제주특별자치도 제주시

삼양이동

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 09월 기준

이웃 동네 가격 비교

제주시 내 47개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
아라일동 7억 2,450만 (1위) - 2건
도련이동 5억 3,650만 (2위) - 2건
노형동 5억 593만 (3위) 58.6% 29건
월평동 5억 (4위) 59.0% 3건
삼양이동 현재 4억 533만 (5위) 38.5% 3건
용담일동 3억 6,000만 (6위) - 1건
도두일동 3억 6,000만 (7위) 61.1% 1건
도련일동 3억 5,333만 (8위) 43.0% 3건
화북일동 3억 3,783만 (9위) - 4건
이도일동 3억 3,350만 (10위) - 2건
화북이동 3억 1,000만 (11위) - 1건
이도이동 2억 9,621만 (12위) 73.1% 8건
삼도이동 2억 9,000만 (13위) - 1건
일도이동 2억 7,878만 (14위) 57.3% 11건
외도일동 2억 6,967만 (15위) 60.0% 13건
삼도일동 2억 6,900만 (16위) - 2건
조천읍 2억 6,000만 (17위) 45.8% 6건
오라이동 2억 4,000만 (18위) - 1건
한림읍 2억 2,817만 (19위) - 6건
연동 2억 2,800만 (20위) - 15건
이호이동 2억 2,475만 (21위) - 3건
도남동 2억 2,000만 (22위) - 5건
봉개동 2억 500만 (23위) - 1건
용담이동 1억 6,950만 (24위) - 2건
용담삼동 1억 6,500만 (25위) - 1건
도두이동 - (26위) - -
건입동 - (27위) - -
애월읍 - (28위) - -
외도이동 - (29위) - -
오라삼동 - (30위) - -
아라이동 - (31위) - -
오라일동 - (32위) - -
한경면 - (33위) - -
추자면 - (34위) - -
우도면 - (35위) - -
삼양일동 - (36위) - -
일도일동 - (37위) - -
내도동 - (38위) - -
용강동 - (39위) - -
회천동 - (40위) - -
구좌읍 - (41위) - -
도평동 - (42위) - -
해안동 - (43위) - -
영평동 - (44위) - -
오등동 - (45위) - -
이호일동 - (46위) - -
삼양삼동 - (47위) - -

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 3건
전월 대비 -25%
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 4억 533만
최저 2억 7,300만 최고 4억 9,500만
전세가율 38.5%
매매 3건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 3건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -25%
소형 / 중형 / 대형 0 / 3 / 0건

매매 가격

4억 533만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 7,300만 4억 9,500만
4억 533만
매매가 밴드 2억 7,300만 ~ 4억 9,500만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

38.5%
38.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 8,075만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.10
제주삼화사랑으로부영3차 66.4409㎡
신고가
4억 4,800만 ▲ +1,300만
3층 · 2013년 준공
직전최고 4억 3,500만 (2023.06)
09.06
제주삼화사랑으로부영5차 84.3616㎡
4억 9,500만 ▼ -4,000만
1층 · 2013년 준공
직전 5억 3,500만 (2023.08)
09.03
한라하이츠빌B 83.515㎡
2억 7,300만
3층 · 2002년 준공

임대차 안전 2023년 09월

전세 참고 지표

삼양이동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 38.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 3건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 3건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +2.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 12건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 12건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 19건
신규 계약 7건37%
갱신 계약 12건63%
전세 · 월세 시장 구조
전세 9건 (47%) 월세 10건 (53%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1건
중형 ~85㎡
18건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
44만원
보증금 6,135만
갱신
35만원
보증금 9,847만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 12건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

10건
전체의 53%
평균 월세46만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.26
제주삼화사랑으로부영5차 84.3616㎡
갱신
전세 1억 7,797만
6층 · 2013년 준공
종전 1억 7,363만 → ▲ +434만
09.25
제주삼화사랑으로부영3차 66.4409㎡
갱신
전세 1억 5,563만
6층 · 2013년 준공
종전 1억 5,258만 → ▲ +305만
09.25
제주삼화사랑으로부영3차 84.3616㎡
갱신
전세 1억 8,353만
1층 · 2013년 준공
종전 1억 7,994만 → ▲ +359만
09.21
제주삼화사랑으로부영5차 66.4409㎡
갱신
전세 1억 5,424만
9층 · 2013년 준공
종전 1억 5,048만 → ▲ +376만
09.20
제주삼화사랑으로부영3차 84.3616㎡
갱신
전세 1억 8,353만
6층 · 2013년 준공
종전 1억 7,994만 → ▲ +359만

최근 월세 계약

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09.27
삼양대일(가동나동) 61.68㎡
신규
보증 800만 / 월 67만
4층 · 1992년 준공
09.26
제주삼화사랑으로부영5차 66.4409㎡
신규
보증 1억 1,270만 / 월 24만
4층 · 2013년 준공
09.18
제주삼화사랑으로부영5차 66.4409㎡
신규
보증 1,000만 / 월 117만
10층 · 2013년 준공
09.15
제주삼화사랑으로부영5차 84.3616㎡
신규
보증 1억 3,643만 / 월 24만
10층 · 2013년 준공
09.13
제주삼화사랑으로부영3차 66.4409㎡
갱신
보증 1억 1,621만 / 월 24만
7층 · 2013년 준공
보증금 ▲ +227만

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.23℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 5.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.46 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 5.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 4일
폭염 일수 · 열대야 18일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.65 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 58.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
24.23℃
평균 최고기온
27.55℃
평균 최저기온
21.78℃
극최고기온
31.10℃
극최저기온
15.30℃
일교차 5.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.65 m/s
최대 일강수량 58.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.17
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 29.71 8.50 0.0470 0.0044
09.25 25.39 8.08 0.0431 0.0060
09.26 15.88 7.79 0.0353 0.0083
09.27 15.92 9.92 0.0567 0.0071
09.28 27.52 21.88 0.0681 0.0057
09.29 47.58 28.92 0.0607 0.0065
09.30 21.63 12.17 0.0457 0.0060
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.46 / 28.92 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0378 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0064 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.25 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 09월

삼양이동 · 2023-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 9.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 38.5% · 갱신 증액률 +2.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

삼양이동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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삼양이동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 38.5%
  • 매매 중간가 4억 533만 · 전세 중간가 1억 8,075만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 9.46 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0378 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0064 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.25 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.1%
  • 갱신 12건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 3건 — 전월 대비 -25%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 4억 533만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 5.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 58.50mm