제주특별자치도

제주시 월세 계약 내역

2025년 2월 기준 · 총 244건 (순수월세 포함)

평균 보증금

3,052만

전체 평균

평균 월세

77만

월세 평균

신규 계약

207건

전체 대비 84.8%

갱신 계약

36건

전체 대비 14.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (28건)

인하 = 14% 동결 = 46% 5% 이내 인상 = 32% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 7%

갱신 계약 월세 변동 구간 (35건)

인하 = 17% 동결 = 34% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 26% 10% 초과 인상 = 17%

최근 6개월 추이

182

9월

202

10월

239

11월

240

12월

251

1월

244

2월

전월 대비 -2.8% · 중간 보증금 1,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

74건 · 575만

중소형 40~60㎡

61건 · 2,697만

중형 60~85㎡

97건 · 5,094만

중대형 85~115㎡

9건 · 3,667만

대형 115㎡~

3건 · 3,500만

소형 30% 중소형 25% 중형 40% 중대형 4% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

1 / 3

연동

평균 1,359만 · 58건

노형동

평균 3,838만 · 49건

화북일동

평균 1,820만 · 17건

이도이동

평균 3,233만 · 16건

일도이동

평균 1,343만 · 14건

외도일동

평균 1,050만 · 14건

월평동

평균 6,949만 · 12건

삼양이동

평균 7,607만 · 12건

도련일동

평균 9,635만 · 11건

애월읍

평균 6,357만 · 7건

아라일동

평균 1,683만 · 6건

한림읍

평균 1,633만 · 6건

삼도일동

평균 220만 · 5건

조천읍

평균 1,000만 · 4건

도두일동

평균 167만 · 3건

화북이동

평균 1,500만 · 2건

도남동

평균 1,615만 · 2건

삼도이동

평균 650만 · 2건

용담삼동

평균 600만 · 2건

도련이동

평균 1,000만 · 1건

오라이동

평균 1,200만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	제주삼화사랑으로부영5차 7건	삼양이동	84.36㎡ / 26평	11층	1억 3,820만	24만	→ 동결 전 24만	갱신	25.03~26.03	13년
2	02.28	JDC제주첨단리슈빌 5건	월평동	59.70㎡ / 18평	5층	8,188만	32만	▲ +6.7% 전 30만	갱신	25.04~27.03	6년
3	02.28	엔에이치에프제주삼화1단지	삼양이동	74.98㎡ / 23평	8층	7,260만	42만	▼ -6.7% 전 45만	갱신	24.03~26.02	9년
4	02.28	제주삼화휴먼시아1단지 12건	화북일동	46.90㎡ / 14평	3층	2,849만	13만	▼ -23.5% 전 17만	갱신	25.03~27.02	16년
5	02.28	제주삼화휴먼시아1단지 12건	화북일동	51.95㎡ / 16평	4층	2,295만	23만	-	신규	25.03~27.02	16년
6	02.28	아라아이파크 4건	아라일동	85.00㎡ / 26평	6층	2,000만	175만	-	신규	25.03~27.03	13년
7	02.28	제주삼화휴먼시아1단지 12건	화북일동	33.40㎡ / 10평	8층	1,271만	11만	▲ +10.0% 전 10만	갱신	25.03~27.02	16년
8	02.28	부영2차 5건	노형동	45.91㎡ / 14평	3층	1,000만	83만	-	신규	25.03~27.03	25년
9	02.28	제주하귀휴먼시아1단지 4건	애월읍 하귀1리	84.85㎡ / 26평	7층	1,000만	125만	-	신규	25.03~27.03	16년
10	02.28	제주첨단꿈에그린2단지아파트 3건	월평동	84.79㎡ / 26평	4층	1,000만	125만	-	신규	25.02~26.02	9년
11	02.28	일도수선화 2건	일도이동	49.06㎡ / 15평	5층	500만	54만	-	신규	25.02~26.02	33년
12	02.28	외도부영1차 7건	외도일동	49.90㎡ / 15평	10층	200만	58만	-	신규	25.03~28.03	26년
13	02.28	연동ABC주상복합 2건	연동	24.75㎡ / 7평	4층	100만	42만	-	신규	25.03~26.02	13년
14	02.27	제주삼화사랑으로부영6차 7건	도련일동	84.36㎡ / 26평	8층	1억 3,807만	24만	-	신규	25.03~26.03	13년
15	02.27	JDC제주첨단리슈빌 5건	월평동	59.68㎡ / 18평	2층	8,188만	32만	▲ +6.7% 전 30만	갱신	25.05~27.04	6년
16	02.27	J블루오션 2건	한림읍 협재리	69.86㎡ / 21평	5층	7,000만	25만	-	신규	25.04~27.04	33년
17	02.27	도남해모로리치힐아파트	도남동	73.61㎡ / 22평	10층	3,000만	142만	-	신규	25.03~27.03	7년
18	02.27	제주삼화휴먼시아1단지 12건	화북일동	51.95㎡ / 16평	12층	2,295만	23만	→ 동결 전 23만	갱신	25.03~27.02	16년
19	02.27	정든마을1단지	노형동	39.12㎡ / 12평	3층	1,692만	13만	→ 동결 전 13만	갱신	25.03~27.02	22년
20	02.27	일도신천지	일도이동	59.97㎡ / 18평	2층	1,000만	67만	-	신규	25.03~27.03	33년
21	02.27	제주연동중흥S-클래스 6건	연동	75.79㎡ / 23평	12층	1,000만	140만	-	신규	25.03~26.02	6년
22	02.27	남주	연동	74.94㎡ / 23평	2층	800만	67만	-	신규	25.02~27.02	32년
23	02.27	일우한란	외도일동	57.27㎡ / 17평	5층	500만	58만	-	신규	25.03~26.03	33년
24	02.27	외도부영1차 7건	외도일동	49.90㎡ / 15평	7층	500만	58만	-	신규	25.03~26.03	26년
25	02.27	영산홍	도남동	59.94㎡ / 18평	4층	230만	75만	-	신규	25.03~26.03	34년
26	02.27	미도스카이빌 5건	연동	28.62㎡ / 9평	14층	200만	45만	-	신규	25.03~26.03	14년
27	02.27	제웅1차솔내음빌리지	외도일동	39.30㎡ / 12평	10층	200만	46만	-	신규	25.03~27.03	15년
28	02.27	대림맨션	화북일동	81.03㎡ / 25평	5층	50만	42만	▲ +27.3% 전 33만	갱신	25.03~26.02	35년
29	02.26	제주삼화사랑으로부영6차 7건	도련일동	84.36㎡ / 26평	1층	1억 3,807만	24만	-	신규	25.03~26.03	13년
30	02.26	제주삼화사랑으로부영6차 7건	도련일동	84.36㎡ / 26평	2층	1억 3,807만	24만	→ 동결 전 24만	갱신	25.03~26.03	13년

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