제주특별자치도 제주시

노형동

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

제주시 내 47개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
화북이동 5.2억 (1위) 64.1% 1건
이도이동 5.0억 (2위) - 4건
월평동 4.8억 (3위) - 2건
노형동 현재 4.5억 (4위) 63.5% 24건
오라이동 4.0억 (5위) - 1건
건입동 3.9억 (6위) - 1건
애월읍 3.8억 (7위) 81.0% 5건
일도이동 3.4억 (8위) - 5건
이호이동 3.3억 (9위) - 1건
삼양일동 3.3억 (10위) - 1건
도두일동 3.2억 (11위) - 1건
외도일동 3.1억 (12위) 64.0% 12건
연동 3.0억 (13위) 63.1% 12건
이도일동 2.9억 (14위) - 6건
용담일동 2.9억 (15위) - 2건
삼도이동 2.9억 (16위) - 5건
화북일동 2.8억 (17위) 58.2% 1건
도남동 2.7억 (18위) 57.9% 7건
삼도일동 2.5억 (19위) - 2건
조천읍 2.2억 (20위) - 8건
용담이동 2.2억 (21위) - 1건
도련일동 2.1억 (22위) - 2건
아라일동 1.9억 (23위) 85.7% 2건
한림읍 1.7억 (24위) - 1건
삼양이동 1.2억 (25위) - 2건
봉개동 1억 (26위) - 1건
외도이동 - (27위) - -
내도동 - (28위) - -
구좌읍 - (29위) - -
도련이동 - (30위) - -
용강동 - (31위) - -
회천동 - (32위) - -
도평동 - (33위) - -
해안동 - (34위) - -
영평동 - (35위) - -
오등동 - (36위) - -
이호일동 - (37위) - -
용담삼동 - (38위) - -
도두이동 - (39위) - -
삼양삼동 - (40위) - -
오라일동 - (41위) - -
한경면 - (42위) - -
추자면 - (43위) - -
우도면 - (44위) - -
아라이동 - (45위) - -
오라삼동 - (46위) - -
일도일동 - (47위) - -

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 24건
전월 대비 +4%
상승 비율 60%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 4.5억
최저 0.8억 최고 9.8억
전세가율 63.5%
매매 24건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

60% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 24건
상승 3건 · 하락 2건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +4%
소형 / 중형 / 대형 14 / 7 / 3건

매매 가격

4.5억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.8억 9.8억
4.5억
매매가 밴드 0.8억 ~ 9.8억
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

63.5% 전세 비중 높음
63.5%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.5억

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
노형해든빌(920-13) 22.28㎡
0.8억
9층 · 2012년 준공
03.30
부영2차 45.9078㎡
3.5억 ▼ -1,400만
9층 · 2001년 준공
03.29
노형뜨란채 75.79㎡
5.4억
4층 · 2006년 준공
03.28
노형이-편한세상 110.63㎡
8.2억 ▼ -1.6억
3층 · 2005년 준공
03.27
유나이티드 52.25㎡
재건축연한
2.0억
5층 · 1984년 준공

임대차 안전 2023년 03월

전세 세입자 안전 체크

노형동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 63.5% — 주의 필요 매매 24건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 55건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +7.0% — 인상 압박 갱신 9건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 44% — 갈등 구간 갱신 9건 중 4건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 55건 중
33건 60%
갱신 계약 전체 55건 중
9건 16%
전세 · 월세 시장 구조 총 55건
전세 28건 (51%) 월세·반전세 27건 (49%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
31건
중형 ~85㎡
24건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.2배 ↑
신규
83만원
보증금 0.1억
갱신
26만원
보증금 1.5억

갱신요구권 사용률

44.4%
갱신 9건 중 4건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+7.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환2건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

27건
전체의 49%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세27건
순월세0건
평균 월세66만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전
80 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (63.5%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (7.0%) 5점
  • 최종 점수 80점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.30
부영2차 45.9078㎡
신규
전세 2억
4층 · 2001년 준공
03.30
노형벨라시티 83.227㎡
신규
전세 5.2억
16층 · 2023년 준공
03.27
노형벨라시티 84.7778㎡
신규
전세 3.6억
7층 · 2023년 준공
03.27
부영2차 45.9078㎡
갱신 상한초과인상
전세 1.9억
3층 · 2001년 준공
종전 1.8억 → ▲ +1,500만
03.24
노형벨라시티 84.7778㎡
신규
전세 4.5억
13층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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03.31
경진아트빌 27.8675㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
9층 · 2011년 준공
03.30
정든마을1단지 36.63㎡
보증 0.1억 / 월 13만
5층 · 2004년 준공
03.28
대왕 58.59㎡
갱신
보증 0.0억 / 월 46만
3층 · 1998년 준공
03.23
정든마을1단지 46.22㎡
보증 0.2억 / 월 16만
5층 · 2004년 준공
03.22
재영샤르빌 39.5816㎡
신규
보증 0.0억 / 월 60만
5층 · 2012년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 9.76℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.30 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 4.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 2.42 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 20.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
9.76℃
평균 최고기온
15.04℃
평균 최저기온
4.69℃
극최고기온
21.70℃
극최저기온
-2.50℃
일교차 10.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.42 m/s
최대 일강수량 20.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

19.79
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 88.50 21.00 0.0356 0.0079
03.26 78.04 18.00 0.0390 0.0094
03.27 39.42 12.79 0.0416 0.0130
03.28 82.79 28.67 0.0396 0.0226
03.29 125.13 48.46 0.0491 0.0247
03.30 76.08 31.42 0.0407 0.0243
03.31 49.58 19.79 0.0426 0.0221
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.30 / 62.96 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0361 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0196 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0016 ppm
일산화탄소 (CO)
0.51 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 03월

노형동 · 2023-03

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

노형동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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노형동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 63.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4.5억 · 전세 중간가 3.5억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 23.30 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0361 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0196 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0016 ppm · CO 0.51 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +7.0% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 9건 중 4건(44.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 24건 — 전월 대비 +4%
  • 상승 비율 60% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 4.5억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 20.00mm