제주특별자치도 제주시

외도일동

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 05월 기준

이웃 동네 가격 비교

제주시 내 47개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
노형동 5억 5,122만 (1위) 57.7% 24건
월평동 4억 8,500만 (2위) 58.8% 1건
화북이동 4억 7,967만 (3위) 76.9% 3건
봉개동 4억 3,500만 (4위) - 1건
이도이동 3억 9,519만 (5위) - 12건
삼양이동 3억 9,050만 (6위) 36.1% 5건
오라이동 3억 5,600만 (7위) 50.0% 2건
도련일동 3억 5,050만 (8위) 77.6% 2건
애월읍 3억 4,250만 (9위) 71.7% 4건
아라일동 3억 4,025만 (10위) 73.9% 4건
도남동 3억 3,333만 (11위) 52.9% 4건
삼양일동 3억 2,000만 (12위) - 1건
이도일동 3억 1,875만 (13위) 59.7% 4건
일도이동 3억 1,870만 (14위) 60.3% 6건
삼도이동 3억 (15위) - 1건
외도일동 현재 2억 9,620만 (16위) 75.4% 15건
삼도일동 2억 9,417만 (17위) - 6건
이호이동 2억 9,000만 (18위) - 1건
연동 2억 8,565만 (19위) 53.8% 14건
용담일동 2억 8,500만 (20위) - 1건
한림읍 2억 7,438만 (21위) - 5건
화북일동 2억 4,400만 (22위) 32.4% 2건
조천읍 2억 3,900만 (23위) 77.3% 9건
도두일동 2억 2,950만 (24위) - 2건
도련이동 2억 2,000만 (25위) - 2건
구좌읍 2억 1,500만 (26위) - 3건
도두이동 - (27위) - -
건입동 - (28위) - -
용담이동 - (29위) - -
외도이동 - (30위) - -
오라삼동 - (31위) - -
아라이동 - (32위) - -
오라일동 - (33위) - -
용담삼동 - (34위) - -
한경면 - (35위) - -
추자면 - (36위) - -
우도면 - (37위) - -
일도일동 - (38위) - -
내도동 - (39위) - -
용강동 - (40위) - -
회천동 - (41위) - -
도평동 - (42위) - -
해안동 - (43위) - -
영평동 - (44위) - -
오등동 - (45위) - -
이호일동 - (46위) - -
삼양삼동 - (47위) - -

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 15건
전월 대비 -6%
상승 비율 60%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 2건
매매 중간가 2억 9,620만
최저 2억 최고 4억 2,000만
전세가율 75.4%
매매 15건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

60% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 15건
상승 3건 · 하락 2건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -6%
소형 / 중형 / 대형 2 / 13 / 0건

매매 가격

2억 9,620만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 4억 2,000만
2억 9,620만
매매가 밴드 2억 ~ 4억 2,000만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

75.4%
75.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 8,500만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.30
부영(2차) 84.9873㎡
3억 9,800만 ▼ -2,200만
5층 · 2001년 준공
직전 4억 2,000만 (2023.05)
05.29
아름지운아파트 77.8768㎡
2억 8,500만
4층 · 2016년 준공
05.24
외도제이힐 76.8842㎡
2억 9,000만
5층 · 2018년 준공
05.24
부영(2차) 84.9873㎡
4억 2,000만 ▲ +2,400만
7층 · 2001년 준공
직전 3억 9,600만 (2023.05)
05.23
부영(2차) 84.9873㎡
3억 9,600만 ▲ +3,100만
6층 · 2001년 준공
직전 3억 6,500만 (2023.05)

임대차 안전 2023년 05월

전세 참고 지표

외도일동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 75.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 15건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 3 / 하락 2
    거래 15건 중 직전 거래와 비교 가능 5건
  • 갱신 증액률 +4.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 1건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 24건
신규 계약 19건79%
갱신 계약 1건4%
전세 · 월세 시장 구조
전세 8건 (33%) 월세 16건 (67%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
14건
중형 ~85㎡
10건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
83만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

16건
전체의 67%
평균 월세85만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.30
외도부영1차 49.896㎡
갱신
전세 1억 2,100만
9층 · 2000년 준공
종전 1억 1,600만 → ▲ +500만
05.28
해밀마루 46.59㎡
신규
전세 1억 7,000만
4층 · 2019년 준공
05.26
외도부영1차 49.896㎡
신규
전세 1억 5,000만
8층 · 2000년 준공
05.23
외도부영1차 49.896㎡
전세 1억 7,000만
4층 · 2000년 준공
05.23
외도부영1차 49.896㎡
신규
전세 1억 7,000만
4층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.31
외도부영1차 39.84㎡
신규
보증 500만 / 월 54만
7층 · 2000년 준공
05.30
제웅1차솔내음빌리지 40.38㎡
신규
보증 300만 / 월 60만
8층 · 2011년 준공
05.25
부영(2차) 84.9873㎡
신규
보증 1,000만 / 월 117만
9층 · 2001년 준공
05.24
외도부영1차 59.933㎡
신규
보증 500만 / 월 67만
7층 · 2000년 준공
05.23
해밀마루 47.71㎡
신규
보증 500만 / 월 75만
3층 · 2019년 준공

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 18.08℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.62 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 6.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.99 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 113.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
18.08℃
평균 최고기온
23.13℃
평균 최저기온
13.67℃
극최고기온
30.40℃
극최저기온
7.70℃
일교차 9.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.99 m/s
최대 일강수량 113.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

6.43
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 37.41 12.32 0.0423 0.0166
05.26 41.88 13.96 0.0374 0.0156
05.27 34.96 12.46 0.0318 0.0123
05.28 16.71 6.33 0.0247 0.0109
05.29 11.87 3.07 0.0120 0.0100
05.30 8.09 2.36 0.0223 0.0133
05.31 17.17 6.43 0.0443 0.0074
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.62 / 26.33 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0399 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0161 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0016 ppm
일산화탄소 (CO)
0.53 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 05월

외도일동 · 2023-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 13.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 75.4% · 갱신 증액률 +4.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 60% · 전세가율 75.4%

다른 데이터 탐색

외도일동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
제주특별자치도 제주시 이웃 동네 바로가기

외도일동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 75.4%
  • 매매 중간가 2억 9,620만 · 전세 중간가 1억 8,500만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.62 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0399 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0161 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0016 ppm · CO 0.53 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.3%
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 15건 — 전월 대비 -6%
  • 상승 비율 60% (상승 3건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 2억 9,620만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.5℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 113.50mm