제주특별자치도 제주시

일도이동

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

제주시 내 47개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
화북이동 5.2억 (1위) 64.1% 1건
이도이동 5.0억 (2위) - 4건
월평동 4.8억 (3위) - 2건
노형동 4.5억 (4위) 63.5% 24건
오라이동 4.0억 (5위) - 1건
건입동 3.9억 (6위) - 1건
애월읍 3.8억 (7위) 81.0% 5건
일도이동 현재 3.4억 (8위) - 5건
이호이동 3.3억 (9위) - 1건
삼양일동 3.3억 (10위) - 1건
도두일동 3.2억 (11위) - 1건
외도일동 3.1억 (12위) 64.0% 12건
연동 3.0억 (13위) 63.1% 12건
이도일동 2.9억 (14위) - 6건
용담일동 2.9억 (15위) - 2건
삼도이동 2.9억 (16위) - 5건
화북일동 2.8억 (17위) 58.2% 1건
도남동 2.7억 (18위) 57.9% 7건
삼도일동 2.5억 (19위) - 2건
조천읍 2.2억 (20위) - 8건
용담이동 2.2억 (21위) - 1건
도련일동 2.1억 (22위) - 2건
아라일동 1.9억 (23위) 85.7% 2건
한림읍 1.7억 (24위) - 1건
삼양이동 1.2억 (25위) - 2건
봉개동 1억 (26위) - 1건
외도이동 - (27위) - -
내도동 - (28위) - -
구좌읍 - (29위) - -
도련이동 - (30위) - -
용강동 - (31위) - -
회천동 - (32위) - -
도평동 - (33위) - -
해안동 - (34위) - -
영평동 - (35위) - -
오등동 - (36위) - -
이호일동 - (37위) - -
용담삼동 - (38위) - -
도두이동 - (39위) - -
삼양삼동 - (40위) - -
오라일동 - (41위) - -
한경면 - (42위) - -
추자면 - (43위) - -
우도면 - (44위) - -
아라이동 - (45위) - -
오라삼동 - (46위) - -
일도일동 - (47위) - -

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 5건
전월 대비 -17%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 3.4억
최저 2.8억 최고 4.2억
전세가율 -
매매 5건 기반 -

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 5건
상승 0건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -17%
소형 / 중형 / 대형 0 / 4 / 1건

매매 가격

3.4억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.8억 4.2억
3.4억
매매가 밴드 2.8억 ~ 4.2억
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.3억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
03.29
일도우성1 76.43㎡
재건축연한
3.4억
5층 · 1995년 준공
03.24
일도세원멤버스(2차) 79.56㎡
3.5억
3층 · 2018년 준공
03.13
인제네오하임 84.91㎡
3.1억
4층 · 2013년 준공
03.03
하나 105.32㎡
2.8억
5층 · 2004년 준공
03.01
그랑팰리스 84.87㎡
4.2억
7층 · 2017년 준공

임대차 안전 2023년 03월

전세 세입자 안전 체크

일도이동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 5건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 21건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +2.5% — 안정적 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 2건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 21건 중
18건 86%
갱신 계약 전체 21건 중
2건 10%
전세 · 월세 시장 구조 총 21건
전세 7건 (33%) 월세·반전세 14건 (67%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
11건
중형 ~85㎡
7건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
67만원
보증금 0.1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 2건 중 2건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

갱신 증액률

+2.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

14건
전체의 67%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세13건
순월세1건
평균 월세68만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (2.5%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.20
인화빌리지 139.88㎡
신규
전세 3.5억
7층 · 2004년 준공
03.20
일도수선화 49.06㎡
신규
전세 1.3억
4층 · 1993년 준공
03.18
일도1차대림 77.02㎡
갱신·청구권
전세 1.7억
2층 · 1994년 준공
03.16
서해2 129.86㎡
신규
전세 3.5억
3층 · 1989년 준공
03.12
일도2차신천지 59.98㎡
갱신·청구권
전세 1.4억
1층 · 1994년 준공
종전 1.3억 → ▲ +650만

최근 반전세 계약

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03.26
예그린하우스텔5차 31.72㎡
신규
보증 0.0억 / 월 60만
3층 · 2017년 준공
03.26
일도캐슬휘닉스아파트 63.9539㎡
신규
보증 0.1억 / 월 67만
8층 · 2017년 준공
03.25
일도우성2 99.35㎡
신규
보증 0.1억 / 월 108만
3층 · 1995년 준공
03.20
일도신천지 59.97㎡
신규
보증 0.0억 / 월 50만
1층 · 1993년 준공
03.16
대유대림아파트 84.945㎡
신규
보증 0.1억 / 월 83만
5층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

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03.22
삼부장미주상 52.46㎡
신규
월 42만
4층 · 2004년 준공

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 9.76℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.10 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 4.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 2.42 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 20.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
9.76℃
평균 최고기온
15.04℃
평균 최저기온
4.69℃
극최고기온
21.70℃
극최저기온
-2.50℃
일교차 10.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.42 m/s
최대 일강수량 20.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.92
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 85.88 18.52 0.0412 0.0077
03.26 71.67 15.46 0.0436 0.0072
03.27 35.63 11.42 0.0520 0.0067
03.28 73.75 28.38 0.0446 0.0181
03.29 107.71 45.75 0.0538 0.0171
03.30 65.71 28.79 0.0473 0.0170
03.31 45.29 16.92 0.0516 0.0137
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.10 / 62.50 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0432 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0134 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 03월

일도이동 · 2023-03

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

일도이동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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일도이동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 3.4억 · 전세 중간가 2.3억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 22.10 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0432 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0134 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.5%
  • 갱신 2건 중 2건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 -17%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 3.4억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 20.00mm