제주특별자치도 제주시

일도이동

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

제주시 내 47개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
아라일동 7.2억 (1위) - 2건
도련이동 5.4억 (2위) - 2건
노형동 5.1억 (3위) 58.6% 29건
월평동 5억 (4위) 59.0% 3건
삼양이동 4.1억 (5위) 38.5% 3건
용담일동 3.6억 (6위) - 1건
도두일동 3.6억 (7위) 61.1% 1건
도련일동 3.5억 (8위) 43.0% 3건
화북일동 3.4억 (9위) - 4건
이도일동 3.3억 (10위) - 2건
화북이동 3.1억 (11위) - 1건
이도이동 3.0억 (12위) 73.1% 8건
삼도이동 2.9억 (13위) - 1건
일도이동 현재 2.8억 (14위) 57.3% 11건
외도일동 2.7억 (15위) 60.0% 13건
삼도일동 2.7억 (16위) - 2건
조천읍 2.6억 (17위) 45.8% 6건
오라이동 2.4억 (18위) - 1건
한림읍 2.3억 (19위) - 6건
연동 2.3억 (20위) - 15건
이호이동 2.2억 (21위) - 3건
도남동 2.2억 (22위) - 5건
봉개동 2.1억 (23위) - 1건
용담이동 1.7억 (24위) - 2건
용담삼동 1.7억 (25위) - 1건
도두이동 - (26위) - -
건입동 - (27위) - -
애월읍 - (28위) - -
외도이동 - (29위) - -
오라삼동 - (30위) - -
아라이동 - (31위) - -
오라일동 - (32위) - -
한경면 - (33위) - -
추자면 - (34위) - -
우도면 - (35위) - -
삼양일동 - (36위) - -
일도일동 - (37위) - -
내도동 - (38위) - -
구좌읍 - (39위) - -
용강동 - (40위) - -
회천동 - (41위) - -
도평동 - (42위) - -
해안동 - (43위) - -
영평동 - (44위) - -
오등동 - (45위) - -
이호일동 - (46위) - -
삼양삼동 - (47위) - -

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 11건
전월 대비 +83%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 2.8억
최저 0.8억 최고 5억
전세가율 57.3%
매매 11건 기반 일반 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 11건
상승 1건 · 하락 1건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +83%
소형 / 중형 / 대형 8 / 2 / 1건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2.8억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.8억 5억
2.8억
매매가 밴드 0.8억 ~ 5억
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

57.3% 일반적 수준
57.3%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.3억

최신 매매 거래

전체보기 →
09.16
일도우성2 99.35㎡
재건축연한
5억
2층 · 1995년 준공
09.15
일도2차신천지 59.98㎡
재건축연한 신고가
3억 ▲ +500만
5층 · 1994년 준공
이전 최고가 대비 +500만
09.15
대유대림아파트 84.945㎡
4.6억 ▼ -7,000만
4층 · 1997년 준공
09.14
일도신천지 59.97㎡
재건축연한
2.9억 ▼ -5,200만
1층 · 1993년 준공
09.12
인제아파트 41.52㎡
재건축연한 신고가
1.5억 ▲ +1,000만
4층 · 1975년 준공
이전 최고가 대비 +1,000만

임대차 안전 2023년 09월

전세 세입자 안전 체크

일도이동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 57.3% — 안전 구간 매매 11건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 6건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +11.8% — 높은 인상 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 2건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 6건 중
3건 50%
갱신 계약 전체 6건 중
2건 33%
전세 · 월세 시장 구조 총 6건
전세 3건 (50%) 월세·반전세 3건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.1배 ↑
신규
46만원
보증금 0.1억
갱신
15만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+11.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

3건
전체의 50%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세3건
순월세0건
평균 월세36만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (57.3%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (11.8%) 0점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.25
일도우성2 99.35㎡
전세 2.7억
1층 · 1995년 준공
09.25
일도우성2 99.35㎡
신규
전세 2.7억
1층 · 1995년 준공
09.04
일도신천지 59.97㎡
갱신 상한초과인상
전세 1.9억
6층 · 1993년 준공
종전 1.7억 → ▲ +2,000만

최근 반전세 계약

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09.15
서해1 84.15㎡
신규
보증 0.1억 / 월 75만
1층 · 1984년 준공
09.08
예그린하우스텔5차 32.07㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.2억 / 월 15만
8층 · 2017년 준공
보증금 ▲ +600만 / 월세 ▼ -3만
09.08
예그린하우스텔5차 32.07㎡
신규
보증 0.1억 / 월 18만
8층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.10℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.46 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 4.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 2일 · 열대야 7일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 2.26 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 36.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
23.10℃
평균 최고기온
26.93℃
평균 최저기온
19.94℃
극최고기온
30.50℃
극최저기온
15.10℃
일교차 7.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.26 m/s
최대 일강수량 36.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.17
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 29.71 8.50 0.0470 0.0044
09.25 25.39 8.08 0.0431 0.0060
09.26 15.88 7.79 0.0353 0.0083
09.27 15.92 9.92 0.0567 0.0071
09.28 27.52 21.88 0.0681 0.0057
09.29 47.58 28.92 0.0607 0.0065
09.30 21.63 12.17 0.0457 0.0060
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.46 / 28.92 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0378 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0064 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.25 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 09월

일도이동 · 2023-09

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

일도이동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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일도이동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 57.3% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 2.8억 · 전세 중간가 2.3억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 9.46 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0378 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0064 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.25 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +11.8% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 11건 — 전월 대비 +83%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 2.8억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 36.00mm