6.1억 ▼ -3,000만
6층 · 2001년 준공
05.25
이화1차 57.72㎡
재건축연한
1.6억
6층 · 1993년 준공

임대차 안전 2023년 05월

전세 세입자 안전 체크

노형동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 57.7% — 안전 구간 매매 24건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 58건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.1% — 안정적 갱신 7건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 29% — 원만 갱신 7건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 58건 중
44건 76%
갱신 계약 전체 58건 중
7건 12%
전세 · 월세 시장 구조 총 58건
전세 28건 (48%) 월세·반전세 30건 (52%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
37건
중형 ~85㎡
18건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.3배 ↑
신규
81만원
보증금 0.1억
갱신
36만원
보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

28.6%
갱신 7건 중 2건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

+4.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

30건
전체의 52%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세30건
순월세0건
평균 월세101만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (57.7%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.1%) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.30
부영3차 84.9508㎡
신규
전세 3.5억
5층 · 2001년 준공
05.30
계림 33.96㎡
갱신
전세 0.8억
1층 · 1998년 준공
종전 0.8억 → ▲ +350만
05.30
부영3차 84.9508㎡
전세 3.5억
5층 · 2001년 준공
05.26
노형벽강하이본타워7차 76.1583㎡
신규
전세 3.9억
5층 · 2020년 준공
05.26
노형벨라시티 53.0586㎡
신규
전세 3억
7층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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05.29
해모루 17.32㎡
신규
보증 0.0억 / 월 40만
7층 · 2013년 준공
05.28
해모루 28.02㎡
신규
보증 0.1억 / 월 55만
5층 · 2013년 준공
05.27
부영2차 45.9078㎡
신규
보증 0.1억 / 월 71만
5층 · 2001년 준공
05.25
중흥에스클래스 59.957㎡
신규
보증 0.5억 / 월 79만
8층 · 2002년 준공
05.24
부영5차 84.9508㎡
보증 0.2억 / 월 150만
11층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.38℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.62 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 4.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 2.53 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 108.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
17.38℃
평균 최고기온
22.67℃
평균 최저기온
12.90℃
극최고기온
30.40℃
극최저기온
8.30℃
일교차 9.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
2일
평균 풍속2.53 m/s
최대 일강수량 108.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

6.43
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 37.41 12.32 0.0423 0.0166
05.26 41.88 13.96 0.0374 0.0156
05.27 34.96 12.46 0.0318 0.0123
05.28 16.71 6.33 0.0247 0.0109
05.29 11.87 3.07 0.0120 0.0100
05.30 8.09 2.36 0.0223 0.0133
05.31 17.17 6.43 0.0443 0.0074
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.62 / 26.33 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0399 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0161 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0016 ppm
일산화탄소 (CO)
0.53 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 05월

노형동 · 2023-05

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

노형동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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노형동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 57.7% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 5.5억 · 전세 중간가 2.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 13.62 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0399 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0161 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0016 ppm · CO 0.53 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.1%
  • 갱신 7건 중 2건(28.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 24건 — 전월 대비 +14%
  • 상승 비율 60% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 5.5억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.8℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 108.50mm