제주특별자치도 제주시

이도이동

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

제주시 내 47개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
도련일동 5.5억 (1위) 53.2% 1건
월평동 5.2억 (2위) 51.3% 2건
봉개동 4.9억 (3위) - 1건
도련이동 4.8억 (4위) 63.0% 2건
이도일동 4.5억 (5위) - 1건
노형동 4.4억 (6위) 58.4% 26건
삼도이동 4.1억 (7위) - 1건
아라일동 3.9억 (8위) - 6건
도두일동 3.6억 (9위) - 1건
이도이동 현재 3.6억 (10위) - 5건
도남동 3.6억 (11위) - 4건
애월읍 3.5억 (12위) 75.7% 5건
화북이동 3.4억 (13위) 59.0% 3건
일도이동 3.2억 (14위) - 6건
용담삼동 3.1억 (15위) 61.3% 1건
화북일동 3.0억 (16위) 64.0% 3건
연동 3.0억 (17위) 93.6% 18건
외도일동 2.9억 (18위) 64.2% 14건
구좌읍 2.8억 (19위) - 1건
삼도일동 2.7억 (20위) - 2건
한림읍 2.6억 (21위) - 4건
조천읍 2.4억 (22위) - 6건
이호이동 2.4억 (23위) - 1건
삼양일동 2.2억 (24위) 85.9% 2건
건입동 1.8억 (25위) - 1건
용담이동 1.6억 (26위) - 2건
삼양이동 1.4억 (27위) - 2건
일도일동 - (28위) - -
한경면 - (29위) - -
내도동 - (30위) - -
오라일동 - (31위) - -
아라이동 - (32위) - -
오라삼동 - (33위) - -
용강동 - (34위) - -
회천동 - (35위) - -
도평동 - (36위) - -
해안동 - (37위) - -
영평동 - (38위) - -
오라이동 - (39위) - -
오등동 - (40위) - -
이호일동 - (41위) - -
외도이동 - (42위) - -
용담일동 - (43위) - -
삼양삼동 - (44위) - -
우도면 - (45위) - -
도두이동 - (46위) - -
추자면 - (47위) - -

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 5건
전월 대비 +25%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 3.6억
최저 2.5억 최고 4.8억
전세가율 -
매매 5건 기반 -

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 5건
상승 0건 · 하락 0건
대형·고가 수요 활발
전월 대비 거래량 +25%
소형 / 중형 / 대형 1 / 2 / 2건

매매 가격

3.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.5억 4.8억
3.6억
매매가 밴드 2.5억 ~ 4.8억
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.6억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
07.22
이도동아 59.928㎡
재건축연한 신고가
2.5억 ▲ +2,250만
5층 · 1996년 준공
이전 최고가 대비 +2,250만
07.22
이도동아 59.928㎡
거래취소 재건축연한
2.5억
5층 · 1996년 준공
07.22
성우 178.205㎡
4.8억
8층 · 2008년 준공
07.19
TS주상복합빌딩 82.26㎡
3.1억
9층 · 2010년 준공
07.16
동인미노스빌 153.29㎡
3.7억
3층 · 2002년 준공

임대차 안전 2023년 07월

전세 세입자 안전 체크

이도이동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 5건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 12건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +5.0% — 안정적 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 1건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 12건 중
9건 75%
갱신 계약 전체 12건 중
1건 8%
전세 · 월세 시장 구조 총 12건
전세 2건 (17%) 월세·반전세 10건 (83%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
11건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
48만원
보증금 0.0억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 1건 중 1건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

갱신 증액률

+5.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

10건
전체의 83%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세10건
순월세0건
평균 월세50만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (5.0%) 5점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
07.25
이도한일베라체 84.5㎡
갱신·청구권
전세 4.9억
9층 · 2011년 준공
종전 4.7억 → ▲ +2,350만
07.10
허니루체하임 57.54㎡
전세 2.3억
8층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
07.28
석정시티빌 21.22㎡
신규
보증 0.0억 / 월 40만
3층 · 2011년 준공
07.28
영도갤럭시타운 22.3279㎡
신규
보증 0.0억 / 월 48만
5층 · 2017년 준공
07.25
타임빌 21.3㎡
신규
보증 0.0억 / 월 42만
3층 · 2014년 준공
07.25
영도갤럭시타운 22.3279㎡
신규
보증 0.0억 / 월 55만
7층 · 2017년 준공
07.24
허니루체하임 56.67㎡
신규
보증 0.2억 / 월 83만
10층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.96℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.25 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 4.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 2.50 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 62.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
25.96℃
평균 최고기온
29.56℃
평균 최저기온
23.10℃
극최고기온
34.60℃
극최저기온
19.50℃
일교차 6.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
0일
평균 풍속2.50 m/s
최대 일강수량 62.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

12.46
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 12.58 4.25 0.0151 0.0102
07.26 15.29 7.42 0.0174 0.0070
07.27 22.21 14.33 0.0129 0.0049
07.28 16.92 9.75 0.0091 0.0063
07.29 18.75 13.08 0.0233 0.0046
07.30 17.00 10.63 0.0265 0.0053
07.31 19.08 12.46 0.0219 0.0047
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.25 / 21.38 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0255 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0073 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.23 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 07월

이도이동 · 2023-07

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

이도이동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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이도이동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 3.6억 · 전세 중간가 3.6억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 9.25 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0255 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0073 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.23 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.0%
  • 갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 +25%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 3.6억
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 2일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 62.00mm