제주시 월세

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제주특별자치도

제주시 월세 계약 내역

2025년 1월 기준 거래 총 256건 (순수월세 포함)

2025년 1월 제주 제주시 월세 중간은 보증금 1,000만원에 월 58만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 256건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역110건 전세 계약 내역178건 가게42,330곳 인구484,079명 날씨 리포트평균 4.9℃ 초미세먼지16.77㎍/㎥

계약 요약 2025년 1월 기준

중간 보증금

1,000만

전체 중간값

중간 월세

58만

월세 중간값

신규 계약

216건

전체 대비 84.4%

갱신 계약

37건

전체 대비 14.5%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 3건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (32건)

인하 = 6% 동결 = 72% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 6%

갱신 계약 월세 변동 구간 (36건)

인하 = 6% 동결 = 50% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 19% 10% 초과 인상 = 14%

최근 6개월 추이 2025년 1월까지

297

8월

191

9월

206

10월

244

11월

248

12월

256

1월

2024년 12월 대비 계약 +3.2% 1월 계약 256건의 중간 보증금 1,000만

면적대별 거래 분포 2025년 1월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 64건중간 보증금 200만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 58건중간 보증금 1,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 116건중간 보증금 2,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 12건중간 보증금 2,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 6건중간 보증금 7,250만

소형 25% 중소형 23% 중형 45% 중대형 5% 대형 2%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

연동중간 보증금 300만중간 월세 50만원계약 42건

신규 41건, 직전 거래와 비교

높음 10건 (비교 가능 34건 중 29%)

높음 15건 (비교 가능 34건 중 44%)

갱신 1건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

노형동중간 보증금 1,692만중간 월세 83만원계약 37건 (구분 없음 1건)

신규 34건, 직전 거래와 비교

높음 6건 (비교 가능 30건 중 20%)

높음 12건 (비교 가능 30건 중 40%)

갱신 2건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

일도이동중간 보증금 500만중간 월세 60만원계약 25건

신규 20건, 직전 거래와 비교

높음 3건 (비교 가능 17건 중 18%)

높음 7건 (비교 가능 17건 중 41%)

갱신 5건, 직전 계약과 비교

오름 0건 (비교 가능 5건 중 0%)

오름 3건 (비교 가능 5건 중 60%)

외도일동중간 보증금 578만중간 월세 68만원계약 18건

신규 16건, 직전 거래와 비교

높음 2건 (비교 가능 15건 중 13%)

높음 3건 (비교 가능 15건 중 20%)

갱신 2건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

이도이동중간 보증금 200만중간 월세 54만원계약 18건

신규 16건, 직전 거래와 비교

높음 4건 (비교 가능 14건 중 29%)

높음 4건 (비교 가능 14건 중 29%)

갱신 2건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

월평동중간 보증금 5,884만중간 월세 32만원계약 17건

신규 9건, 직전 거래와 비교

높음 5건 (비교 가능 9건 중 56%)

높음 4건 (비교 가능 9건 중 44%)

갱신 8건, 직전 계약과 비교

오름 4건 (비교 가능 8건 중 50%)

오름 8건 (비교 가능 8건 중 100%)

삼양이동중간 보증금 1억 1,621만중간 월세 24만원계약 16건

신규 7건, 직전 거래와 비교

높음 1건 (비교 가능 6건 중 17%)

높음 0건 (비교 가능 6건 중 0%)

갱신 9건, 직전 계약과 비교

오름 0건 (비교 가능 5건 중 0%)

오름 0건 (비교 가능 9건 중 0%)

도남동중간 보증금 750만중간 월세 48만원계약 16건

신규 16건, 직전 거래와 비교

높음 3건 (비교 가능 12건 중 25%)

높음 0건 (비교 가능 12건 중 0%)

도련일동중간 보증금 1억 4,164만중간 월세 24만원계약 10건

신규 6건, 직전 거래와 비교

높음 1건 (비교 가능 6건 중 17%)

높음 0건 (비교 가능 6건 중 0%)

갱신 4건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

화북일동중간 보증금 1,000만중간 월세 46만원계약 9건 (구분 없음 1건)

신규 6건, 직전 거래와 비교

높음 1건 (비교 가능 6건 중 17%)

높음 2건 (비교 가능 6건 중 33%)

갱신 2건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

한림읍중간 보증금 1,000만중간 월세 75만원계약 7건 (구분 없음 1건)

신규 6건, 직전 거래와 비교

높음 3건 (비교 가능 6건 중 50%)

높음 1건 (비교 가능 6건 중 17%)

아라일동중간 보증금 2,000만중간 월세 167만원계약 7건

신규 6건, 직전 거래와 비교

높음 1건 (비교 가능 5건 중 20%)

높음 1건 (비교 가능 5건 중 20%)

갱신 1건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

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