제주특별자치도 제주시

연동

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

제주시 내 47개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
노형동 5억 5,122만 (1위) 57.7% 24건
월평동 4억 8,500만 (2위) 58.8% 1건
화북이동 4억 7,967만 (3위) 76.9% 3건
봉개동 4억 3,500만 (4위) - 1건
이도이동 3억 9,519만 (5위) - 12건
삼양이동 3억 9,050만 (6위) 36.1% 5건
오라이동 3억 5,600만 (7위) 50.0% 2건
도련일동 3억 5,050만 (8위) 77.6% 2건
애월읍 3억 4,250만 (9위) 71.7% 4건
아라일동 3억 4,025만 (10위) 73.9% 4건
도남동 3억 3,333만 (11위) 52.9% 4건
삼양일동 3억 2,000만 (12위) - 1건
이도일동 3억 1,875만 (13위) 59.7% 4건
일도이동 3억 1,870만 (14위) 60.3% 6건
삼도이동 3억 (15위) - 1건
외도일동 2억 9,620만 (16위) 75.4% 15건
삼도일동 2억 9,417만 (17위) - 6건
이호이동 2억 9,000만 (18위) - 1건
연동 현재 2억 8,565만 (19위) 53.8% 14건
용담일동 2억 8,500만 (20위) - 1건
한림읍 2억 7,438만 (21위) - 5건
화북일동 2억 4,400만 (22위) 32.4% 2건
조천읍 2억 3,900만 (23위) 77.3% 9건
도두일동 2억 2,950만 (24위) - 2건
도련이동 2억 2,000만 (25위) - 2건
구좌읍 2억 1,500만 (26위) - 3건
도두이동 - (27위) - -
건입동 - (28위) - -
용담이동 - (29위) - -
외도이동 - (30위) - -
오라삼동 - (31위) - -
아라이동 - (32위) - -
오라일동 - (33위) - -
용담삼동 - (34위) - -
한경면 - (35위) - -
추자면 - (36위) - -
우도면 - (37위) - -
일도일동 - (38위) - -
내도동 - (39위) - -
용강동 - (40위) - -
회천동 - (41위) - -
도평동 - (42위) - -
해안동 - (43위) - -
영평동 - (44위) - -
오등동 - (45위) - -
이호일동 - (46위) - -
삼양삼동 - (47위) - -

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 14건
전월 대비 +56%
상승 비율 0%
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 1건
매매 중간가 2억 8,565만
최저 6,500만 최고 8억 5,000만
전세가율 53.8%
매매 14건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

0% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 14건
상승 0건 · 하락 1건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +56%
소형 / 중형 / 대형 8 / 6 / 0건

매매 가격

2억 8,565만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,500만 8억 5,000만
2억 8,565만
매매가 밴드 6,500만 ~ 8억 5,000만
최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

53.8%
53.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 4,000만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.30
코스모스태홍누리안5차 77.4㎡
3억 5,000만
12층 · 2013년 준공
05.26
연동뜨레모아 84.9728㎡
6억 2,000만
10층 · 2016년 준공
05.26
도령해든빌 21.7292㎡
6,850만
2층 · 2011년 준공
직전 6,850만 (2023.04)
05.24
연동아이진빌 27.06㎡
8,500만
9층 · 2011년 준공
05.24
대림이편한세상1차 75.014㎡
거래취소
6억 3,000만
2층 · 2001년 준공

임대차 안전 2023년 05월

전세 참고 지표

연동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 53.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 14건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 14건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 0.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 3건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 3건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 28건
신규 계약 22건79%
갱신 계약 3건11%
전세 · 월세 시장 구조
전세 6건 (21%) 월세 22건 (79%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
20건
중형 ~85㎡
6건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배
신규
48만원
보증금 200만
갱신
25만원
보증금 1억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 3건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

22건
전체의 79%
평균 월세62만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.30
연동세기2차 53.84㎡
신규
전세 8,000만
6층 · 1994년 준공
05.28
현명모던2차 81.26㎡
신규
전세 1억 7,000만
4층 · 2003년 준공
05.27
연동백강스위트엠I 77.552㎡
신규
전세 2억 5,000만
2층 · 2021년 준공
05.16
청목더웰연동 17.6127㎡
갱신
전세 9,000만
10층 · 2018년 준공
05.04
제주연동리슈빌디에스 27.2323㎡
전세 1억 2,000만
10층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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05.31
미도스카이빌 28.9㎡
신규
보증 200만 / 월 45만
4층 · 2012년 준공
05.30
미도스카이빌 28.9㎡
신규
보증 200만 / 월 45만
3층 · 2012년 준공
05.30
제주연동리슈빌디에스 27.2323㎡
신규
보증 200만 / 월 60만
5층 · 2018년 준공
05.29
연동세기2차 59.65㎡
신규
보증 500만 / 월 58만
6층 · 1994년 준공
05.28
민트하우스 32.77㎡
신규
보증 100만 / 월 39만
5층 · 2013년 준공

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.38℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.75 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 4.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.53 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 108.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
17.38℃
평균 최고기온
22.67℃
평균 최저기온
12.90℃
극최고기온
30.40℃
극최저기온
8.30℃
일교차 9.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
2일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.53 m/s
최대 일강수량 108.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.79
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 39.62 15.38 0.0479 0.0088
05.26 38.58 15.70 0.0420 0.0094
05.27 31.75 14.25 0.0347 0.0086
05.28 15.17 7.00 0.0300 0.0067
05.29 10.67 5.17 0.0174 0.0065
05.30 7.61 3.26 0.0228 0.0092
05.31 17.29 8.79 0.0499 0.0040
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.75 / 30.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0474 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0101 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.20 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 05월

연동 · 2023-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 15.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 53.8% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 0% · 전세가율 53.8%

다른 데이터 탐색

연동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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연동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 53.8%
  • 매매 중간가 2억 8,565만 · 전세 중간가 1억 4,000만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.75 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0474 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0101 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.20 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 3건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 14건 — 전월 대비 +56%
  • 상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 2억 8,565만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.8℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 108.50mm