제주특별자치도 제주시 외도일동 전세가율은?

2023년 04월 기준 전세가율은 약 72.5%입니다. 매매 중간가 3.2억 기준입니다.

제주특별자치도 제주시 외도일동 초미세먼지 수준은?

2023년 04월 기준 PM2.5 월평균 18.3㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

제주특별자치도 제주시 외도일동 갱신 전세 증액은?

2023년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 ±0.0%이며, 갱신 3건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

제주특별자치도 제주시 외도일동 부동산 시장 방향은?

2023년 04월 기준 매매 거래량은 16건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 3.2억입니다.

제주특별자치도 제주시 외도일동 기상 환경은?

2023년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.5℃입니다.

제주특별자치도 제주시

외도일동

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

제주시 내 47개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
아라일동	7.3억 (1위)	-	1건
화북이동	5.2억 (2위)	69.1%	5건
도련일동	5.2억 (3위)	33.6%	2건
삼양이동	5.1억 (4위)	30.2%	2건
노형동	5.0억 (5위)	54.5%	21건
월평동	5억 (6위)	-	4건
봉개동	4.4억 (7위)	-	1건
이도일동	4.0억 (8위)	-	3건
오라이동	3.6억 (9위)	-	1건
이도이동	3.3억 (10위)	-	6건
외도일동 현재	3.2억 (11위)	72.5%	16건
일도이동	3.1억 (12위)	50.0%	17건
이호이동	3.1억 (13위)	-	1건
애월읍	2.9억 (14위)	71.6%	3건
삼양일동	2.8억 (15위)	-	1건
화북일동	2.8억 (16위)	-	2건
삼도이동	2.6억 (17위)	-	3건
도남동	2.6억 (18위)	-	2건
조천읍	2.6억 (19위)	-	6건
도두일동	2.4억 (20위)	-	3건
연동	2.3억 (21위)	93.8%	9건
한림읍	2.2억 (22위)	-	3건
삼도일동	1.7억 (23위)	-	3건
일도일동	1.7억 (24위)	-	2건
건입동	1.7억 (25위)	-	2건
구좌읍	1.0억 (26위)	-	1건
추자면	- (27위)	-	-
한경면	- (28위)	-	-
용담삼동	- (29위)	-	-
내도동	- (30위)	-	-
오라일동	- (31위)	-	-
도련이동	- (32위)	-	-
용강동	- (33위)	-	-
회천동	- (34위)	-	-
도평동	- (35위)	-	-
해안동	- (36위)	-	-
영평동	- (37위)	-	-
아라이동	- (38위)	-	-
오등동	- (39위)	-	-
오라삼동	- (40위)	-	-
이호일동	- (41위)	-	-
외도이동	- (42위)	-	-
용담이동	- (43위)	-	-
용담일동	- (44위)	-	-
삼양삼동	- (45위)	-	-
우도면	- (46위)	-	-
도두이동	- (47위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 16건

전월 대비 +33%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 3.2억

최저 1.7억 최고 4.5억

전세가율 72.5%

매매 16건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 16건

상승 2건 · 하락 2건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +33%

소형 / 중형 / 대형 5 / 10 / 1건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

3.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.7억 4.5억

3.2억

매매가 밴드 1.7억 ~ 4.5억

최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

72.5%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.8억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2023년 04월

전세 세입자 안전 체크

외도일동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 72.5% — 주의 필요 매매 16건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 27건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 3건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 3건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 27건 중

23건 85%

갱신 계약 전체 27건 중

3건 11%

전세 · 월세 시장 구조 총 27건

전세 13건 (48%) 월세·반전세 14건 (52%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

21건

중형 ~85㎡

6건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑

신규

67만원

보증금 0.1억

갱신

54만원

보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 3건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

14건

전체의 52%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세14건

순월세0건

평균 월세70만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (72.5%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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04.26

외도부영1차 49.896㎡

신규

전세 1.6억

8층 · 2000년 준공

04.26

아름지운아파트 48.9126㎡

신규

전세 1.4억

7층 · 2016년 준공

04.26

부영(2차) 84.9873㎡

신규

전세 2.6억

2층 · 2001년 준공

04.26

부영(2차) 84.9873㎡

갱신

전세 2.9억

11층 · 2001년 준공

04.25

외도부영1차 59.933㎡

신규

전세 1.7억

5층 · 2000년 준공

최근 반전세 계약

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04.29

외도부영1차 39.84㎡

신규

보증 0.1억 / 월 58만

5층 · 2000년 준공

04.28

제웅스카이빌 82.77㎡

신규

보증 0.1억 / 월 83만

9층 · 2003년 준공

04.26

외도부영1차 39.84㎡

신규

보증 0.1억 / 월 58만

7층 · 2000년 준공

04.25

외도부영1차 59.933㎡

신규

보증 0.1억 / 월 58만

5층 · 2000년 준공

04.23

외도부영1차 59.933㎡

신규

보증 0.1억 / 월 100만

3층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 14.45℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.32 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 6.2°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 2.93 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 30.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

14.45℃

평균 최고기온

18.87℃

평균 최저기온

9.39℃

극최고기온

25.10℃

극최저기온

3.10℃

일교차 9.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.93 m/s

최대 일강수량 30.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

10.58

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	28.58	9.25	0.0429	0.0099
04.25	14.88	7.25	0.0363	0.0137
04.26	36.50	15.54	0.0509	0.0108
04.27	29.48	12.17	0.0413	0.0189
04.28	31.38	11.71	0.0353	0.0218
04.29	42.00	18.88	0.0396	0.0148
04.30	38.63	10.58	0.0515	0.0110

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.32 / 52.63 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0444 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0132 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0014 ppm

일산화탄소 (CO)

0.47 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

제주특별자치도 제주시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	구좌읍	1.0억	3일	가성비 1위
2위	건입동	1.7억	3일	저가 진입
3위	도두일동	2.4억	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	일도일동	1.7억	3일
5위	삼도일동	1.7억	3일

종합 진단 2023년 04월

외도일동 · 2023-04

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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외도일동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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외도일동 주거 환경 자주 묻는 질문

외도일동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3.2억 · 전세 중간가 1.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

외도일동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.32 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0444 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0132 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0014 ppm · CO 0.47 ppm

외도일동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 ±0.0%
갱신 3건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

외도일동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 16건 — 전월 대비 +33%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 3.2억

외도일동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 30.00mm

외도일동

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시장 방향성

매매 가격

전세가율

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외도일동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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